[工作] family trust 介绍 [复制链接]

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发表于 2013-2-22 23:16:47 |只看该作者 微信分享

全部看了遍，但是没有明白，如果自住房贷款还清了，投资房有大量贷款，那种是否属于50万净资产呢？谢谢。

无

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发表于 2013-2-22 23:23:55 |只看该作者 微信分享

净资产是你所有房产现在的市场价值除去欠银行的贷款
剩下的就是你的资产

蓝蓝的海

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发表于 2013-2-23 15:33:36 |只看该作者 微信分享

一般净资产在50万以上就要考虑家庭信托了是吗?

无聊的人伤不起

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发表于 2013-2-24 01:35:21 |只看该作者 微信分享

支持老妈的帖子~~~~~~~~

When life gives you lemons, always ask for the salt and the tequila first ;)

superok

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发表于 2013-2-25 19:48:10 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 superok 于 2013-2-25 19:49 编辑

pAtrick 发表于 2013-1-17 10:05
有办法做到彻底没有关系的啊

能具体地说说吗? 用离岸信托还是信托公司
如不方便在这里说的,请短消息给予,非常谢谢,我很想了解

空談誤國，實幹興邦 !
... AH HA　我要飛上高地...AH HA　我要冬暖夏涼... AH HA　我要品格高尚 AH HA... 我又冇乜嘢特長...

可爱的小猪猪

大天使

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发表于 2013-2-26 01:29:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

好贴。。。。。。。。。。。。。

吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味，啱味，啱晒你！！！

king_of_cut_gir

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发表于 2013-2-26 03:41:30 |只看该作者 微信分享

實在是個好貼呀/...
謝過了

superlady

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发表于 2013-2-26 08:10:01 |只看该作者 微信分享

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发表于 2013-2-26 10:38:47 |只看该作者 微信分享

实在抱歉没有时间继续更新
暂时stop吧，基本介绍也就是这些内容
想更近一步的了解
各位还是咨询专业人士吧

实在是担心我的言论误导了大家

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发表于 2013-2-26 11:08:18 |只看该作者 微信分享

楼上有朋友问50万，是否有必要建立trust

50万，绝对不是trust 建立的cut-off 值
是我自己的理解，在我眼里有50万基本可以划入富人行列，
财富的积累，第一桶金最难，最漫长
从零到20万，30万，可能需要十年，二十年
50万到一百万，可能5年到十年
一百万到两百万，可能只需要三到五年

没钱的时候，专注于挣钱
有些钱的时候，开始投资发展
再多些的时候，就需要规划和保护了

这是我开贴，给大家介绍的本意

十多年来，见证了身边很多朋友
从留学，工作，移民，结婚，生子，买房，投资
一步一步，把青春的汗水和泪水留着这个城市，这个国家
逐步走上富裕的道路

学会保护自己，自己的家庭和财产
是否该是我们的下一个计划呢？

zhihuanxi zhihuanxi 当前离线 UID 55754 热情 515 人气 954 主题 31 帖子 4934 精华 2 积分 3255 分享 0 记录 0 相册 2 好友 4 日志 0 在线时间 3404 小时注册时间 2005-11-11 阅读权限 1 最后登录 2016-8-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 55754 热情 515 人气 954 主题 31 帖子 4934 精华 2 积分 3255 阅读权限 1 注册时间 2005-11-11 串个门加好友打招呼发消息	72#分享本帖地址发表于 2013-2-27 12:12:08 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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﹍蕝蝂尐丫頭＂

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发表于 2013-5-30 22:21:06 |只看该作者 微信分享

不是很理解、那比如a人有3栋房子、1栋自住1栋出租，1栋朋友住、这种情况下需要family trust？在比如b人有5懂栋房子～2栋出租3栋陆续2。3年卖需要family trust？

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发表于 2013-5-30 22:44:23 |只看该作者 微信分享

zhihuanxi 发表于 2013-2-27 11:12
我想问一下建立完后需要每年还交什么费用吗？？？

如果是用professinal的律师或会计师作trustee，每年会有费用，尤其是需要再贷款买房投资需要trustee签字的时候，会有额外费用
但如果夫妻二人自己管理，或者用朋友或家人作trustee，没有费用

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发表于 2013-5-30 22:59:00 |只看该作者 微信分享

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-5-30 21:21
不是很理解、那比如a人有3栋房子、1栋自住1栋出租，1栋朋友住、这种情况下需要family trust？在比如b人有5懂 ...

没有贷款的物业，ownership 最好是family trust
出租房，最好是100%贷款，ownership 用TLC 公司，可以追求最大限度的税务补偿

朋友住？不是很明白，收租金吗？有贷款吗？
找有经验的会计师帮你重新restructure你的贷款，就知道该如何规划

﹍蕝蝂尐丫頭＂

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发表于 2013-5-30 23:10:08 |只看该作者 微信分享

thepopopo 发表于 2013-5-30 21:59
没有贷款的物业，ownership 最好是family trust
出租房，最好是100%贷款，ownership 用TLC 公司，可以追 ...

都没贷款，，不说朋友住吧，，就空着好了，，没租金

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发表于 2013-5-30 23:36:45 |只看该作者 微信分享

明白，既然这样更需要专业的理财或会计师帮助规划了
如果自己住的和朋友住的物业都是mortgage free，投资者会把它们抵押给银行，再贷款，继续投资
不同目的的房子，用不同的ownership，如family trust， LTC 公司等

是否需要建family trust 真的需要长期规划，而不是一时冲动
律师会计师会给你专业的建议

air83

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发表于 2014-1-21 10:18:54 |只看该作者 微信分享

谢谢楼主，很有帮助

ps4bb

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发表于 2014-1-22 21:45:57 |只看该作者 微信分享

thepopopo 发表于 2013-5-30 23:36
明白，既然这样更需要专业的理财或会计师帮助规划了
如果自己住的和朋友住的物业都是mortgage free，投资者 ...

楼主一直说建立family trust 要谨慎，可以说说family trust 的弊端吗？

kiwibuddy

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发表于 2014-4-14 22:55:41 |只看该作者 微信分享

pAtrick 发表于 2013-1-17 08:49
我来科普一下啊，trust这个词其实只要你在中国上过学在政治课上肯定都听到过。

托拉斯(trust) ，是资本 ...

最经典的回答，立马明白什么是turst了

NZyimin_new

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发表于 2014-4-15 16:36:19 |只看该作者 微信分享

宁肯捐赠，也不给那种机构。

深夜食堂

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发表于 2014-4-24 16:08:24 |只看该作者 微信分享

ps4bb 发表于 2014-1-22 20:45
楼主一直说建立family trust 要谨慎，可以说说family trust 的弊端吗？

弊端就是
settlor不再拥有该财产所有权，做任何决定都要所有trustees一致同意。
每次签字都要所有的trustees全部签字。
Trustee要按照相关规定管理trust,若是没有尽责，trust会成为'sham'， trustee个人也要承担相关责任。因此会请independent/professional trustee帮助把关，但就要产生费用。
还有就是再怎么规避风险，都无法保证法律不变。比如前阵子看报纸，family trust和relationship property之间的法律有变动的趋势。

还有其他弊端等等等。。。。