open工签是不是不能跟本地人一起买房？

jesusfashion

如果是可以写两个人的名字，持有open工签者是不是不能申请贷款？ 除非是配偶工签呢？ 谢谢

vampire控

认识一个朋友，PR+雇主给担保的工签，证据充分是真情侣，买房了，不过现在这个行情谁知道呢，还不如直接问银行，不过房产证只能写PR的名字

szyemma

partner或夫妻当然可以了

moonIlight2013

你不是正在办配偶PR吗？这个办下来再买吧？

jesusfashion

moonIlight2013 发表于 2020-11-4 12:33
你不是正在办配偶PR吗？这个办下来再买吧？

买了再申请也行吧？

jesusfashion

szyemma 发表于 2020-11-4 10:53
partner或夫妻当然可以了

就是情侣关系是可以的对吗？

Super5

open工签贷款的话 银行会根据你的工作收入和生活开支来评估你是否有能力偿还贷款 或者说是你贷款之后 还贷的水平是否会降低你原本的生活水平 不然的话 是无法批下贷款的 银行有一套计算系统 主要看你收入
另外open工签持有者只能购买有Transitional exemption certificates的项目 其他应该是不行的

jesusfashion

Super5 发表于 2020-11-4 17:48
open工签贷款的话 银行会根据你的工作收入和生活开支来评估你是否有能力偿还贷款 或者说是你贷款之后 还贷 ...

所以说open工签就算跟本地公民一起在这里买房子是买不了的多吗，就是说名字不能写open工签的那个人？

szyemma

jesusfashion 发表于 2020-11-4 14:08
就是情侣关系是可以的对吗？

问OIO是最权威的，下面是他们官网说法，具体可以找个律师咨询：

申请到consent的时候，OIO也会按照法律(Overseas Investment Act 2005)要求申请人做出以下3点的承诺：

1. 申请人居住在购买的房子里面，这个房子是他/她的自住房;

2. 从获得许可之日开始，未来的每12个月，申请人需要在新西兰待满183天；

3. 申请人的签证类别必须保持是居住类别的签证, 或是成为澳洲或是新加坡公民或是永久居民。

当然也有一些特例：

1. 夫妻双方，只要有一方是新西兰,澳大利亚或新加坡公民，那买房的时候双方都不需要申请许可;

Super5

jesusfashion 发表于 2020-11-5 11:16
所以说open工签就算跟本地公民一起在这里买房子是买不了的多吗，就是说名字不能写open工签的那个人？ ...

这个我也没法跟你说绝对  但我能确定如果你要买的是有Transitional exemption certificates的 那就可以写上你的名字

如果是Transitional exemption certificates以外的 能不能你俩联名购买或是只以你个人名义购买 需要向海外投资办公室了解了 那个是官方的 具体应该也是要考量你准备购买的土地和房屋属性

https://www.linz.govt.nz/oversea ... plication-templates

jesusfashion

Super5 发表于 2020-11-5 13:42
这个我也没法跟你说绝对  但我能确定如果你要买的是有Transitional exemption certificates的 那就可以写 ...

十分感谢！！！！！

Super5

jesusfashion 发表于 2020-11-5 13:47
十分感谢！！！！！

不客气

关于贷款的话建议还是你问下银行 我上周也刚了解过贷款

我理解的是 如果你的partner是citizen且有收入不错的工作话 应该问题不大 能贷多少主要就取决于他的收入了 当然银行也会考量你们俩人平时的生活支出 不过还是建议你自己再问下银行 每个人情况也不同 银行会帮你具体计算的

jesusfashion

Super5 发表于 2020-11-5 14:05
不客气

关于贷款的话建议还是你问下银行 我上周也刚了解过贷款

是不是在网上预约跟银行的人选个时间讲，这个要收费吗

Super5

jesusfashion 发表于 2020-11-5 15:06
是不是在网上预约跟银行的人选个时间讲，这个要收费吗

网上约就行 他有可能会说电话和你沟通 但你可以要求去他的branch 我就面对面的 这样清楚一些 不收费 他也会按照你们的收入和开销来帮你计算能否批贷 可以的话 大概能批多少 都会告诉你 我是在ANZ咨询的 至少是这样 不同银行应该大同小异吧

jesusfashion

Super5 发表于 2020-11-5 19:17
网上约就行 他有可能会说电话和你沟通 但你可以要求去他的branch 我就面对面的 这样清楚一些 不收费 他也 ...

行，太感谢你啦！