新西兰经济Q4滞胀，房市跌3年到2024下半年?

jli044

Elddies 发表于 2022-5-31 18:22
欧洲最近通货膨胀率是真的很夸张，比新西兰还夸张，而且他们工资好低啊 ...

看工党的移民政策，
就是要去欧洲抢工程师和医生

Elddies

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-1 00:45
你们可真能找。。。废了不少功夫吧？证明了啥？断章取义，自取其辱啊。。。就算只有你那个我也是觉得你在 ...

没觉得你后面这是翻盘，你帖子里的意思是预测19.9%利率+缩表+crash…别说了，言行不一说什么都没意义了

木头姐紫微

好家伙，几个老爷们唇枪舌战一整夜，不知道争什么。说句公道话，人家卖房策略改变，因为租房回报也还不错。这也没什么不妥吧? 取决于他个人财务状况，跟言行一致不一致没有半毛钱的关系。
若不能言论自由的话，跟墙国有什么区别?大家移民到大农村不就图这份有限的自由嘛

鯇魚

木头姐紫微 发表于 2022-6-1 09:24
好家伙，几个老爷们唇枪舌战一整夜，不知道争什么。说句公道话，人家卖房策略改变，因为租房回报也还不错。 ...

他有言行不一的自由，甚至可以到处乱骂别人撒币的自由，不过我也有指出他问题的自由。

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2022-5-31 22:47
讲完理再互骂不迟

首先，我从开始到现在的理论是既得利益者躺平。。。没有人反对吧？

好多人只看见你说会从最高点跌20-30，忘了你的前提是躺平，增加现金流准备抄底。
好多空军以为会崩盘随便买，咸鱼翻身，顺着你的话造声势，把你弄成了空军司令。
其实长线投资看的话，我觉得你还是多军。

鯇魚

jli044 发表于 2022-6-1 09:30
好多人只看见你说会从最高点跌20-30，忘了你的前提是躺平，增加现金流准备抄底。
好多空军以为会崩盘随便 ...

他说的是崩盘，说跌20%的是我。他就开始骂我撒比。他就这么一只小狗。

yangranwu

木头姐紫微 发表于 2022-6-1 09:24
好家伙，几个老爷们唇枪舌战一整夜，不知道争什么。说句公道话，人家卖房策略改变，因为租房回报也还不错。 ...

言论自由没毛病. 但我也有言论自由的权利吧. 我说他几句，就直接问候我全家，你这个偏架拉的…

yangranwu

Elddies 发表于 2022-6-1 08:39
没觉得你后面这是翻盘，你帖子里的意思是预测19.9%利率+缩表+crash…别说了，言行不一说什么都没意义了 ...

他不会错的，永远正确. 现在为了一周多几十块钱的租金，可以忍受房价30%以上的下跌.. 我不知道是他的房子太不值钱，还是对他自己嘴炮太不自信. 尼玛两头话都被他说了，说他几句就说你针对他，问候你全家，回头装无辜失忆，大撒比一个.

木头姐紫微

yangranwu 发表于 2022-6-1 09:33
言论自由没毛病. 但我也有言论自由的权利吧. 我说他几句，就直接问候我全家，你这个偏架拉的…  ...

好吧，骂人确实有点儿过分。姐闪了，你们随便。这空军多军是个什么梗，难道不可以多翻空，空翻多吗?
现在肯定得看空啊，至于坐不坐空取决于个人财务配置，杠杆高的卖掉一些个，低杠杆无杠杆的随便怎么都行

vantasy0916

rzrljb 发表于 2022-5-31 17:13
你这个数据不对，18年新西兰工资分部图https://figure.nz/chart/z019L8IhkDQaADUH-uk9eHb5IwrlPJXcM，18 ...

你那个网站的数据有问题，比如关于家庭收入
这个是统计局的去年的数字 https://www.stats.govt.nz/inform ... ear-ended-june-2021

这个是你的网站2018年的数字https://figure.nz/chart/yiJz6VUr64vQ68Du
你对比一下就知道他们数字有出入了，搜了一下统计局现在居然不公布个人收入分布了，只有家庭的，但是看家庭收入就足以管中窥豹了， 2021年家庭平均收入睡前11w，平均收入一般来说是高于中位数的的，也就是说，你按每家工作人口1.5人来计算，就能差不多得到具体的个人收入。

V7

为啥非要逼牛头梗现在卖没有贷款还涨了租金的投资房啊？

再去买个明线10年，租金不抵利息的？！为啥？

Elddies

V7 发表于 2022-6-1 11:41
为啥非要逼牛头梗现在卖没有贷款还涨了租金的投资房啊？

再去买个明线10年，租金不抵利息的？！为啥？ ...

