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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 大家帮忙看看这半幅地学区房(westlake zone)多少买合适 ...
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[谈房] 大家帮忙看看这半幅地学区房(westlake zone)多少买合适（CV 35.5万）  关闭 [复制链接]

qqyanyan

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发表于 2013-8-21 06:59:48 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 qqyanyan 于 2013-8-21 06:01 编辑

http://www.barfoot.co.nz/504699              22 Marcel Pl, Glenfield, North Shore City

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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沙发
发表于 2013-8-21 07:29:45 |只看该作者 微信分享
个人估计在60-65左右
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qqyanyan

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发表于 2013-8-21 07:32:48 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2013-8-21 06:29
个人估计在60-65左右

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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地板
发表于 2013-8-21 07:37:56 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 我真不是孙红雷 于 2013-8-24 00:56 编辑
qqyanyan 发表于 2013-8-21 06:32
CV x 2

是估贵了还是便宜了？
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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leonlmf

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发表于 2013-8-21 09:54:47 |只看该作者 微信分享
qqyanyan 发表于 2013-8-21 06:32
CV x 2

cv没有用 都翻新过cv也没加翻新的钱啊 还有地也不止这价

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littleone

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发表于 2013-8-21 10:15:45 |只看该作者 微信分享
看着真的不错， 个人估计： 60-65万之间
校区房这个价位也正常了！

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剑客浪心 天维论坛20周年认证 

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发表于 2013-8-21 10:16:59 |只看该作者 微信分享
我也同意CV X 2 ++++++

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发表于 2013-8-21 10:27:26 来自手机 |只看该作者 微信分享
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soss

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发表于 2013-8-21 10:58:05 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 soss 于 2013-8-21 10:12 编辑

正好在那附近，知道几个最近的sales,未必完全准确，可以参考下

15 bruce rd,那个是4房，free hold,675 的地，大概76万,论坛上有.
好像是 28 bruce rd ,by tender, 4 房，  68 左右 1年前
几个月前bruce rd 3房 cross lease,非常破， 55左右,接着这家后面也卖了，也那个价位
半年前bruce rd 四房，房子比较旧，63左右.
一年前bruce rd 四房， 67左右.

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qqyanyan

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发表于 2013-8-21 17:45:55 |只看该作者 微信分享
那就又没钱买了

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冻九月

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发表于 2013-8-21 18:41:17 |只看该作者 微信分享
qqyanyan 发表于 2013-8-21 16:45
那就又没钱买了

这个是连体townhouse，drivewa很长，停车也不是那么方便。真的会有人出价到65万以上。图啥啊？真的只是因为是所谓的校区吗？何况北岸的校区基本是虚设的，只要提前报名就可以读了。

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ATAE

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发表于 2013-8-21 18:46:48 |只看该作者 微信分享
soss 发表于 2013-8-21 09:58
正好在那附近，知道几个最近的sales,未必完全准确，可以参考下

15 bruce rd,那个是4房，free hold,675 的 ...

4 Marcel Pl, Glenfield 4月初卖的, 4房1卫 76.5万
Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628  微信: comverser

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deedee

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发表于 2013-8-21 19:00:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
冻九月 发表于 2013-8-21 17:41
这个是连体townhouse，drivewa很长，停车也不是那么方便。真的会有人出价到65万以上。图啥啊？真的只是因 ...

真的有这说法？校区外的提前报名也能读？
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deedee

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发表于 2013-8-21 19:12:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
冻九月 发表于 2013-8-21 17:41
这个是连体townhouse，drivewa很长，停车也不是那么方便。真的会有人出价到65万以上。图啥啊？真的只是因 ...

真的有这说法？校区外的提前报名也能读？
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冻九月

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发表于 2013-8-21 19:23:44 |只看该作者 微信分享
deedee 发表于 2013-8-21 18:12
真的有这说法？校区外的提前报名也能读？

是的。我的朋友住birkenhead，女儿在西湖女校。以前房东的儿子住sunnyfield，glenfield，现在在西湖男校。很多中介把校区当卖点，当然卖方也喜欢把这个当卖点。

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deedee

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发表于 2013-8-21 19:54:12 来自手机 |只看该作者 微信分享
冻九月 发表于 2013-8-21 18:23
是的。我的朋友住birkenhead，女儿在西湖女校。以前房东的儿子住sunnyfield，glenfield，现在在西湖男校。 ...

