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[工作] 买房问题请教 [复制链接]

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楼主

发表于 2010-8-4 00:47:55 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

额，最近问题多了点。。还是关于买房子的

看上的房子上个OWNER 只持有了几个月而已，所以觉得有点问题，问了中介2个问题
1个是为什么这么短时间卖
2是上次成交价多少

中介回答
1 房主要离婚
2 中介告诉了我上次成交价格，说是REINZ STATISTICS 上的

我想请教的是
1 如果不是真因为离婚才卖，我是否可以告中介？不过这个也比较难查就是了
2. REINZ STATISTICS的数据肯定就是上次成交数据吗？

谢谢

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沙发

发表于 2010-8-4 00:53:49 |只看该作者 微信分享

政客與中介都是最大的騙子。。。

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板凳

发表于 2010-8-4 12:16:40 |只看该作者 微信分享

ding ...............

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地板

发表于 2010-8-4 12:27:55 |只看该作者 微信分享

妳真看上了，就别管别人怎么说，请个Building Inspector 去检查下，再出个妳自己认为合理的价格，然后守住这价格。买房子毕竟不是小事，慎重为好

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发表于 2010-8-4 13:03:08 |只看该作者 微信分享

不是因為離婚而賣, 然後如果你跟他買的房子又沒啥問題, 你告仲介啥?
上次的成交價很容易查, 你稍微問下週邊的人, 大部分都知道, 不知道的話你PM我地址, 我幫你看. 哈

李曉光在這

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SkyKiwi天使

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发表于 2010-8-4 13:06:05 |只看该作者 微信分享

卖家为什么要卖房子似乎和买房子没有任何关系吧？
如果你喜欢，把该拿的资料都拿来，证明房子没有问题即可，不是吗？

Cathy & Cole Care

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大白猪的宝宝

SkyKiwi天使

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发表于 2010-8-4 13:08:00 |只看该作者 微信分享

中介的话几乎不可信，因为他们都是为自己的COMMISSION 而奋斗

离婚要卖，或者不是对你来说都不是大影响。主要是看房子吧，BUILD INSPECTION 是一定要做的。中介会给周边卖房的价格的吧，其中也包括你要看的那栋之前的成交额的，

如果我是你眼中的一颗泪珠，我希望从你的脸庞滑过到你的双唇之间，因为我想吻你，如果你是我眼中的一颗泪珠，我不会哭，因为我怕失去你！

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发表于 2010-8-4 13:45:01 |只看该作者 微信分享

谢谢大家

主要因为目前的OWNER只持有了半年，而且DO UP过了。我担心是抄房子的。。。。不过中介说离婚所以才卖，那还可信点。。。。但也不敢完全相信中介的话。所以来请教大家了。

另外是AUCTION, 我可能只有等他流拍才能加CONDITION去做BUILDER REPORT。。。。。

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大白猪的宝宝

SkyKiwi天使

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发表于 2010-8-4 14:26:24 |只看该作者 微信分享

我之前也发贴问过有些人专门买破烂房，装修了之后再卖掉。回复都说，还是要看房子本身的结构，地理位置这些

如果我是你眼中的一颗泪珠，我希望从你的脸庞滑过到你的双唇之间，因为我想吻你，如果你是我眼中的一颗泪珠，我不会哭，因为我怕失去你！

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发表于 2010-8-4 14:28:11 |只看该作者 微信分享

谢谢大家

主要因为目前的OWNER只持有了半年，而且DO UP过了。我担心是抄房子的。。。。不过中介说离婚所以才卖，那还可信点。。。。但也不敢完全相信中介的话。所以来请教大家了。

另外是AUCTION, 我可能只有 ...
riorocks 发表于 2010-8-4 12:45

擔心他炒沒有用啊.. 人家就算擺明了炒.. 也沒辦法, 誰叫你看上了呢... 很多房子都是靠auction的廣告, 然後auction之後兩個禮拜內幾乎都賣掉

李曉光在這

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发表于 2010-8-4 14:37:52 |只看该作者 微信分享

卖房的理由并不能构成实际的误导，只有和房子直接有关的事实才有关系。

最重要的是房子是否符合买家的选择，价格是否可以接受，至于对方是否炒房，和买家没有任何关系。对方1块钱买的房子也不等于说非要用便宜的价格卖掉。

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：[email protected] 微信：AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

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发表于 2010-8-4 15:01:16 |只看该作者 微信分享

从LZ问的一些问题看出，ＬＺ想的太多了。。。

只要记住两点，第一，自己的心理价位，第二，找个好Ｂｕｉｌｄｅｒ仔细看

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发表于 2010-8-4 15:04:37 |只看该作者 微信分享

说离婚这缘由就要去告他？如果真是因为离婚要出售，我觉得这理由很隐私，都没有必要说。之前的成交的价格很多地方都可以查，上次售价只能作为参考，但是别人买来便宜，不一定表示你也可以以相同的价格买到。

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发表于 2010-8-4 15:18:14 |只看该作者 微信分享

说离婚这缘由就要去告他？如果真是因为离婚要出售，我觉得这理由很隐私，都没有必要说。之前的成交的价格很多地方都可以查，上次售价只能作为参考，但是别人买来便宜，不一定表示你也可以以相同的价格买到。
qingyang 发表于 2010-8-4 14:04

说的很在理。谢谢大家啊

看来只有等流拍后下CONDITION做BUILDER REPORT了最近好像AUCTION流拍概率都很大

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发表于 2010-8-4 18:05:05 |只看该作者 微信分享

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发表于 2010-8-4 19:26:41 |只看该作者 微信分享

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hitye 发表于 2010-8-4 17:05

腳很大你不覺得嗎

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发表于 2010-8-4 19:39:57 |只看该作者 微信分享

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hitye 发表于 2010-8-4 17:05

实话帝！！！！！！！！！！！！

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发表于 2010-8-4 19:53:34 |只看该作者 微信分享

腳很大你不覺得嗎
花天堂发表于 2010-8-4 18:26

广角拍的好不好

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发表于 2010-8-4 20:03:52 |只看该作者 微信分享

腳很大你不覺得嗎
花天堂发表于 2010-8-4 18:26

脚和头一样大
我特意比了一下

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