房东和房客

哈城客居

天天说房东房客，老生常谈了，但是还是要说，这就是生活。每天都有新的房东，每天都有新的房客出现，每个人来说的时候都是义愤填膺，受了莫大的委屈，其实都是一点沟通上的事情，为什么不了解清楚彼此的需求呢，这样大家都少了许多意见。

关于少煮食，作为房东，我想请问房客们：
1。要求房客在大家都吃饭的时间，比如11：00-13：00，17：30-19：00的繁忙时间，占用灶台不要超过半个小时是否合理？如果需要煮一些耗时长的东西可以提前或者推后时间，或者使用慢炖锅，单独放在另外一边炖。
2。关于煮食多的房客，房东在原本租金基础之上多收10块的费用，就和使用电暖气一样的情况，大家认为合理吗？或者房东自行使用小煤气灶炖东西也可。
3。 关于冰箱，如果一套3居室，住3-5个人，使用一台冰箱是否合理，大家是否会认为超过3个人房东应该提供两台冰箱呢？
4。关于房租含上网费，房东限制每个房间使用20G的流量，如果超出当前plan需要增量则由使用超过20G的房客们平分费用。
5。关于打扫卫生，房东多数情况会负责整个屋子的清洁，但是关于房客单独使用的卫生间和浴室，是如何让房客负责清洁呢？是否要给各个房间安排一个值日表？大家认为如何合理？
6。关于使用电暖气，这个好像基本上形成共识了，一般加收10-15元不等，当然房东有权根据最后收到的电费账单进行微调。

争议较多的就是这些问题，大家提前沟通好，是不是就少了许多麻烦？

NewLynnHse

永远说不完的故事

ann-james

NewLynnHse 发表于 2012-8-1 12:00
永远说不完的故事

沙发的高手啊

NewLynnHse

ann-james 发表于 2012-8-1 12:00
沙发的高手啊

LJCalvin

只剩下下水道了

淇淇5277

租过那么多房但还真没遇过房东问题,,跟房东关系都特别好,所以不理解,,

留下足迹

旁听座位了。。。。。。。。。

假装多好

双方都满意就好了
合则住 不合就搬
有的时候这个世界上的事不是条条框框能说清楚的

艾窝窝

如果谁都在乎少出一点钱，多用一点，肯定会有矛盾。

绛桃

我觉得你说的都合理{:8_496:}呵呵呵
其实看到很多关于煮食的问题；个人认为一个人出去吃比煮食划得来；
2个人的话煮食比较好，便宜啊，不过说实话我租房东一室一厅独立出入的房子，半年做饭的次数不超过十次；这个，有的人比如说我这类的就是不做饭的，所以房东有权要求煮不煮食，觉得不好不租就是了呵呵

筹备者

说的都是对于房东和房客很关键，很头疼的事情。

期待看好的解决方案，有时候规矩不成文也不行，问题会一样一样出来，天天存在。

成文了又好像显得房东啰嗦不好出租。

白色球鞋

房东很多是怕做饭把房子弄脏了 share费用倒是其次

哈城客居

白色球鞋 发表于 2012-8-1 12:31
房东很多是怕做饭把房子弄脏了 share费用倒是其次

我对于做饭弄脏房子这个不太赞同，除非房东自己也完全不做饭，否则自己可以别人就不可以就显得太小气了。我是要求房客如果油炸东西需要到屋外进行，我有专门的油炸炉，或者使用BBQ也行，不过个人觉得清洁太麻烦了。

绛桃

哈城客居 发表于 2012-8-1 12:40
我对于做饭弄脏房子这个不太赞同，除非房东自己也完全不做饭，否则自己可以别人就不可以就显得太小气了。 ...

