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雖然說開門見山, 這事情還是得從夏商周開始說起,
大家都知道我父母生意沒做好, 房子賣了跟我還有我太太住, 4個人住150m2的房子感覺有點小, 減掉車庫, 房子只剩下100m2.
這幾週都在看房子, 我娘喜歡地大的, 但是東區地大的, 都在Mellons Bay, 距離Botany這裡就挺遠,
因為下班都會經過賣我房子的agent那裡, 所以這幾週都有跟她(東北姑娘, 五官漂亮, 可惜身高只有150吧.)聯繫, 表明心意我要找的房子.
後來也看了許多房子, 她有天給我打了電話, 跟我說了一個新房子問我有沒有興趣, 我說你之前好像跟我說過, 她說對, 你看過沒, 我說沒有, 然後當天就帶著太太去看了.
CV 83萬, 01年年底蓋的房子, 6房2廳3車庫, 室內面積320m2, 土地面積760m2, 背山面水, 唯一的缺憾 - Plaster外牆. 我工作的關係所以可以查到很多資料, 自己看了看, 其實還可以的.
太太比我先走進去看房子, 她挺喜歡的, 看了看, 沒幾天, 就出Offer了, 我跟太太說, 現在是買家市場, 千萬不能急, 可是這次她比我還急, 我們出了Offer, 60萬中, 附帶很多條件, 結果出了價之後2小時, agent打電話給我們, 不好意思, 剛剛已經賣了, 人家有10個工作天, 問我要不要backup offer, 我說我才不玩這遊戲, 如果他沒了, 我們從65萬再開始出價.
沉寂了兩三天, 都沒消息, agent跟我說了, 70萬賣的, 也應該賣掉了不會有變卦, 三月初某一天, 我的agent給我打電話了, 說買主的母親不喜歡, 因為有放Due Diligence的條款, 所以決定不買了, 問我有沒有興趣, 我說好, 但是要研究一下, 就要出Offer的當天, 我給Agent 一個短訊, 要她確認了房子沒賣掉, 再來跟我談, 不然浪費了他的時間, 結果不說還好, 一說, 又有人要出Offer, 也就是multiple Offer了, 屋主說, 等我們這個offer
這真的很討厭, 本來在車上在想著, 這場仗, 要如何打, 畢竟我們是喜歡這個房子的, 我們心裡的價位也知道. 之前買現在住的房子就是最後那臨門一腳, 又有人來跟我們搶, 所以我跟花太都感到很頭痛. 因為屋主如果兩個offer 都看了, 他可以說, 你們都回去重新offer, 或是, 只跟其中一個談. 我們要讓他只跟我們談.
昨天下午下定決心, 準備要簽Offer的時候, Agent說, 另外一個買家知道是Multiple Offer, 不出了, 讓我們出, 我們如果談不成, 他再來, 最後我們要簽了60萬高, agent回去之後, 跟我說, 屋主在巴黎度假, 有時差, 等到晚上, 我跟Mortgage broker談完之後, 貸款沒問題, agent就來了, 給我們看價錢, 跟之前最後成交的價格一樣. 討論了2個小時, 家庭會議, 加上我娘不在這裡, 該怎麼貸款... 弄了好久, 最後要因為首期的關係決定不買的時候, 這時花太走到房間給她娘打了電話, 沒多久叫我進去, 說首期有了.
其實我是不太想要買的, 因為我要負擔兩個房子的貸款, 加起來是接近100萬, 花太沒工作, 只做Part TIme, 我壓力很大, 我現在這個房子要拿出租證明才能貸款. 其實我們是要賣掉的. 但是銀行不管你, 他只管你貸款多少.... 而且現在住的也很好, 很隱密很低調, 沒人知道我住在這裡, 車庫門打開一整天都沒人知道, Google Map Streetview只能看到一個Driveway.
總而言之, 最後是簽了, 弄到晚上1點多. agent立刻給屋主電話留言, 房子簽了.
今天我開車經過, 沒事, 繞進去看看, 好多人在看啊! 在open home的agent根本不鳥我這個年輕男子, 其他在看的都是大家庭, 印度人, 中東人, 中國人, 最後來鳥我的時候, 我說, 沒事, 我新屋主. 我永遠也忘不了她的表情阿!
我今天下午拍照的時候, agent 跟我說, 好險我們已經簽了, 已經又有兩個backup offer了....
這裡是照片, 大家將就將就看看, 4月21日我生日, 可能來我家House Warming party吧!
後面那是我爹
這理準備擺鋼琴
樓下的房間, 準備出租, 外面的小鋁皮屋以前是廚房, 屋主似乎沒在房子裡面煮飯過. 樓下的wardrobe挺大的
大門旁邊的office, 準備跟那房間一起出租
挑高的車庫
洗衣房, 大家都很喜歡這套櫃子, 很方便的感覺.
樓梯走上來一個小廳
主臥房挺大
主臥房廁所浴室, 沖澡的挺大, 牆壁都是磁磚....
樓上的廁所跟浴室
後院
大門
夏天可以坐在這裡乘涼說故事
洗碗的人都知道兩個大槽的好處....
接下來, 我就要賣我現在的房子了, 6 Point View Link....
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後續來記一下
房子雙方同意價錢之後, 我給我的仲介我那律師的聯絡方式, 結果中介聽到這個名字, 說不行, 跟屋主是同一個律師, 但是我只知道他跟我們這裡的大律師, 大律師也跟我電話談過了, 所以我打電話問我的律師, 可不可以做, 我的律師問我屋主是誰, 我說了, 他說那是他很好的朋友, 人很和善, 很gentle, 人經常不在這裡, 我問律師, 他們是不是煮飯都在外面煮, 律師呵呵說, 你怎麼知道.
為什麼我會這麼問呢, 因為我去看房子的時候, 他的抽油煙機裡面非常的乾淨, 接縫裡面一點油垢都沒有.....
我跟我房屋仲介說到這個事情的時候, 他說的確是, 屋主的太太說話的聲音很大, 電話中就可以聽到他老婆的嚷嚷聲....
同意對方回價的當天晚上, 當時都在想著是不是需要再砍價, 我覺得還是有砍價的空間, 但是現在再砍價對方也看不到, 因為對方本來在巴黎, 已經上飛機了, 再砍價, 要等到他下飛機才能看到, 我爹問我是不是要趁對方還在飛機上, 就將這個案子做下來, 免得夜長夢多尿更多, 花太也是同樣的意思, 再砍價, 沒意思了, 反正就是那幾千元而已, 說不定會因為幾千元反而變成multiple offer, 那真是得不償失... 最後變成比現在又要多個1, 2萬的.
然後我的6 Point View Link, 應該是要賣了, 老婆說他直覺準, (話中話的意思就是你的分析沒用, 因為我比你還會分析)
08年CV 51萬, 磚瓦房, 02年蓋的, 3房, 2衛浴(可以當作2個主人套房, 就是第二個主人套房的房間會很小就是了), 雙車庫, 獨立車道, 熱水都是燒煤氣的, 地475, 房子150, Fletcher建設公司底下的Spaceline蓋的, 質量沒問題. 屋主02年28萬5買的地, 然後18萬蓋的房. 因為前人種樹的關係, 所以在自家後院內幹啥左右鄰居看不到, 呵呵, 一般Dannemora的房子後院都給人看光光.
因此這裡也放幾張照片
[ 本帖最后由 花天堂 于 2009-3-10 19:14 编辑 ] |
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发表于 2009-3-8 21:38:58
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