Albany Oak片区的房子买来自住,4房3卫，

tracy1115

看中oak片区的一套房，（级别不能上链接给大家看），4房3卫，247住房面积，500的地。超过90万值得出手吗?

tracy1115

leonfish 发表于 2013-8-16 22:54
你可以看看albany小学和中学的位置，一个靠近变电站，一个靠着卫星接收站。 当然有没有辐射俺们不知道， ...

谢谢你了！你的介绍真的让我对这个地区有了更多深入的了解，只有了解清楚了，做任何决定都不会后悔的。

leonfish

tracy1115 发表于 2013-8-16 22:36
谢谢各位的意见，我看了卫星地图，那个墓地周围就有很多房子，也看到了一些墓地周围房子的成交价格，有的 ...

你可以看看albany小学和中学的位置，一个靠近变电站，一个靠着卫星接收站。 当然有没有辐射俺们不知道，说法不一，但是既然政府允许学校建在边上就应该没啥问题。我只是指出来供你参考，让你买之前对这个区有所了解。

tracy1115

一中 发表于 2013-8-16 22:40
兄弟，现在90万的价位甭管北岸哪里，得快些下手才是上策啊，祝你好运！

房市也并没有你说的那么火爆，最近参加过几次拍卖，价格上90万的不多，原来以为价格会上到100万的房子根本就没有人出价，看来90-100万是一个槛

一中

tracy1115 发表于 2013-8-16 22:36
谢谢各位的意见，我看了卫星地图，那个墓地周围就有很多房子，也看到了一些墓地周围房子的成交价格，有的 ...

兄弟，现在90万的价位甭管北岸哪里，得快些下手才是上策啊，祝你好运！

tracy1115

leonfish 发表于 2013-8-16 22:27
看个人喜好了， 但是变电站和卫星接受站 也在那一带。
Albany Highway 上下班也是巨堵，因为这条路上有 ...

谢谢各位的意见，我看了卫星地图，那个墓地周围就有很多房子，也看到了一些墓地周围房子的成交价格，有的甚至是在同一条街，号码只相差几个数字，还被提前卖掉了。 看来洋人是一点都不介意的。那个变电站距离有5公里了，这个应该没有什么影响了。 再仔细考虑吧。

leonfish

tracy1115 发表于 2013-8-16 21:01
终于看见了，确实比较近啊！ 好矛盾啊！

看个人喜好了， 但是变电站和卫星接受站 也在那一带。
Albany Highway 上下班也是巨堵，因为这条路上有四所学校，接送小孩的家长超多。
再加上之前说的upper harbour highway， 也很堵。
P.S. 以前在paul matthew dr 上过班，所以对那一带还算熟， 有时候下午4.30 - 5.00 左右回office， 在 upper harbour 下高速左拐， 那个队伍能排到高速上一个出口 tristram avenue 。

吉百利

OAK那么好的区怎么被人说的好像连鬼屋都不如啊，OAK的这个区绝对是好区，小学到大学都齐了，而且交通方便，我真想不出有什么不好的，那些所谓的坟地火葬场离你近但是没有近到跟你隔一堵墙吧，楼主怎么不想想超市，学校，饭店离你那里更近。楼上有人说的对，这个市场留给你考虑的时间不会很长，我敢跟楼主打包票，这个房子上90万很轻松，肯定很多人跟你抢，特别是懂北岸的人，知道这个区的价值的。90万在北岸这种区已经很难找到好的房子了，所以楼主真能九十万左右拿下的话，那楼主等着偷笑吧。

leonfish

bungyjumping999 发表于 2013-8-16 17:15
To be honest, actually if you just listen to friends and not finding out yourself you missed out a l ...

没错 那一带环境不错的， 但是交通不算好啊， upper harbour highway 上下班时堵得很。

chennian

;52;;52;;52;

tracy1115

还有谁 发表于 2013-8-16 21:09
梅西大学离坟场更近 我看开的也挺好。。。

但是还有火葬场啊，这个。。。会有味道的啊。。

还有谁

tracy1115 发表于 2013-8-16 21:01
终于看见了，确实比较近啊！ 好矛盾啊！

梅西大学离坟场更近 我看开的也挺好。。。

tracy1115

leonfish 发表于 2013-8-16 18:11
Dil's Funeral Services， 185 Schnapper Rock Rd, Albany 0632 葬礼公司，
North Shore Memorial Park ...

