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open工签是不是不能跟本地人一起买房? [复制链接]

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楼主
发表于 2020-11-3 16:57:43 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
如果是可以写两个人的名字,持有open工签者是不是不能申请贷款? 除非是配偶工签呢? 谢谢

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念 平安如意勋章

沙发
发表于 2020-11-3 17:55:01 |只看该作者 微信分享
认识一个朋友,PR+雇主给担保的工签,证据充分是真情侣,买房了,不过现在这个行情谁知道呢,还不如直接问银行,不过房产证只能写PR的名字

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板凳
发表于 2020-11-4 10:53:34 |只看该作者 微信分享
partner或夫妻当然可以了

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新时政 10周年纪念 平安如意勋章

地板
发表于 2020-11-4 12:33:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
你不是正在办配偶PR吗?这个办下来再买吧?
Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我,我不是我

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发表于 2020-11-4 14:06:45 |只看该作者 微信分享
moonIlight2013 发表于 2020-11-4 12:33
你不是正在办配偶PR吗?这个办下来再买吧?

买了再申请也行吧?

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发表于 2020-11-4 14:08:00 |只看该作者 微信分享
szyemma 发表于 2020-11-4 10:53
partner或夫妻当然可以了

就是情侣关系是可以的对吗?

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发表于 2020-11-4 17:48:43 |只看该作者 微信分享
open工签贷款的话 银行会根据你的工作收入和生活开支来评估你是否有能力偿还贷款 或者说是你贷款之后 还贷的水平是否会降低你原本的生活水平 不然的话 是无法批下贷款的 银行有一套计算系统 主要看你收入
另外open工签持有者只能购买有Transitional exemption certificates的项目 其他应该是不行的

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发表于 2020-11-5 11:16:53 |只看该作者 微信分享
Super5 发表于 2020-11-4 17:48
open工签贷款的话 银行会根据你的工作收入和生活开支来评估你是否有能力偿还贷款 或者说是你贷款之后 还贷 ...

所以说open工签就算跟本地公民一起在这里买房子是买不了的多吗,就是说名字不能写open工签的那个人?

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发表于 2020-11-5 11:48:53 |只看该作者 微信分享
jesusfashion 发表于 2020-11-4 14:08
就是情侣关系是可以的对吗?

问OIO是最权威的,下面是他们官网说法,具体可以找个律师咨询:

申请到consent的时候,OIO也会按照法律(Overseas Investment Act 2005)要求申请人做出以下3点的承诺:

1. 申请人居住在购买的房子里面,这个房子是他/她的自住房;

2. 从获得许可之日开始,未来的每12个月,申请人需要在新西兰待满183天;

3. 申请人的签证类别必须保持是居住类别的签证, 或是成为澳洲或是新加坡公民或是永久居民。

当然也有一些特例:

1. 夫妻双方,只要有一方是新西兰,澳大利亚或新加坡公民,那买房的时候双方都不需要申请许可;

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发表于 2020-11-5 13:42:17 |只看该作者 微信分享
jesusfashion 发表于 2020-11-5 11:16
所以说open工签就算跟本地公民一起在这里买房子是买不了的多吗,就是说名字不能写open工签的那个人? ...

这个我也没法跟你说绝对  但我能确定如果你要买的是有Transitional exemption certificates的 那就可以写上你的名字

如果是Transitional exemption certificates以外的 能不能你俩联名购买或是只以你个人名义购买 需要向海外投资办公室了解了 那个是官方的 具体应该也是要考量你准备购买的土地和房屋属性

https://www.linz.govt.nz/oversea ... plication-templates

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发表于 2020-11-5 13:47:03 |只看该作者 微信分享
Super5 发表于 2020-11-5 13:42
这个我也没法跟你说绝对  但我能确定如果你要买的是有Transitional exemption certificates的 那就可以写 ...

十分感谢!!!!!

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jesusfashion 发表于 2020-11-5 13:47
十分感谢!!!!!

不客气

关于贷款的话建议还是你问下银行 我上周也刚了解过贷款

我理解的是 如果你的partner是citizen且有收入不错的工作话 应该问题不大 能贷多少主要就取决于他的收入了 当然银行也会考量你们俩人平时的生活支出 不过还是建议你自己再问下银行 每个人情况也不同 银行会帮你具体计算的

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发表于 2020-11-5 15:06:39 |只看该作者 微信分享
Super5 发表于 2020-11-5 14:05
不客气

关于贷款的话建议还是你问下银行 我上周也刚了解过贷款

是不是在网上预约跟银行的人选个时间讲,这个要收费吗

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发表于 2020-11-5 19:17:14 |只看该作者 微信分享
jesusfashion 发表于 2020-11-5 15:06
是不是在网上预约跟银行的人选个时间讲,这个要收费吗

网上约就行 他有可能会说电话和你沟通 但你可以要求去他的branch 我就面对面的 这样清楚一些 不收费 他也会按照你们的收入和开销来帮你计算能否批贷 可以的话 大概能批多少 都会告诉你 我是在ANZ咨询的 至少是这样 不同银行应该大同小异吧

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Super5 发表于 2020-11-5 19:17
网上约就行 他有可能会说电话和你沟通 但你可以要求去他的branch 我就面对面的 这样清楚一些 不收费 他也 ...

行,太感谢你啦!

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