别说1970年的大萧条时期，就算是2008年时候有些区也是跌了50%

现在我们才跌了多少，10%？如果现在卖了，那未来可以现金抄底，而且别忘了牛头梗一直想给小孩买套学区房，只要他手里房子没有脱手，这个刚需学区房他会一直买不到。

但是站在他的角度算一算，现在和房客说要卖房，等房客搬出去就九月了，这根本来不及卖在次高点。

所以我们就是笑他预判会有大crash，但是他自己其实并不相信自己说的。

V7

Elddies 发表于 2022-6-1 12:17
别说1970年的大萧条时期，就算是2008年时候有些区也是跌了50%

现在我们才跌了多少，10%？如果现在卖了， ...

可是他真没有必要现在卖房啊，你卖了吗？我是不卖的。
卖掉就意味着要break之前的明线全破重新算起，税务政策这么不友好，价格也不友好，很多人要背着cv7折的大刀砍，这个情况他有现金在手，有现金流，他犯不卖着啊。卖了他还是要卖，这么折腾干啥呢？！
他预判crash，他就坐着等好了。也不用专门等到crash精准接盘啊，这个难度相当高。他有这个想法吗？为啥干这么难的事情。人不要太贪心，低点接高点卖都是理想！现在捧着现金看跌的惨兮兮，我看他挺高兴的。

鯇魚

V7 发表于 2022-6-1 13:22
可是他真没有必要现在卖房啊，你卖了吗？我是不卖的。
卖掉就意味着要break之前的明线全破重新算起，税务 ...

他之前就一直在忽悠别人逃顶，说马上要经济崩盘，明年利率10-20，80年大萧条。

真的是这情况的话你现在卖不卖？

木头姐紫微

V7 发表于 2022-6-1 13:22
可是他真没有必要现在卖房啊，你卖了吗？我是不卖的。
卖掉就意味着要break之前的明线全破重新算起，税务 ...

分析的在理。据他自己说是2019年买的投资房无贷款，如果租金张30%，确实没有必要现在卖，就算再跌20%他也还是赢利的，不影响什么。
具体操作上人家也是要精算帐，什么叫言行一致?谁定的规矩，看空房价就必须得卖房?
再说新西兰交易成本这么高，频繁买进卖出就是便宜了中介和税收和律师

V7

鯇魚 发表于 2022-6-1 13:33
他之前就一直在忽悠别人逃顶，说马上要经济崩盘，明年利率10-20，80年大萧条。

真的是这情况的话你现在 ...

不卖啊。是经济不好，又不是人类灭绝，人又没死光，买不起总要租吧。租不起还可以给housing nz 租。
他有没贷款，买的又早，还有几年就熬到10年了，为啥卖啊，卖了专门给政府交税吗？
逃也是逃要超额贷款的人的顶啊，但是真的拿着烫手的，早都卖了；这么烫还不卖的就应该是还有幻想的人，拿着等吧，看熬不熬的住吧。

补充内容 (2022-6-1 14:11):
什么鱼，你是新西兰某部门首席分析师, 听起来就很niu b的样子。
起码还是要做到有职业素养吧，不要为了怼而怼。

Elddies

木头姐紫微 发表于 2022-6-1 13:35
分析的在理。据他自己说是2019年买的投资房无贷款，如果租金张30%，确实没有必要现在卖，就算再跌20%他 ...

哈哈你记错了，2019年买房的是我，不是他

鯇魚

V7 发表于 2022-6-1 14:04
不卖啊。是经济不好，又不是人类灭绝，人又没死光，买不起总要租吧。租不起还可以给housing nz 租。
他有 ...

不卖为什么要叫人逃顶？人品有问题吧。

补充内容 (2022-6-1 14:51):
他是自己都不相信自己说的话才不卖的。真的相信崩盘，你有没有贷款都想现在卖，不是吗？难道没有贷款能多卖点不香？他最爱亏钱你信吗？

补充内容 (2022-6-1 14:51):
你别再给他洗地了，越洗越黑。

补充内容 (2022-6-1 14:52):
你才是为怼而怼，人品都没有了。

Elddies

鯇魚 发表于 2022-6-1 14:47
不卖为什么要叫人逃顶？人品有问题吧。

补充内容 (2022-6-1 14:51):

真的是为洗而洗，他只是说部分房子没有贷款，不是全部房子没有贷款…就refinance出无贷款的你要想你也可以，贷款怎么转来转去总额都是一样的。

鯇魚

Elddies 发表于 2022-6-1 17:20
真的是为洗而洗，他只是说部分房子没有贷款，不是全部房子没有贷款…就refinance出无贷款的你要想你也可 ...

