五十万买房预算，放在Mt wellington，penrose，panmure怎么花？征求意见

武夫的眉笔

因为公司在penrose rd，希望车程五分钟以内的，偏东区一些也可以

如果能够降低预算更好！同样的钱是买一个house好？还是买两个unit好，或者买一个unit？

如果买房，多少房间，多大地好？

请给点意见！
谢谢{:8_399:}

taomibaobao

房子当然是地越大，房间越多越好。。
看预算了。

瓜子儿

don't like those areas.

beck@

帮顶！！！！！！！！！！！

miaomeow

预算有点少。
不太喜欢这三个区。你可以考虑pakuranga，有很多地很大的老房子，50万以内，而且比上面三个区能好很多吧？

kei

这几个地区 都不是大家心目中的好区

不怎么了解
可以看看 Ellerslie

胡思≮乱想

Ellerslie 貌似可以的 要不stonefield?

carrot_BU

飘过。。。。。。。。。不懂

shji026

5# miaomeow
同意你的观点！

Eyeport

go travel the world and u may find a purpose in life and don't wanna come back...so why waste money getting a unit or house? XD

呼啸寒风

换成港币等升值吧~~~~

洞庭秋思

Mt Wellington也有些新房,四房的,地不大,50万左右,可是,觉得区不是很好.

mojo76

可考虑PAKURANGA

mojo76

换成港币等升值吧~~~~
呼啸寒风 发表于 2011-4-4 20:25

你好毒。

笑看人生

升值的是地，贬值的是房~~

呼啸寒风

你好毒。
mojo76 发表于 2011-4-4 09:01 PM

港币迟早跟人民币1比1，你信不~~~

pear

这三个区真的不太好，特别是penrose 和panmure.

lulululupan

可以考虑一下Ellerslie

武夫的眉笔

哦，谢谢大伙啊，我说这三个区主要是上班近，同时去东南西北也都方便，每天省时间上下班也就是钱，虽然我也许不会用剩下的时间去工作，但是浪费了时间在交通上，我总会感到不值

偏东一点也可以考虑

关键是按照这个预算，你们觉得可以买到比如几房几百坪的地？有机会买到既有分割潜力，房子那边又有单独租出去的独立一室一厅的可能性么？主房的部分不想合住

台球王子

钱拒那边还真不错啊。。

武夫的眉笔

钱拒那边还真不错啊。。
台球王子 发表于 2011-4-5 00:29

你说meadow land？

瓜子儿

I like easten suburbs

kennelly

若舞夫一定要在这三个区选一个的话那么洞思的建设不错，Mt Wellington算是最好的了。

眼睛其实不用老盯着有分割潜力。能否分割中介只会巧妙地耍太极说滿足了地大Zoning的要求，但污水与雨水渠的排水口是否在自已花园还是邻居花园，是后者的话邻居是否答应你掘他的花园接上，还有家有保护树等影响分割因素中介普遍是不问就不提，甚至提了也给不了你正确答案。故此以舞夫这等初次购房试图染指麻烦多多的分割地并非上策。

若想出租补贴一下房贷而又希望能生活空间独立，并且还是想有分割地的话已分割好的子母房实在是舞夫的上上之选。就是一张地契前后独立两间屋那种，全独立整租一方面好租，二是水电表独立分开免却房东房客婆媳问题，三来租金也多能Cover不少房贷。

这样的屋子比较稀有但仍是偶尔能看见。五十万在Wt Wellington这区要买子母房应该可以拿下间前三后一甚至好运点的话加少少M前三后二应该不成问题。Good luck。：）

阿海

50万能在mt wellington买2个unit了，一个自住，一个出租。

等你结婚了生孩子了再和老婆把自住的卖了换个大的。

阿海

分割地要10万，没经验的别想了

武夫的眉笔

若舞夫一定要在这三个区选一个的话那么洞思的建设不错，Mt Wellington算是最好的了。

眼睛其实不用老盯着有分割潜力。能否分割中介只会巧妙地耍太极说滿足了地大Zoning的要求，但污水与雨水渠的排水口是否在自已花 ...
kennelly 发表于 2011-4-5 09:12

zoning是什么？思洞又是什么？还有我不叫舞夫
前三后二，一般还能有个七八百M的地么？

武夫的眉笔

分割地要10万，没经验的别想了
阿海 发表于 2011-4-5 14:17

那我就不想着分割了，其实我连分割是什么意思都不知道，看别人说分割我就也想分割

你上面说可以买两个unit，那你觉得买一个前三后二划算还是两个unit划算呢？

未来更美好

要是只能这三个区选的话还是选Mt wellington 靠sylvia park那边吧，panmure肯定不行的，那个区岛人太多了，哪怕是靠海边riverside road那边都不行。

陌生的香港人

那我就不想着分割了，其实我连分割是什么意思都不知道，看别人说分割我就也想分割

你上面说可以买两个unit，那你觉得买一个前三后二划算还是两个unit划算呢？
武夫的眉笔 发表于 2011-4-5 14:46

分割 is an action after that, you can divide your property into 2 pieces or even more, and each one has its own Certificate of Title then only with this, you can sell each of them to others....in order to make $$$$$$....

Zoning is a town planning mechanism where council can control how you use your land (for example, you cannot open a restaurant in a residential zone), how high how big the buildings could be, how many house you can build on this piece of land, or, in terms of subdivision (分割), how many "pieces of land" you can create on this property, etc.....