终于看见了，确实比较近啊！ 好矛盾啊！

leonfish

tracy1115 发表于 2013-8-16 17:35
多谢您的建议。实际上，我们开车去过很多次了，很喜欢那里的环境，特地在周围走了一遭，也没有看到
坟场 ...

Dil's Funeral Services， 185 Schnapper Rock Rd, Albany 0632 葬礼公司，
North Shore Memorial Park， 235 Schnapper Rock Rd, Albany 0632 ， 坟场，
8 John Glenn Ave， Rosedale, Auckland 0632， 信号接收站
11-29 Bass Rd， Albany, Auckland 0632， 变电站

楼主自己google 一下就都知道了。   ‎

bungyjumping999

tracy1115 发表于 2013-8-16 17:35
多谢您的建议。实际上，我们开车去过很多次了，很喜欢那里的环境，特地在周围走了一遭，也没有看到
坟场 ...

you're welcome.

for weatherboard house, brick/tile house, likely will be more than 1.1 million in oak, that is my guess and being living in this area.

tracy1115

bungyjumping999 发表于 2013-8-16 17:15
To be honest, actually if you just listen to friends and not finding out yourself you missed out a l ...

多谢您的建议。实际上，我们开车去过很多次了，很喜欢那里的环境，特地在周围走了一遭，也没有看到
坟场在哪里。 谢谢，我们会仔细考虑，因为第一次在新西兰买房，不清楚的地方太多了。

tracy1115

nz_kiwi 发表于 2013-8-16 16:09
坟地在什么地方呀，这个区的价钱一直都很高的。

坟地到底离这里有多远啊？ 都在说坟地，但没有一个人告诉具体的位置和距离多少？是不是都在人云亦云啊？

bungyjumping999

To be honest, actually if you just listen to friends and not finding out yourself you missed out a lot.

- a lot of people say cremation place, but no one actually being there..... just say because other people say it. i actually went there and took a look, it is near the creek, very beautiful scenary, and well managed and far away from oaks, and far from albany highway.


- my suggestion is take a drive and find out yourself, you might miss out the house that you are looking for.  

- oaks , and the surrounding houses are well built on nicely subdivided land, it is very impressive.

tracy1115

bungyjumping999 发表于 2013-8-16 00:08
most oak are new houses, except scarlet oak drive, more plaster houses and built in 2001.

这个房是2008年建的，不是plaster的。 2008年左右建造的房子的质量怎么样？

nz_kiwi

坟地在什么地方呀，这个区的价钱一直都很高的。

北六楼的东北

靠坟地太近，不喜欢。

花样年华

OAK交通好方便，去西区去CT两边高速出来就上，好地方

一中

同意楼上的，近期oaks基本成交都要过百了，90估计会有些紧张。另外关于墓地之类，你看到房子如果带oak在地址里，就跟你没任何关系，离着还有老远呢。

amazon

没太关注过 不过听之前一朋友说那附近有大坟场还有火葬场。没去过不知道是不是真的

siogine

如果plaster的上90万了考虑一下，别给太高了
如果不是plaster的90万说真的卖家不会接

剑客浪心

我觉得市场不会留给你太多思考时间，尽快决定。

tracy1115

oak学区是Albany中学， 据说没有Rangitoto好，有了解的同学谈一谈。谢谢！

tracy1115

leonfish 发表于 2013-8-16 07:52
还有高压电，变电站，卫星接收站等等

听起来好可怕，对住宅有影响吗？是不是很近？

tracy1115

我真不是孙红雷 发表于 2013-8-16 06:39
oaks属于奥克兰规划的非常好的住宅区了。不过要注意的是1。plaster较多，2。坟场很近，3。手机没信号问题

坟地有多远啊？

leonfish

我真不是孙红雷 发表于 2013-8-16 06:39
oaks属于奥克兰规划的非常好的住宅区了。不过要注意的是1。plaster较多，2。坟场很近，3。手机没信号问题

还有高压电，变电站，卫星接收站等等