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[论事] 如何用excel 计算贷款 [复制链接]

love_3_month

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电梯直达

楼主

发表于 2013-10-1 14:16:20 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

之前有人问过, 其实很简单......

5.15%	interest rate
30	years
400000	loan amount
=PMT(A1,A2,A3)	annual payment
=PMT(A1,A2,A3)/26	fortnightly payment

把上面的东西copy 到excel 里面的A1:B5 就可以了, 然后根据自己情况改改A1-A3的数字.

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所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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剑客浪心

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沙发

发表于 2013-10-1 14:17:33 |只看该作者 微信分享

old school stuff, good memory............

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NewLynnHse

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板凳

发表于 2013-10-1 14:19:59 |只看该作者 微信分享

呃，三月，现在网上有很多calculator啊

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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love_3_month

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地板

发表于 2013-10-1 14:23:23 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 14:19
呃，三月，现在网上有很多calculator啊

对啊, 不过我一向用excel , 用熟了还可以算算如果每年多还XXX可以多少年还完, 或者几年之后还欠多少之类的.

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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剑客浪心

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发表于 2013-10-1 14:25:01 |只看该作者 微信分享

我也喜欢这个，可以自己做每月的CASH FLOW预算

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阿海

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发表于 2013-10-1 14:26:37 |只看该作者 微信分享

慢慢的还20多年的贷款不如买多几个房子等升值

Gary Lin
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发表于 2013-10-1 14:34:47 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-10-1 14:26
慢慢的还20多年的贷款不如买多几个房子等升值

哈哈, 买n个房子的毕竟是少数啦

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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阿海

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发表于 2013-10-1 14:43:23 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2013-10-1 14:34
哈哈, 买n个房子的毕竟是少数啦

买多1-2个都行啊

说不定过10年了这2个投资房的增值就够还自己家贷款了。

Gary Lin
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leonfish

开国大老

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发表于 2013-10-1 15:22:47 |只看该作者 微信分享

应该是

=PMT(A1/26,A2*26,A3,0)*26 这个是 annual payment
=PMT(A1/26,A2*26,A3,0) 这个是 fortnight payment

是我太较真了吗？

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NewLynnHse

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发表于 2013-10-1 16:28:53 |只看该作者 微信分享

三月，为啥算出来的和用interest.co.nz的calculator不一样呢？

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love_3_month

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发表于 2013-10-2 08:40:51 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 16:28
三月，为啥算出来的和用interest.co.nz的calculator不一样呢？

用9楼的修正版就更精确了

我懒.............只差10元, 小误差.........

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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我行我素我酷

SkyKiwi天使

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发表于 2013-10-2 10:08:31 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2013-10-1 14:26
慢慢的还20多年的贷款不如买多几个房子等升值

当然慢慢还了，房子回报率真的不是很高的，这几年比较厉害也就是一年百分之十几，除去花费，贷款利率，真的不算多。而且并不是每个人都有那么多钱，房子太占用资金了，一般不是家里有点富裕，很难一下子搞几套房子。而且房子关键时刻套现比较难，急着套现的时候就不容易卖出好价格。房屋贷款利率是最低的，多余的这钱可以进行再投资，不一定投资房子呢，房子只是一部分而已，有很多东西比房子回报率高太多了，而且可以随时套现，房子是长期投资，股票债券中期投资，外汇短期投资。

专注于外汇，股票，基金投资组合，模型搭建, 风控，金融牌照 (FMA授权金融投资顾问,金融BBS,MBA,AFA,MInstD,低调，不得瑟。欢迎金融投机爱好者交流指导批评，互相恶意攻击者免聊。QQ投资交流群：119079006(技术讨论) 微信：newzealander01

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阿海

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发表于 2013-10-2 10:38:00 |只看该作者 微信分享

我行我素我酷发表于 2013-10-2 10:08
当然慢慢还了，房子回报率真的不是很高的，这几年比较厉害也就是一年百分之十几，除去花费，贷款利率，真 ...

恩那就慢慢还吧。

Gary Lin
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发表于 2013-10-2 20:19:47 |只看该作者 微信分享

IPHONE 有好多这样的软件。。。。

[img]

[/img]

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sunday55 sunday55 当前离线 UID 18834 热情 263 人气 1112 主题 13 帖子 344 精华 0 积分 884 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 1791 小时注册时间 2003-10-8 阅读权限 1 最后登录 2018-4-4 头像被屏蔽禁止发言 UID 18834 热情 263 人气 1112 主题 13 帖子 344 精华 0 积分 884 阅读权限 1 注册时间 2003-10-8 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2013-10-2 22:26:42 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2013-10-3 10:11:06 |只看该作者 微信分享

sunday55 发表于 2013-10-2 22:26
其实你对excel的worksheet点右键，然后按Insert, 就可以选loan amortization schedule, 这个还可以看到你的 ...

高手!

试了下, 很有意思啊, unprotect sheet 还可以看到所有的公式, 倒是不藏私....

就是好奇它每次的print area 会随着输入的年分不同而改变, 不知道怎么做的.

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sunday55 sunday55 当前离线 UID 18834 热情 263 人气 1112 主题 13 帖子 344 精华 0 积分 884 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 1791 小时注册时间 2003-10-8 阅读权限 1 最后登录 2018-4-4 头像被屏蔽禁止发言 UID 18834 热情 263 人气 1112 主题 13 帖子 344 精华 0 积分 884 阅读权限 1 注册时间 2003-10-8 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2013-10-3 22:22:36 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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