对，他不卖等崩盘吗？身体总是诚实。加了几块钱房租还高兴得上来炫耀…

我真不是孙红雷

V7 发表于 2022-6-1 11:41
为啥非要逼牛头梗现在卖没有贷款还涨了租金的投资房啊？

再去买个明线10年，租金不抵利息的？！为啥？ ...

不用跟这帮b多bb，有凭有据，一个月前写的。。。这帮跟老空军一个嘴脸。。。断章取义。。。我跟别人讨论我个人的策略。。。他们拿来当高潮自慰。。。不过这帮b真的是让你疲于奔命。。。回了这么帖子翻了好几百片才找到。。。最后一个证据写上，我就是口实合一的按照我写的做。。。诽谤没用。。。

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-6-1 18:56
对，他不卖等崩盘吗？身体总是诚实。加了几块钱房租还高兴得上来炫耀… ...

这是在你刚收的狗那时候还正常的情况下。。。那个时候有你吗？你在后边出现。。。Yangranwu，你在这啊。。。别不讲道理。。。不瞎应该看见过。。。

鯇魚

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-1 19:49
不用跟这帮b多bb，有凭有据，一个月前写的。。。这帮跟老空军一个嘴脸。。。断章取义。。。我跟别人讨论 ...

经济崩溃是你自己说的。崩了你这些狗屁理论顶屁用。你这也就不会跌太多的时候管用，暗地里不就是在跟我们的理论？表面上天天崩崩崩的，后面得意忘形又暴露自己了。真•脑残大忽悠。

yangranwu

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-1 20:17
这是在你刚收的狗那时候还正常的情况下。。。那个时候有你吗？你在后边出现。。。Yangranwu，你在这啊。 ...

你这个傻屌精分，歇了吧. 我昨天为了几十块钱承受30%的下跌，就让你狂燥症复发. 大撒比，别他妈的再来烦老子了

我真不是孙红雷

鯇魚 发表于 2022-6-1 09:32
他说的是崩盘，说跌20%的是我。他就开始骂我撒比。他就这么一只小狗。

这是我们第一次对话。。。好好看看怎么结下的梁子。。。再看看别人给你的评论。。。

yangranwu

鯇魚 发表于 2022-6-1 20:18
经济崩溃是你自己说的。崩了你这些狗屁理论顶屁用。你这也就不会跌太多的时候管用，暗地里不就是在跟我们 ...

他就是个现实里的loser.来网上找存在感. 天天喊爹有屌丝追捧. 以后涨了它长线投资，马勒戈壁的没见过这种厚颜无耻的贱货

我真不是孙红雷

我把证据全贴这了。。。我歇了。。。疲于奔命来证实你们龌龊。。。受不了了。。。撒币最大呀。。。你们继续。。。就是让大家看看你们多能把黑的说成白的。。。到此为止。。。我对你们没兴趣了。。。太累了找这些。。。

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2022-6-1 09:30
好多人只看见你说会从最高点跌20-30，忘了你的前提是躺平，增加现金流准备抄底。
好多空军以为会崩盘随便 ...

不行，有点累。。。跟那帮2维世界的人说不清。。。没有时间概念，撒币最大。。。

我真不是孙红雷

yangranwu 发表于 2022-6-1 20:21
他就是个现实里的loser.来网上找存在感. 天天喊爹有屌丝追捧. 以后涨了它长线投资，马勒戈壁的没见过这种 ...

你这条狗还真卖力气。。。我也是服了。。。要不要把你的低三下四的也贴上来？真是狗仗人势啊，看见志同道合的主人了，开始一点征兆没有的咬人，你咬我一个也就完了，问题还谁都咬，。。。到此为止。。。如果这个世界上理讲不通那就真没办法。。。

你要是有啥理论你开个帖子，让大家评论一下，我也敬你是条汉子。。。对的我同意，不对我反驳。。。毫无征兆咬人。。。我真没办法了。。。你耗子尾汁。。。