自己也要做，房客也要做，这个估计排不开吧，会打架呵呵
没租过，猜的，想想就觉得很麻烦呢

bonny-wang

如果不太会煮饭的那种，切个菜就已经半个小时了。

绛桃

bonny-wang 发表于 2012-8-1 13:00
如果不太会煮饭的那种，切个菜就已经半个小时了。

对的，自己以前做房客的时候，就做过几顿饭，而且我还是独立的厨房，最后虽然会做饭了，也基本不做，太麻烦了呵呵{:8_392:}

哈城客居

bonny-wang 发表于 2012-8-1 13:00
如果不太会煮饭的那种，切个菜就已经半个小时了。

那就没办法了，只能错开高峰时间了，我做房客的时候一般是提前多做点，饭点就微波炉简单热热。然后房东做完之后我再准备下一顿的。毕竟这么多人share厨房，没可能象你自己一家人用厨房一样，都在自己想吃的时间做饭，想做多久就做多久。

人多就只能这样安排了，做不到就只能去租独立厨房的房子了。

家里有棉花糖

还是我们家和谐啊！不存在这么多问题。大家都商量着来！

绛桃

哈城客居 发表于 2012-8-1 13:03
那就没办法了，只能错开高峰时间了，我做房客的时候一般是提前多做点，饭点就微波炉简单热热。然后房东做 ...

现在的房东就是以前的房客啊呵呵
主要是大家都要自觉吧，我以前做房客的时候，房东也操心Heater的问题，我觉得完全可以理解，毕竟电费是很贵啊。
我就开过大概几天的heater,时间都很短。我还是女孩子呢，没觉得奥克兰就冷到什么地步了。这个互相理解一下就可以了。{:8_496:}

bonny-wang

我家也还好，大家的时间基本上能错开

白色球鞋

哈城客居 发表于 2012-8-1 12:40
我对于做饭弄脏房子这个不太赞同，除非房东自己也完全不做饭，否则自己可以别人就不可以就显得太小气了。 ...

对呀 就有房东只有自己可以做不许房客做 还口口声声说我这么大房子都买了不在乎钱

哈城客居

白色球鞋 发表于 2012-8-1 13:34
对呀 就有房东只有自己可以做不许房客做 还口口声声说我这么大房子都买了不在乎钱

总之做人家房客还是稍微考虑一下别人的情绪，煎炒烹炸能少一点就少一点。要知道总体而言华人的房租比起trade me上洋人的房租还是便宜一些的，而且洋人还什么都不包也不提供家具，另外房客搬走前都被要求清洁公司来清洁地毯啥的。

白色球鞋

哈城客居 发表于 2012-8-1 13:47
总之做人家房客还是稍微考虑一下别人的情绪，煎炒烹炸能少一点就少一点。要知道总体而言华人的房租比起tr ...

所以我又没租

绛桃

哈城客居 发表于 2012-8-1 13:47
总之做人家房客还是稍微考虑一下别人的情绪，煎炒烹炸能少一点就少一点。要知道总体而言华人的房租比起tr ...

正解呵呵呵

绛桃

不过我原来的房东是华人，我还是搬走后找清洁公司来打扫的包括洗地毯{:8_496:}

紗莉夜

溝通是對能正常對話的，對老是自作主張不為別人想的，講再多都聽不懂

所以這是永遠的戰爭。。

kobemvp

做饭的事情，商量好了就成。
上网的问题，我觉得房东还是找个流量多的或者无限量的PLAN，减少麻烦。真超了，谁说得清？

kobemvp 发表于 2012-8-1 14:15
做饭的事情，商量好了就成。
上网的问题，我觉得房东还是找个流量多的或者无限量的PLAN，减少麻烦。真超了 ...

流量多架不住下载多啊，那一天到晚挂网上下载的伤不起啊。也不是家家都能用那不限量的网络套餐的，毕竟一个区域受限制，而且还要考虑到固话啥的，slingshot好像是不管固话这一块的。

mirror0

Should add one more clause. if room rented to singles, should agree on whether can or can not bring BF/GF/ONS home, and how often.

哈城客居

mirror0 发表于 2012-8-1 14:36
Should add one more clause. if room rented to singles, should agree on whether can or can not bring  ...

对这一条，我个人的意见是比较开放的，我基本是要求提前知会和收费制，不希望家里莫名其妙来个不认识的人不知道怎么回事。

不过不同的房东看法不同，没办法一一界定。我记得曾经遇到过一个房东说“我是信基督的，如果你没结婚的话，是不允许带人回来留宿的”，那你能怎么办，只能不带回来了。