<<== 阿海房地产问答==>>

hardtoknow

海哥能给点这个房子的建议么？算便宜么？
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-682623165.htm
我只看出来车库和后面那家连起来的，然后没有围栏，出门主路要三人才能开车

阿海

hardtoknow 发表于 2014-1-8 18:02
海哥能给点这个房子的建议么？算便宜么？
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-s ...

半腹地的而且是remuera不算贵吧，房子不大就是了，价格我觉得60万初就差不多了。

玛莎拉帝

阿海 发表于 2014-1-8 12:15
上次是7月开始评估，11月出的，估计今年也差不多。

你估计能比上次CV变化比例有多少?

阿海

玛莎拉帝 发表于 2014-1-9 10:13
你估计能比上次CV变化比例有多少?

上涨20-30%

T.L.C

请问楼主，第一次购房。在northcross那面的topliss drive。那面的环境治安怎么样？

阿海

T.L.C 发表于 2014-1-9 13:11
请问楼主，第一次购房。在northcross那面的topliss drive。那面的环境治安怎么样？

我对torbay不熟，但应该没问题吧，应该大部分都是白人住。

T.L.C

阿海 发表于 2014-1-9 13:23
我对torbay不熟，但应该没问题吧，应该大部分都是白人住。

很感谢楼主，你觉得那面3房2位价格应该在什么位置比较合适

沉默

你好，请问 你对GLEN EDEN 这个区 怎么看，最近好像挺火的。将来升值潜力大吗？ 求答案

肉肉妈

T.L.C 发表于 2014-1-9 13:41
很感谢楼主，你觉得那面3房2位价格应该在什么位置比较合适

那条街我知道点，中国人不少，不错还有小游乐场。60多万吧全副地，淹水也是这个价，去年疯狂的时候到过70多万。缺点是偏向谷底，注意是否淹水区。

魔鬼的站牌

万能LZ阿海，请问 怎么能查到这个房子有没有 RV，因为贷款问题，超出RV 30%的房子，银行需要从新评估再贷款。

T.L.C

肉肉妈 发表于 2014-1-9 14:59
那条街我知道点，中国人不少，不错还有小游乐场。60多万吧全副地，淹水也是这个价，去年疯狂的时候到过70 ...

好的，好的。谢谢

T.L.C

肉肉妈 发表于 2014-1-9 14:59
那条街我知道点，中国人不少，不错还有小游乐场。60多万吧全副地，淹水也是这个价，去年疯狂的时候到过70 ...

额。刚才在gis看了一下。flood sensitive zone 貌似就在看好的那个房子前面的路上。是不是就不要买了这样？

肉肉妈

T.L.C 发表于 2014-1-9 18:00
额。刚才在gis看了一下。flood sensitive zone 貌似就在看好的那个房子前面的路上。是不是就不要买了这样 ...

只要不淹掉你要的房子, 我觉得问题不大. 看地势吧, 水往低处流, 况且那边貌似离水沟之类的挺远的. FLOOD ZONE在路上完全没影响. 个人经验哈, 一看有没有水沟, 二看FLOOD ZONE是不是把你家房子地都给淹了, 两条都没有完全没关系.

T.L.C

肉肉妈 发表于 2014-1-9 20:29
只要不淹掉你要的房子, 我觉得问题不大. 看地势吧, 水往低处流, 况且那边貌似离水沟之类的挺远的. FLOOD  ...

好的。谢谢啦。因为看的房子离你说的那个小游乐场很近，查了一下， 应该显示的就是房子和游乐场中间的路。
因为是第一次买，如果以后要卖的话。是不是也会是个问题呢？

肉肉妈

T.L.C 发表于 2014-1-9 20:50
好的。谢谢啦。因为看的房子离你说的那个小游乐场很近，查了一下， 应该显示的就是房子和游乐场中间的路。 ...

淹水的问题我觉得没有-----如果按你说的是在路上而非房子上. 在那里我觉得问题有一个, 面对大坡啊, 地势较低在谷低, 不过也有这样的是好风水的我就不懂了.

那条街上房子老点, 地有点斜好象, 再就是面对大坡, 几条因素综合考虑下吧. 那里其实我觉得位置挺方便的, 路啊家门口啊什么的也算还开阔啦, 各林磨根小学的学区, 非常好. 那条街上有人养狗, 路过的时候听见叫唤所以我知道, 好象也挺安静, 最好晚上过去听听吵不吵瞎建议啦.

