<<== 阿海房地产问答==>>

阿海

Lease 发表于 2015-2-10 10:18
阿海别回答他， 这家伙刚才还在另一个贴里黑你呢。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&t ...

哦没事lease哥，那不算黑啦。

我师傅Ron Hoy Fong 30+个房子也卖过也没被查过啊

甩啦甩啦

Lease 发表于 2015-2-10 09:18
阿海别回答他， 这家伙刚才还在另一个贴里黑你呢。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&t ...

这就叫黑呀，不懂幽默一边玩儿去。

阿海

甩啦甩啦 发表于 2015-2-10 10:04
问下海哥，大家都说Plaster的房子不能买，那么如果一个砖房，基本都是砖，就一面墙是plaster的能买吗？ ...

如果那面墙屋檐大，没任何漏水状况，房子价格合理甚至便宜，那可以考虑啊。

Lease

甩啦甩啦 发表于 2015-2-10 10:25
这就叫黑呀，不懂幽默一边玩儿去。

我这是最幽默的玩法啦， 呵呵。

翅膀硬了

阿海是名声在外，业内人士都很肯定LZ，行的正坐得端，我觉得没啥
在SKYKIWI主版上，有些不懂行的年轻人攻击LZ，哎，也站不住脚
LZ影响力大，由此可见一斑！

翅膀硬了

我觉得LS也是种幽默的玩法，没事，平常心
未来有更多的大事，等着LZ去做，怕啥

jacin88

您觉得Massey方便上高速的unit值得买吗？那里会不会不好找好房客呀？谢谢！

阿海

jacin88 发表于 2015-2-10 23:15
您觉得Massey方便上高速的unit值得买吗？那里会不会不好找好房客呀？谢谢！

我觉得可以啊，近高速去哪都方便啊（别在高速边上），应该好找租客。

jacin88

海哥, 请问999 年leasehold房子或unit值得投资吗？有甚么风險吗？买这种leasehold有甚么需要注意的呢？谢谢！

阿海

jacin88 发表于 2015-2-12 23:10
海哥, 请问999 年leasehold房子或unit值得投资吗？有甚么风險吗？买这种leasehold有甚么需要注意的呢？谢谢 ...

这种是freehold crosslease吧？叫律师帮你看看crosslease rules，一般没什么问题。

archerxym

你好，自住房70万以内的预算，请问有什么建议呢？是西区的全副地还是好点区的unit？谢

kelly1314huang

请問西區的Glen Eden好吗?谢谢

coolge

海哥：

手头上有100多万，是投资几个全副地的house呢，还是5个2室一厅的联排unit （租金一个月有7500）。哪个回报率好一些？

onebfive

啊海，请教一下，现在cycle 是不快接近12 啦？50多万在mt wellington 买个unit是不是有点夸张？ 谢谢

Jackieyu

请教下阿海，高压电塔旁的房子能买吗？（就在旁边）
以后是不是出手也不容易？谢谢

tonywalker

请教阿海，看了一房，地基支撑木桩上有裂缝，如图，不知算不算是个问题http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &tid=2945335&extra=。 感谢

阿海

archerxym 发表于 2015-2-14 14:54
你好，自住房70万以内的预算，请问有什么建议呢？是西区的全副地还是好点区的unit？谢 ...

好点区的50万内的unit，或西区全副地（能分割的）都行。

阿海

kelly1314huang 发表于 2015-2-14 18:28
请問西區的Glen Eden好吗?谢谢

比较远吧，如果你钱有限那边还可以。

阿海

coolge 发表于 2015-2-15 12:06
海哥：

手头上有100多万，是投资几个全副地的house呢，还是5个2室一厅的联排unit （租金一个月有7500）。 ...

要看你收入吧，如果你收入每年10万以上，那买几个全副地house，如果收入低于10万，那就买连排unit。

阿海

onebfive 发表于 2015-2-15 22:07
啊海，请教一下，现在cycle 是不快接近12 啦？50多万在mt wellington 买个unit是不是有点夸张？ 谢谢 ...

现在不好说，11-11点半吧，还有2年涨呢

50多万在mt wellington买unit是有点贵，不如在sandringham/onehunga买

阿海

Jackieyu 发表于 2015-2-15 22:37
请教下阿海，高压电塔旁的房子能买吗？（就在旁边）
以后是不是出手也不容易？谢谢 ...

不能买，将来不好出手

阿海

tonywalker 发表于 2015-2-16 01:31
请教阿海，看了一房，地基支撑木桩上有裂缝，如图，不知算不算是个问题http://bbs.skykiwi.com/forum.php . ...

老房子地基吧，木头看上去没什么问题，最好在那柱子和横梁那加个T型的brace吧，更安全点（地震时）。

onebfive

阿海 发表于 2015-2-16 08:11
现在不好说，11-11点半吧，还有2年涨呢

50多万在mt wellington买unit是有点贵，不如在sandringham/onehu ...

50多万的unit还可以留意哪几个区呢请问？再谢

阿海

onebfive 发表于 2015-2-16 11:01
50多万的unit还可以留意哪几个区呢请问？再谢

中区 St lukes/sandringham/avondale/onehunga/mt roskill/mt wellington etc
北岸 Glenfield/birkenhead/birkdale
东区 Pakuranga/Howick

archerxym

谢谢阿海，再请指教如果西区全幅地自住那些地段的比较好？

阿海

archerxym 发表于 2015-2-16 11:42
谢谢阿海，再请指教如果西区全幅地自住那些地段的比较好？

Te atatu peninsula/Te atatu south/west harbour/royal heights/green bay

tonywalker

阿海 发表于 2015-2-16 09:16
老房子地基吧，木头看上去没什么问题，最好在那柱子和横梁那加个T型的brace吧，更安全点（地震时）。 ...

感谢回复，那所以这个裂纹怎么来的呢？对于房子不造成结构上的隐患吗？谢谢！

lulululupan

现在买地盖房子是好时机吗？房子保守估计1年后上market。

阿海

tonywalker 发表于 2015-2-16 12:08
感谢回复，那所以这个裂纹怎么来的呢？对于房子不造成结构上的隐患吗？谢谢！ ...

木头干了就容易有裂缝，可能当时木头上就有吧。

我不是结构工程师啦，如果你实在不放心可以联系Frank Xing，他做房屋检查，也是注册结构工程师，做个口头报告没多少钱的，联系方式我签名/空间里有连接。

阿海

lulululupan 发表于 2015-2-16 14:00
现在买地盖房子是好时机吗？房子保守估计1年后上market。

要盖赶紧吧，还有2年时机把握好了。