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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 东区房子的要价怎么高的这么离谱？
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[谈房] 东区房子的要价怎么高的这么离谱？  关闭 [复制链接]

葬奶糖的嘴

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发表于 2009-11-13 15:50:52 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 葬奶糖的嘴 于 2009-11-14 20:01 编辑

我们最近才开始关注东区的房子，也看了不少，发现一个很奇怪的现象--很多房子往往要价比CV价高出20%   比如说，一个CV价38万5的房子，要价竟然到了50万初；CV价40多万的，往往要价都到了60万初。这样叫人怎么下得了手出offer，呵呵。   

以前在中区看房子，一般最后卖价和cv虽说也会有差别，但怎么也不会距离这么远！
想请教一下大家，这样的现象在东区正常吗？大家买到手的成交价一般有差多少？

P.s，东区哪些区比较好？Pakuranga heights怎么样？Howick和Botany Downs哪个比较好？
先谢谢大家了




谢谢大家的回复  只能再看看啦{:7_368:}

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Mars888

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沙发
发表于 2009-11-13 16:34:38 |只看该作者 微信分享
同问，也觉得现在卖房子的都很敢喊

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板凳
发表于 2009-11-13 16:36:34 |只看该作者 微信分享
那我家CV40万,不就可以卖个48万.好啊...........

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望月秋景

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地板
发表于 2009-11-13 17:05:42 |只看该作者 微信分享
同意房子的确涨疯了。
但买房别死认着cv看，CV是用来参考的
房子的结构，装修，用材，造型等等都是决定房子demand的因素，喜欢的人多了，demand高了,就买得上价

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wendyweng 实名认证 

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发表于 2009-11-13 17:13:45 |只看该作者 微信分享
东区的房价都是这样的 Pakuranga heights的房价在东区算低的  但是不建议买   好像安全性不怎么样
HOWICK   和  BOTANY  DOWN  都还不错
拉拉窗帘公司专业设计定制各式布帘、罗马帘、百叶帘、垂直帘、卷帘。️
心连️心是我们的座右铭和服务宗旨，您满意是我们永恒追求的目标！微信就是手机号码！
Wendy Weng Mob :027 268 0008
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NZKIWIBOY

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发表于 2009-11-13 18:00:55 |只看该作者 微信分享
完全是在炒房。

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Lens

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发表于 2009-11-13 19:15:47 |只看该作者 微信分享
POINT VIEW，Buckland Beach,

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DollyˇQueen

大 天 使

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2009-11-13 22:00:23 |只看该作者 微信分享
POINT VIEW
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海底の鱼

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发表于 2009-11-14 21:48:16 |只看该作者 微信分享
啊啊？真的吗？？？不过发现附近很多邻居都在卖方~~~有的是从我们住过来到现在已经转手了2、3次了的

我个人来讲，不喜欢PAKURANGA，我觉得MEADOWLAND也不错。DANNEMORA和BOTANY这边房子会更新一点。

看个人喜好啦~~~祝LZ能买到喜欢的房子

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so

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发表于 2009-11-14 22:06:17 |只看该作者 微信分享
好啊，越高越好。马上要搬到WHITFORD了。

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tv1

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发表于 2009-11-15 16:22:30 |只看该作者 微信分享
房子贵,是抄做. 房主都想多卖钱, 越贵越好, 只要有买家, 就不愁.

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max_wfe

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发表于 2009-11-15 23:00:28 |只看该作者 微信分享
东区的房价是奥克兰第一个抬头的区；基本上都是因为华人海外资金，建议lz还是看其他地区的房子吧！

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fszt

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发表于 2009-11-16 20:32:51 |只看该作者 微信分享
东区的房价基本是被华人炒上去的，现在买一点也不便宜。个人觉得还是meclean学区的房值得买，但现在已经很贵了

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johntea2008

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发表于 2009-11-17 00:53:18 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 johntea2008 于 2015-5-31 15:24 编辑

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esy

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发表于 2009-11-17 06:42:47 |只看该作者 微信分享
有些是开发商买房，切割，盖房，卖房，当然要高价了。其实房子虽然新，格局了不错。但地基本被房子占了，没有什么空间，而且有些房子一楼看外面有地下室的感觉，有些压抑。