T.L.C

肉肉妈 发表于 2014-1-9 21:02
淹水的问题我觉得没有-----如果按你说的是在路上而非房子上. 在那里我觉得问题有一个, 面对大坡啊, 地势 ...

好的。确实是对面就是你说的那个大破。
但是房主要价有点高。今天出了一个conditional offer>..

T.L.C

肉肉妈 发表于 2014-1-9 21:02
淹水的问题我觉得没有-----如果按你说的是在路上而非房子上. 在那里我觉得问题有一个, 面对大坡啊, 地势 ...

flood sensitive能占一些房子的花园。
你也太厉害了。知道的这么详细。。

玛莎拉帝

What time is it?

肉肉妈

T.L.C 发表于 2014-1-9 21:07
flood sensitive能占一些房子的花园。
你也太厉害了。知道的这么详细。。

我盯TORBAY, BROWNS BAY的房子去年七月份到九月份盯了两个月..........那里遍布我的足迹............现在还是强烈看好, 就是彪的价格太高啦........... 那个房东我觉得不应该会坚持较高的价格, 因为相比附近几条街, 它那里还是有地势低的缺点的. 它对面不少半副地的去年卖的并不顺利, 不过在游乐场稍稍的斜对面有个小无尾街九月份卖掉一个66万吧好象, 那个整个房的地形比较好些. 所以我觉得如果三房价格应该不会比66万高. 仅是我的猜想而已

T.L.C

肉肉妈 发表于 2014-1-9 21:19
我盯TORBAY, BROWNS BAY的房子去年七月份到九月份盯了两个月..........那里遍布我的足迹............现在 ...

是啊是啊。看好的这个高于cv26万。疯了。还是3房的。

肉肉妈

T.L.C 发表于 2014-1-9 21:21
是啊是啊。看好的这个高于cv26万。疯了。还是3房的。

高于CV26万还算正常其实哈哈. 一般那条街三房43万, 高26W, 69万. 在CRANSTON ST上1A, 去年底不是拍了72万多么. 离那边很近, 学区完全一样, 也是三房. 关键看地大不, 800平三年后可分的要我说就很划算, 但那个位置上没那么大的地吧.

T.L.C

肉肉妈 发表于 2014-1-9 21:29
高于CV26万还算正常其实哈哈. 一般那条街三房43万, 高26W, 69万. 在CRANSTON ST上2B还是2A, 去年底不是拍 ...

没那么大，应该660平左右。房东的心理价位要小80.

肉肉妈

T.L.C 发表于 2014-1-9 21:33
没那么大，应该660平左右。房东的心理价位要小80.

我倒...... 要不然它这个房子比较大些? 这心理价位, 蹭蹭的往上窜啊........啥噱头? 门口就是公园? 走路去海边也没这么强劲的心理啊.

T.L.C

肉肉妈 发表于 2014-1-9 21:40
我倒...... 要不然它这个房子比较大些? 这心理价位, 蹭蹭的往上窜啊........啥噱头? 门口就是公园? 走路 ...

可不是。。。。。说是之前有人出过80的offer。但是因为某些原因没有成交。
现在这个世界都疯掉了。

T.L.C

肉肉妈 发表于 2014-1-9 21:29
高于CV26万还算正常其实哈哈. 一般那条街三房43万, 高26W, 69万. 在CRANSTON ST上1A, 去年底不是拍了72 ...

好的。好的。有时间过去在看看

阿海

T.L.C 发表于 2014-1-9 13:41
很感谢楼主，你觉得那面3房2位价格应该在什么位置比较合适

那边估计要60-70万？？

阿海

沉默 发表于 2014-1-9 14:56
你好，请问 你对GLEN EDEN 这个区 怎么看，最近好像挺火的。将来升值潜力大吗？ 求答案

靠近titirangi的比较好点吧，就是有点远，交通不大方便。

gravel

阿海你好，请问家里要加建，有没有值得推荐的builders可以介绍一下？谢谢

阿海

gravel 发表于 2014-1-12 16:02
阿海你好，请问家里要加建，有没有值得推荐的builders可以介绍一下？谢谢

请看签名。

魔鬼的站牌

万能LZ阿海，请问 怎么能查到这个房子有没有 RV