华人买房被骗230万定金是啥操作

漫天星

今天nz herald 看到个新闻.大概意思就是两华人买卖mt Eden房子. 房子有二级贷款所以没法交割但是卖家也没说，买家先后交了230万定金然后最后交割日在把尾款60支付了.但是交割那天卖家就不交割了.房子拿去抵债拍卖，买家的230万定金也不退了.

很好奇这是啥骚操作？买房交定金很正常不过也就是最多10%了而且是交去律师的trust账号.交割的时候把尾款给律师账号在完成交割. 不理解为啥会发生新闻说的事件？

我是黑中介

如果走了正轨的流程，有律师有trust账户之类的，应该不存在这些事儿。
肯定有啥under table的东西

我真不是孙红雷

钱出不来。。。我在中国给你钱，你在这边给我房子。。。这样估计就可以实现上述故事。。。

补充内容 (2023-11-9 21:15):
这个操作说白了也是有钱人，钱还不是正路来的，谁一抄起来能1千多万现金，cash？而且还随随便便不走正规渠道。。。

补充内容 (2023-11-9 21:15):
所以不是好来的钱，也会轻轻松松被别人设套骗走。。。

老老妖刀

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-9 21:10
钱出不来。。。我在中国给你钱，你在这边给我房子。。。这样估计就可以实现上述故事。。。

补充内容 (2023 ...

那岂不是稳赚。

真是不坑穷人啊

我真不是孙红雷

老老妖刀 发表于 2023-11-9 21:16
那岂不是稳赚。

真是不坑穷人啊

被骗230万纽币算下来就是1000多万人民币。。。有1000多万人民币cash的净资产肯定过亿了。。。就当扶贫了。。。人家也不是这么在乎。。。

补充内容 (2023-11-9 21:26):
我们这些穷人是绝对不会犯这个错误的，因为也没这么多现金。。。哈哈。。。所以有钱人的事我们就别参合了。。。

新马甸甸

地处mt Eden 3百万的房子也不是什么好房子，达不到国内资产过亿的富豪的生活标准

我真不是孙红雷

新马甸甸 发表于 2023-11-9 22:12
地处mt Eden 3百万的房子也不是什么好房子，达不到国内资产过亿的富豪的生活标准 ...

总资产过亿不是很轻松吗。。。不是现金过亿。。。

红叶疯了

不差钱的操作

我真不是孙红雷

新马甸甸 发表于 2023-11-9 22:12
地处mt Eden 3百万的房子也不是什么好房子，达不到国内资产过亿的富豪的生活标准 ...

你问问海哥资产有没有过1亿人民币？他住到mt eden了吗？哈哈。。。

新马甸甸

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-9 22:22
总资产过亿不是很轻松吗。。。不是现金过亿。。。

是啊，我说话不严谨

ethanwu

据说是原价450万的东西屋主300万卖给下面付定金这个人，条件是230万定金要从信托账户解出来给他用。然后就没有然后了

我要买车

ethanwu 发表于 2023-11-10 10:22
据说是原价450万的东西屋主300万卖给下面付定金这个人，条件是230万定金要从信托账户解出来给他用。然后就 ...

版主高亮这贴，估计也是想八卦一下吧，嘿嘿

估计国内还有其它猫腻呢，有钱人都不是傻子，不可能白白便宜百万块就卖给别人的。

漫天星

我真不是孙红雷 发表于 2023-11-9 21:10
钱出不来。。。我在中国给你钱，你在这边给我房子。。。这样估计就可以实现上述故事。。。

补充内容 (2023 ...

有钱人的操作就是不一样啊.但是话说回来房子抵押给贷款公司了. 卖家清空名下资产然后公司清盘，就算法院判买家赢了又怎样. 230万难道每周还$5刀么……

漫天星

我要买车 发表于 2023-11-10 12:46
版主高亮这贴，估计也是想八卦一下吧，嘿嘿

估计国内还有其它猫腻呢，有钱人都不是傻子，不可能白白便宜 ...

是想八卦一下.主要是觉得这买家是不是人傻钱多智商不在线.但是能拿出220万刀现金买房的人肯定不傻吧.要不他哪赚的那么多钱.

