<<== 阿海房地产问答==>>

阿海

robinliu1982 发表于 2014-12-7 21:42
如果偏爱西区，请问您有什么好建议吗？

Te Atatu South/Royal Heights (Massey East)/Westgate/Hobsonville

阿海

sts3389 发表于 2014-12-3 17:19
纠结买个什么样子的房子作为投资？你有什么好的建议吗？

如果要回报率高点但又想增值高点，那就买北岸/中区/东区的unit或半腹地或非连体的town house。

如果实在是注重回报率，那就去南区相对好点的地方买，例如Papatoetoe

阿海

闹闹妈 发表于 2014-12-5 23:14
请问对于自住来说全幅和半幅地 差别影响大么?

差别就是全副地会贵20-30%.

阿海

克丽缇娜_fang 发表于 2014-12-7 21:28
请问阿海， 都用那个会计师， 和律师做房地产，谢谢

我签名里有联系他们的方式

mercuriuz1982

请问阿海，现在的行情，在奥克兰哪个区还能买到30万价位的两房unit？最好是砖房

阿海

mercuriuz1982 发表于 2014-12-10 15:45
请问阿海，现在的行情，在奥克兰哪个区还能买到30万价位的两房unit？最好是砖房 ...

30万我不知道哪里能买到2房unit了。。。

如果35万左右还有机会，但估计是南区或massey比较偏远的地方了。

dolice218

翻到旧贴。。。

mandy138

"12点是最高峰期
这个时候有点钱的都去投资房地产，市场就像房子不用钱那样，个个都去抢，新闻报纸里50%+都是关于房地产的报道，就连出租车司机都互相讨论房地产。 这个时候是卖的最好时候，但却是入手最不好的时机。"这是啊海引言里的。请问阿海，现在房市几点了？还能买投资房吗？

阿海

mandy138 发表于 2014-12-12 00:01
"12点是最高峰期
这个时候有点钱的都去投资房地产，市场就像房子不用钱那样，个个都去抢，新闻报纸里50%+ ...

11点左右吧，奥克兰还可以入手

itgg

阿海 发表于 2014-12-12 22:51
11点左右吧，奥克兰还可以入手

冲到12点还需要2年？

花样年华

投资策略:
需要卖的就卖了，别等了，千万别买了，不然破产就在后头。 这个时候就是整理自己portfolio的时候了，cashflow不够就马上减少贷款和贷款利息，equity不够或LVR太高，那就赶紧减少贷款。通常都是把手上回报最差，或最难管的，或升值最差的房子卖了来整理。 顺便准备好equity/cash去等下坡时的机会。
阿海，你还不赶紧卖掉你手上的房子，现在是时候了

阿海

itgg 发表于 2014-12-12 23:53
冲到12点还需要2年？

1点前卖房，现在买还是时候

阿海

花样年华 发表于 2014-12-13 09:32
投资策略:
需要卖的就卖了，别等了，千万别买了，不然破产就在后头。 这个时候就是整理自己portfolio的时 ...

为啥？我还在进货呢，lvr才50%，不买房浪费了

花样年华

阿海 发表于 2014-12-13 10:03
为啥？我还在进货呢，lvr才50%，不买房浪费了

现在的房价就是能批贷款，还钱也鸭梨山大啊，等你卖房子的时候告诉大家一声，我也好看看12点的高峰是什么个价位，谢谢

安吉拉yuan

阿海你好，能帮我看下这个房子吗？自住，不知道那个位置乱不乱。
http://www.barfoot.co.nz/535217

阿海

花样年华 发表于 2014-12-14 09:30
现在的房价就是能批贷款，还钱也鸭梨山大啊，等你卖房子的时候告诉大家一声，我也好看看12点的高峰是什么 ...

12点我是不会卖的

阿海

安吉拉yuan 发表于 2014-12-14 11:30
阿海你好，能帮我看下这个房子吗？自住，不知道那个位置乱不乱。
http://www.barfoot.co.nz/535217 ...

那边我不熟悉，看地图还ok吧。

frzheng

Mt Roskill 的地段很不错，可因为公屋就是价格不涨。政府何时会卖公屋？

offking

frzheng 发表于 2014-12-14 22:35
Mt Roskill 的地段很不错，可因为公屋就是价格不涨。政府何时会卖公屋？

Mt.Roskill增值和回报率还低吗？没有七十万根本无法入驻该区的house

建议去看看QV前不久定义增幅最多的几个区

frzheng

offking 发表于 2014-12-14 23:56
Mt.Roskill增值和回报率还低吗？没有七十万根本无法入驻该区的house

建议去看看QV前不久定义增幅最多的 ...

同期买MT Eden和 北岸的房子的，涨的都是几倍了。

阿海

安吉拉yuan 发表于 2014-12-14 11:30
阿海你好，能帮我看下这个房子吗？自住，不知道那个位置乱不乱。
http://www.barfoot.co.nz/535217 ...

建议你多看看周围的街，有网友上周也问我西区医院对面的地方怎样，他们说那里“比较乱，街上有几处碎啤酒瓶，周围有好几家院子打理的也不好，感觉不是很好的街区，放弃啦”。

阿海

frzheng 发表于 2014-12-14 23:35
Mt Roskill 的地段很不错，可因为公屋就是价格不涨。政府何时会卖公屋？

估计很久才会卖的。

Mt Roskill很大，公屋少的地段照样大升啊。

安吉拉yuan

阿海 发表于 2014-12-15 10:18
建议你多看看周围的街，有网友上周也问我西区医院对面的地方怎样，他们说那里“比较乱，街上有几处碎啤酒 ...

这么恐怖啊，我再想想吧，太可怕啦，谢谢你阿海

LEEHUG

阿海，请问residential 9k 和 9a 是有什么区别？谢谢

genie0725

阿海哥你好 请问在西区投资是Massey 还是 Henderson 比较有潜力呢？

songinator

阿海哥我是你的粉丝 很崇拜你 求成为幸运粉丝

阿海

LEEHUG 发表于 2014-12-16 12:46
阿海，请问residential 9k 和 9a 是有什么区别？谢谢

没听过9a和9k啊，是哪个地方？？

奥克兰的是1到8的
http://www.aucklandcity.govt.nz/ ... and-development.pdf

阿海

genie0725 发表于 2014-12-16 12:54
阿海哥你好 请问在西区投资是Massey 还是 Henderson 比较有潜力呢？

Massey triangle rd北面吧，毕竟那靠高速近

阿海

songinator 发表于 2014-12-16 13:41
阿海哥我是你的粉丝 很崇拜你 求成为幸运粉丝