华人买房被骗230万定金是啥操作

漫天星

今天nz herald 看到个新闻.大概意思就是两华人买卖mt Eden房子. 房子有二级贷款所以没法交割但是卖家也没说，买家先后交了230万定金然后最后交割日在把尾款60支付了.但是交割那天卖家就不交割了.房子拿去抵债拍卖，买家的230万定金也不退了.

很好奇这是啥骚操作？买房交定金很正常不过也就是最多10%了而且是交去律师的trust账号.交割的时候把尾款给律师账号在完成交割. 不理解为啥会发生新闻说的事件？

我真不是孙红雷

水里蝶依 发表于 2024-1-30 16:59
最后扣掉负债，净资产只剩300万，哈哈哈

不可能啦。。。早就有lvr。。。海神的lvr在30-40%

水里蝶依

我真不是孙红雷 发表于 2024-1-28 15:36
总资产。。。总资产。。。总资产=负债+equity

最后扣掉负债，净资产只剩300万，哈哈哈

我真不是孙红雷

水里蝶依 发表于 2024-1-28 15:15
纯cash不贷款的么？那挺多的了。。

总资产。。。总资产。。。总资产=负债+equity

水里蝶依

我真不是孙红雷 发表于 2024-1-28 15:14
10几套。。。后来买大地房子和独立地房子。。。总资产过2000万应该没啥问题吧。。。 ...

纯cash不贷款的么？那挺多的了。。

我真不是孙红雷

水里蝶依 发表于 2024-1-28 10:18
海哥有1000万nzd么？

10几套。。。后来买大地房子和独立地房子。。。总资产过2000万应该没啥问题吧。。。

网事随风

变相的贿赂，无税转钱， whatever, 没玩过吧*

水里蝶依

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-9 22:23
你问问海哥资产有没有过1亿人民币？他住到mt eden了吗？哈哈。。。

海哥有1000万nzd么？

rzha005

complicated purchasing structure is often the source of all evils。

bungyjumping999

The mortgagee sale is the 1st ranking mortgagee, meaning to say any other lending, registered or not, caveats, ranks lower in priority than the 1st mortgage.

So, the priority amount has to be paid first before any leftovers (breadcrumbs) can be shared.

joeistheman

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-9 22:22
总资产过亿不是很轻松吗。。。不是现金过亿。。。

大哥您资产过亿请受我一拜

怪叔大狼

无过 发表于 2023-11-13 08:50
应该是已经有好几个interest party了，不是律师上锁就能解决的

caveat 买家有放，mortgagee也有，是private lender

无过

新马甸甸 发表于 2023-11-10 19:16
律师的问题，交定金的时候应该提醒买家放个caveat，不可以买卖其它或者re-mortage ...

应该是已经有好几个interest party了，不是律师上锁就能解决的

kikilulu

新马甸甸 发表于 2023-11-12 21:34
'黄' 是不是也拼成Wong?

我也不知道了，这得问香港人，他们粤语的读音本身和普通话发音也不一样，然后拼音和普通话的也完全不一样

新马甸甸

kikilulu 发表于 2023-11-12 15:39
有可能是香港台湾或者东南亚那边的拼音，和我们学的普通话那种拼音不一样。

补充内容 (2023-11-12 15:43 ...

'黄' 是不是也拼成Wong?

我要买车

bungyjumping999 发表于 2023-11-12 16:31
The buyer is not a "simple, naive, unsophisticated buyer", look like she is an experienced prope ...

有钱人才有这种纠纷，都是利益驱使，见怪不怪了

凹体撸娃的福利党才是尽头，只要算计wins就好了

我真不是孙红雷

Quad 发表于 2023-11-12 16:02
报纸拼错了 应该是 Wenjun

我以为我只是数学不好。。。原来拼音也不好呢。。。哈哈                                   

我真不是孙红雷

kikilulu 发表于 2023-11-12 15:39
有可能是香港台湾或者东南亚那边的拼音，和我们学的普通话那种拼音不一样。

补充内容 (2023-11-12 15:43 ...

                                          

bungyjumping999

The buyer is not a "simple, naive, unsophisticated buyer", look like she is an experienced property investor?.

Quad

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-12 11:36
“本案买房为Wejun (Renee) Ji”

我别的不好奇，就好奇我中文退步了。。。这Wejun，或这个We怎么读？是 ...

报纸拼错了 应该是 Wenjun

kikilulu

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-12 11:36
“本案买房为Wejun (Renee) Ji”

我别的不好奇，就好奇我中文退步了。。。这Wejun，或这个We怎么读？是 ...

有可能是香港台湾或者东南亚那边的拼音，和我们学的普通话那种拼音不一样。

补充内容 (2023-11-12 15:43):
比如王，香港那边是Wong, 大陆就是Wang 都不一样的

补充内容 (2023-11-12 16:32):
看34楼的文件，新闻拼写错误，少了一个字母。

我要买车

新马甸甸 发表于 2023-11-12 14:26
法官支持退定金，是不是就可以退还230万了？

就怕无钱可退，房子还被抵押给银行，顺便再欠ird一些欠款，平头百姓想要钱，也是排在最后的

新马甸甸

法官支持退定金，是不是就可以退还230万了？

我真不是孙红雷

kikilulu 发表于 2023-11-11 19:18
http://news.skykiwi.com/na/zh/2023-11-09/459174.shtml
新闻说在倒霉路，不知道是不是你说的银行拍卖那 ...

“本案买房为Wejun (Renee) Ji”

我别的不好奇，就好奇我中文退步了。。。这Wejun，或这个We怎么读？是不是中国人名字？

auckland.clark

kikilulu 发表于 2023-11-11 19:18
http://news.skykiwi.com/na/zh/2023-11-09/459174.shtml
新闻说在倒霉路，不知道是不是你说的银行拍卖那 ...

好像是几年前的事情

我要买车

无色咖啡 发表于 2023-11-11 16:19
看了新闻，感觉有点像欺诈。为什么deposit会直接给卖家，而不是打入律师或者中介的trust account?
第二，律 ...

啥欺诈呀，肯定还有啥不可见人的协议，不然谁敢贸然给卖家两百万纽刀，或者卖家会同意明显低于市场价格的合约

只不过有一方违背协议了，或者协议里的漏洞激发了人性的恶

当利益足够大的时候，漏洞和空子是值得利用的

kikilulu

auckland.clark 发表于 2023-11-11 18:08
是在倒霉路边上的那个，被银行拍卖的房子吗？

http://news.skykiwi.com/na/zh/2023-11-09/459174.shtml
新闻说在倒霉路，不知道是不是你说的银行拍卖那套？

auckland.clark

是在倒霉路边上的那个，被银行拍卖的房子吗？

无色咖啡

看了新闻，感觉有点像欺诈。为什么deposit会直接给卖家，而不是打入律师或者中介的trust account?
第二，律师为啥没有检查房屋的title，有2级贷款一看title和interest party就基本看出来了，所以，买家没有要求检查就给deposit 了. 所以，买卖双方应该都认识，而且还比较熟络，所以买家被骗了。

我要买车

上了一当又一当，当当不一样，
贪了一回又一回，回回都后悔