大家说说双层的和单层的house各有什么利弊，谢谢

MilanAC

发现如果室内面积差不多，单层的比双层的地大好多，感觉和邻居距离远些，而且室内感觉宽敞些，但家人倾向双层说感觉安全些，想听听大家的意见啊，谢谢

wishjess

单层感觉起来是没有2层安全，稍微来个人在外面看得一清二楚，2层只要跟邻居家不很近就好，之前住的地方和邻居就隔了一条driveway, 经常吃饭的时候隔壁的毛利大妈跟我们say hello。。。

2层卧室冬天暖和夏天热。。。。做个饭味道全在2楼

andychen0228

从舒适度来说，单曾好，不用天天上楼，面积上也不用在楼梯上有所浪费。冬天室内的热量也不会全跑到2楼去。另外一曾的房子和室外的结合更好，比如你可以从卧室直接走到草地上，2层的则不行，还有如果以后想装修，单曾也便宜点，而且设计的余地更大点。两曾的感觉私密性好，分区更合理，比如如果来了朋友在一曾的客厅，2层的人可以在卧室而不受太大的干扰。不过从设计师的角度来说，如果能在设计中做一层，最好设计一层。

fxmt

单层的潮湿不?

andychen0228

潮湿与否与层数没有关系，保温做的好就不潮湿

DollyˇQueen

如果室内面积差不多,那2层必然比1层显的挤了~
个人还是倾向双层~比1层感觉舒服

waiting4u

单层建筑成本比较高，因为地基问题
个人推荐2层的，单层材料通常来讲是很少用那种PLASTE的。。。。。。拼写可能不对

fxmt

原帖由 andychen0228 于 2009-8-15 22:24 发表
潮湿与否与层数没有关系，保温做的好就不潮湿

怎么能看出来保温做的好不好?

andychen0228

双玻璃，屋顶的保温都可以直接看的见。做builder report的时候让人家给看看。

andychen0228

第一次听说这个说法，同样情况下，两层的造价一般比一层高。

keane910

原帖由 waiting4u 于 2009-8-16 10:08 发表
单层建筑成本比较高，因为地基问题
个人推荐2层的，单层材料通常来讲是很少用那种PLASTE的。。。。。。拼写可能不对

???你说反了把  
2层肯定是比一层贵的  对于地基来说也是一样的  2层的要求会更高
2层的砖房很贵  对地基要求挺高的 就是地基要多花钱贝
单层的材料余地很大

么么茶

人力物力花费都不一样多，但是可以肯定一点，盖2层比盖1层麻烦很多很多很多。盖的话，我会选择盖一层。要是出去买房子，我会选择买2层或者更高。2层住着比较舒服，居高临下。哈哈哈
这些都是个人喜好问题。

么么茶

对了，住2层可以拿 个望远镜关注一下左邻右舍在干吗

zhh2007

原帖由 么么茶 于 2009-8-16 21:47 发表
对了，住2层可以拿 个望远镜关注一下左邻右舍在干吗

要是你发现到隔壁3楼的人也拿个望远镜在看着你，你会怎么办？

waiting4u

同样面积的房子，单层造价更高。。。。。。。。。
地基到房顶，如果是2层，可以省很多

andychen0228

原帖由 waiting4u 于 2009-8-17 07:03 发表
同样面积的房子，单层造价更高。。。。。。。。。
地基到房顶，如果是2层，可以省很多

确实如果面积一样，简单的把单层改成两层，确实能在外墙，特别是屋顶材料面积上节省不少，这个没有问题。你说的混凝土基础的面积上确实也能节省。但是最重要的是虽然面积小了，但是地基的厚度和钢筋数量却大了很多，因为承重为单层的两倍。同时对基地土质和强度的要求也高了不少，如果强度不够，很多两层的房子还需要在地基下加水泥灌注桩，费用增加就更多了，而且你在地基上节省的一半面积并没有少，而是变成了2楼的承重楼板，这个不比首层的混凝土地基便宜。另外首层还有可能会增加一些承重梁来支撑2层的重量，甚至最简单的门窗上的过梁（lintel)两层的都比单层的大不少。所以最后在材料上不仅不少，甚至会多很多。另外材料只是建造费用的一部分，两层的人工过多，费用自然也就加大很多，还有机械租赁费用，比如单层基本不需要租赁脚手架，而两层则需要，这些都是造价的一部分。

andychen0228

原帖由 么么茶 于 2009-8-16 21:47 发表
对了，住2层可以拿 个望远镜关注一下左邻右舍在干吗

这个。。。。据说人家可以报警的，不知道是不是真的

么么茶

原帖由 andychen0228 于 2009-8-17 11:54 发表


这个。。。。据说人家可以报警的，不知道是不是真的

看样这爱好不太好

小田鼠佳佳

我比较喜欢单层的。刚从国内来的时候特别喜欢双层的，不过住一段时间就发现还是单层的舒服又实用。但前提真的是自己的院子要足够大才好。

waiting4u

我刚来的时候也喜欢双层的,后来住久了,发现单层更适合自己,院子小了的话只能盖双层了...........

麦香小猪

双层的有些房子 要是质量不好的话 会不会比单层的更容易漏水？？

恋上Mickey

最好是1楼客厅，厨房
2楼房间

HAWK

原帖由 fxmt 于 2009-8-15 20:54 发表
单层的潮湿不?

潮湿和几层没关系的，潮不潮湿是看房子室内地板那层和房屋真正座落在那块地的地面的距离，越近越有可能会潮湿些

HAWK

个人觉得双层会出现老鼠的可能性会大一些，尤其是两层的夹层中间。
之前的房东家里就是2层的房子，我们住下面一层，晚上睡觉都会听到头顶夹层中间有老鼠在啃东西的声音。。。夹层里面的水管都被他们咬破了。。弄得天花板有一块漏水。。最后房东找人来放鼠药才解决了问题。。。

女公爵

以前很喜歡兩層的....但到你真的住久了就會很想換單層的..
每天走樓梯n次.....特別冬天不想動,都懶得下樓...
而且如果單層也可以一邊做房間一邊做客廳就...自己覺得很好用~

btw 到底單層還是雙層的成本比較高??? 貌似雙層的比較貴~~~

[ 本帖最后由 女公爵 于 2009-8-21 10:32 编辑 ]

juliababy

个人比较偏向与单层，之前住作双层的房子，每天楼梯上上下下就要N回，打扫起来也觉得不方便。
现在很多单层的房子设计的好的都把LIVING SPACE 和 睡房分开的，私密性也很好的。

mixport

原帖由 waiting4u 于 2009-8-16 10:08 发表
单层建筑成本比较高，因为地基问题
个人推荐2层的，单层材料通常来讲是很少用那种PLASTE的。。。。。。拼写可能不对

头一次听说。。。。

ritachu

我家是双层的   有时候在楼上叫楼下有点费劲 别的都 还好   哈哈