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cqiu0078

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发表于 2010-3-12 18:44:51 |只看该作者 微信分享
刚买了PAKURANGA的房，比CV多了6万

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iris 商业/机构认证 

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至尊荣耀 新时政 10周年纪念

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发表于 2010-3-12 19:50:22 |只看该作者 微信分享
PAKURANGA HEIGHT不要买啊LZ,关键是学区划在PAKURANGA COLLEGE的话可能还好点,EDGE WATER的就算了吧

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虫虫123
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zhihuanxi
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哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2010-3-13 17:01:04 |只看该作者 微信分享
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花天堂

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发表于 2010-3-13 18:37:44 |只看该作者 微信分享
準備買第二套... 當然啦, 岳母給訂金
李曉光在這

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Lens

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发表于 2010-3-13 20:27:00 |只看该作者 微信分享
我住东区的，在millhouse Dr的一条小路上，这几个星期，旁边有3间房子在卖，基本两周内疚已经SOLD了。
好快啊

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liveonce

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发表于 2010-3-14 12:49:22 |只看该作者 微信分享
劝LZ 别买东区的房子 东区这整个区问题就很多， 除非你不得已必须住那边，我以前也在东区看了好久的房子 最终还是放弃了，还是买了北岸。  首先PAKURANGA的犯罪率是全东区最高的，而且那边是老区 房子卖的又破又贵，不过这也就算了，最受不了的就是还有一大片的高压电线，包括紧邻的edge water也有高压电线，然后到burswood，burswood以前是沼泽地，加上它奇怪的地段，包括入口区也有高压线，好不容易到了新区dannemora 又有一大片垃圾场填埋地，地下填的是对人体有害的石棉，再往dannemora里面走点，又有毛利地，5，6十万买的房和地最终权利还不归你，by law，如果毛利人收回，你就得从你家里搬出去！再往下走，到了mission heights，大家想这3年的新区应该没这种先天缺陷了吧？全新的小学，光纤宽带，全是7，8十万的房子，有，而且缺陷更大了，小学旁边就是一片政府公房，只不过它也是3年新，但里面出没的还是一样的毛利岛人，直勾勾的盯着周围的好车看，最要命的，mission heights已经属于flat bush了， 正式归入南区，东区现在和南区正式打成一片，从mission heights去otara比去botany 更近！哪天南区的人暴动了，隔着两条街的东区肯定安宁不了。其实东区也不是没选择，但那些没有这些先天缺陷的好的房子至少要65万以上才买得到，但问题是，有65万何必还要在东区买？一个连高速公路都不通的区，一个完全被那些广东香港老移民炒出来的区 完全没有实质性的优势，估计也只有他们喜欢了， 难怪现在大陆新移民都往北岸买， 至少北岸的大学是北岸房价看得到摸得着的实质性保障。

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maltese.lingeri

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发表于 2010-3-14 12:58:07 |只看该作者 微信分享
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震惊啦

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发表于 2010-3-14 20:27:28 |只看该作者 微信分享
现在东区的房价明明再跌好吧，，，

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zhihuanxi
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哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2010-3-14 20:38:27 |只看该作者 微信分享
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zhihuanxi
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哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2010-3-14 20:49:27 |只看该作者 微信分享
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AMICUS_LAW

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10周年纪念

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发表于 2010-3-14 20:56:04 |只看该作者 微信分享
上面说的有点危言耸听了.东区还是不错的,环境也好,就是交通去市中心有点不是很方便.
在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：[email protected] 微信：AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

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哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2010-3-14 21:12:29 |只看该作者 微信分享
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发表于 2010-3-14 21:12:29 |只看该作者 微信分享
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花天堂

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发表于 2010-3-14 21:40:22 |只看该作者 微信分享
劝LZ 别买东区的房子 东区这整个区问题就很多， 除非你不得已必须住那边，我以前也在东区看了好久的房子 最终还是放弃了，还是买了北岸。  首先PAKURANGA的犯罪率是全东区最高的，而且那边是老区 房子卖的又破又贵， ...
liveonce 发表于 2010-3-14 12:49


請問一下, 垃圾掩埋場下面埋的是石棉, 請問是從哪裡得到的資料啊~
李曉光在這

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