哈哈'那这样买个好学校附近的区也有机会进好学校了
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qqyanyan

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发表于 2013-8-21 20:20:35 |只看该作者 微信分享
deedee 发表于 2013-8-21 18:54
哈哈'那这样买个好学校附近的区也有机会进好学校了

那是以前，现在westlake boy, girl的招生名额连校区内的都很紧张，更别说是校区外的人了

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deedee

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发表于 2013-8-21 20:33:06 来自手机 |只看该作者 微信分享
qqyanyan 发表于 2013-8-21 19:20
那是以前，现在westlake boy, girl的招生名额连校区内的都很紧张，更别说是校区外的人了

哦'原来这样
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deedee

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发表于 2013-8-21 20:33:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
qqyanyan 发表于 2013-8-21 19:20
那是以前，现在westlake boy, girl的招生名额连校区内的都很紧张，更别说是校区外的人了

哦'原来这样
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发表于 2013-8-21 21:29:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
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cyshmily

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发表于 2013-8-22 00:01:14 |只看该作者 微信分享
quanxinnz9 发表于 2013-8-21 20:29
北岸申请就好了，我glenfield的房客孩子都在西湖。

晕 住北岸就可以上西湖？？
那这些学区房在炒个什么意思？？
@@

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jiari

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发表于 2013-8-22 00:03:14 |只看该作者 微信分享
西湖只有男校好，女校不好

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qqyanyan

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发表于 2013-8-22 07:20:24 |只看该作者 微信分享
cyshmily 发表于 2013-8-21 23:01
晕 住北岸就可以上西湖？？
那这些学区房在炒个什么意思？？
@@

我觉得也不可能，那只要提前申请都能上，那还要分啥校区啊！！！要这样大家都就提前直接申请auckland grammer就可以了，还上啥西湖男校女校的。

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wow寶

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发表于 2013-8-22 08:13:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
cyshmily 发表于 2013-8-21 23:01
晕 住北岸就可以上西湖？？
那这些学区房在炒个什么意思？？
@@

北岸的还真是，几个洋人同事住hillcrest孩子都在西湖的。等你孩子长大就知道了。

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totororo

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发表于 2013-8-22 08:42:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
wow寶 发表于 2013-8-22 07:13
北岸的还真是，几个洋人同事住hillcrest孩子都在西湖的。等你孩子长大就知道了。

偶尔几个跨区的有可能吧，全都在就不靠谱了，你想想，如果都能上西湖，那northcote和glenfield高中不就一个学生都没有了吗？家长都想让孩子上好点的学校，亚洲人是这样，洋人也如此..

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bchdd817

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发表于 2013-8-22 08:58:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
不在校区的能报名 前提是在校区的报完名以后学校还有招生名额在 所以当越来越多人来北岸 好学校的名额就会越来越少 现在好进去不代表以后好进去 北岸的一所好小学也因为校区内报名人数太多 今年已经取消了校区外的报名 还有一些小学校区外的是抽签 我想高中也是这样吧 所以有学区还是要有保障一些

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onlinemarket

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发表于 2013-8-24 03:22:17 来自手机 |只看该作者 微信分享
西湖的两个学校好像男校很一般，有什么抢的

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狂风暴雨

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发表于 2013-8-24 22:56:31 |只看该作者 微信分享
虽然是联体平顶,但是装修得不错,住起来舒服,加上又是在西湖校区,那些中产的洋人会很喜欢.拍卖起来上65万不是什么难事,毕竟在那个区域找房的买家都有这个预算,如果是独立的3-4房装修得好的,起码要75万以上.

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John.G

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发表于 2013-8-24 23:18:16 |只看该作者 微信分享
这种房子要是能拍到60W以上的话我也很无语了。。。
平顶+连体+老长的driveway.... 缺点太多。。虽然是在校区内 但是这个价位sunnynook也能找到半幅地3房的啊。。

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John.G

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发表于 2013-8-24 23:22:20 |只看该作者 微信分享
俺觉得校区价值还是很高的，人口在增加学位会越来越紧的。。。所以即使现在区外的能入读但不代表几年以后还一样能入读特别是还未有小孩或刚刚有小孩的 未来几年 几十年 很可能校区内的名额都紧张呢 那些在校区边缘有被划出去的风险。。

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