无过

肯定是觉得便宜能拿下，但是条件是先放deposit...
但是房子肯定抵押了很多次，导致最后无法交割.
律师，中介，买家都有问题

st1981

漫天星 发表于 2023-11-10 15:35
有钱人的操作就是不一样啊.但是话说回来房子抵押给贷款公司了. 卖家清空名下资产然后公司清盘，就算法院 ...

现在是每周$7，我正在享受着这来之不易的$7/周呢。

新马甸甸

无过 发表于 2023-11-10 15:56
肯定是觉得便宜能拿下，但是条件是先放deposit...
但是房子肯定抵押了很多次，导致最后无法交割.
律师，中 ...

律师的问题，交定金的时候应该提醒买家放个caveat，不可以买卖其它或者re-mortage

彩色丫丫

ddddddddddddddddd

V7

新马甸甸 发表于 2023-11-10 19:16
律师的问题，交定金的时候应该提醒买家放个caveat，不可以买卖其它或者re-mortage ...

这个房子的事情，我听说过，中介和二级的鬼。

V7

ethanwu 发表于 2023-11-10 10:22
据说是原价450万的东西屋主300万卖给下面付定金这个人，条件是230万定金要从信托账户解出来给他用。然后就 ...

我也是听说的这个，如果不加这个条款就卖别人了。。。。

属于你想抄人家底，人家直接抄了你的家。

wfsr

没交割就放款，买家律师得负责吧

bungyjumping999

someone at the top already said, the seller asked the buyer to pay $2.3 million deposit released from the trust account for seller use, in return he sold the property for $3million, so much cheaper than the market price.

Again, the buyer doesn't know behind the back, there was a large debt to a lending company, which is more than $3 million to settle. The debt is not a new debt, it is an existing debt noted on the title, the settlement sum is more than $3million.



补充内容 (2023-11-11 11:56):
The mistake the buyer made was "buy cheap" and "agreed" to release the fund $2.3million to seller without holding the fund in the trust account.

补充内容 (2023-11-11 11:57):
May be also, because it is "cheap", the buyer agreed to release the fund and put it in writing in the agreement, so, no one to blame.

补充内容 (2023-11-11 12:03):
Another lesson from this case, is when dealing with "limited company" as a seller, more "suspicion and due-diligence" are needed, as the company is just a shell company holding a single property.

我要买车

上了一当又一当，当当不一样，
贪了一回又一回，回回都后悔

无色咖啡

看了新闻，感觉有点像欺诈。为什么deposit会直接给卖家，而不是打入律师或者中介的trust account?
第二，律师为啥没有检查房屋的title，有2级贷款一看title和interest party就基本看出来了，所以，买家没有要求检查就给deposit 了. 所以，买卖双方应该都认识，而且还比较熟络，所以买家被骗了。

auckland.clark

是在倒霉路边上的那个，被银行拍卖的房子吗？

kikilulu

auckland.clark 发表于 2023-11-11 18:08
是在倒霉路边上的那个，被银行拍卖的房子吗？

http://news.skykiwi.com/na/zh/2023-11-09/459174.shtml
新闻说在倒霉路，不知道是不是你说的银行拍卖那套？

我要买车

无色咖啡 发表于 2023-11-11 16:19
看了新闻，感觉有点像欺诈。为什么deposit会直接给卖家，而不是打入律师或者中介的trust account?
第二，律 ...

啥欺诈呀，肯定还有啥不可见人的协议，不然谁敢贸然给卖家两百万纽刀，或者卖家会同意明显低于市场价格的合约

只不过有一方违背协议了，或者协议里的漏洞激发了人性的恶

当利益足够大的时候，漏洞和空子是值得利用的

auckland.clark

kikilulu 发表于 2023-11-11 19:18
http://news.skykiwi.com/na/zh/2023-11-09/459174.shtml
新闻说在倒霉路，不知道是不是你说的银行拍卖那 ...

好像是几年前的事情

我真不是孙红雷

kikilulu 发表于 2023-11-11 19:18
http://news.skykiwi.com/na/zh/2023-11-09/459174.shtml
新闻说在倒霉路，不知道是不是你说的银行拍卖那 ...

“本案买房为Wejun (Renee) Ji”

我别的不好奇，就好奇我中文退步了。。。这Wejun，或这个We怎么读？是不是中国人名字？

新马甸甸

法官支持退定金，是不是就可以退还230万了？