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[谈房] 未经批准的Bathroom被Council要求拆回去的话。。。 [复制链接]

LeetheFIRST

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2010-5-16 21:51:10 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

看中了一个房子，但它的Bathroom让人头疼。
这是个50年代的房子，本来只有一个Bathroom，但现任屋主在2000年的时候把它从中间隔开，加了一个洗手池和一个坐厕和一个Shower，变成了现在的两个Bathroom。但是工程没有报Council批准。

我们下Offer时的条件是要求屋主申请Bathroom的COA，本来屋主也同意了，但他向Council报告后Council要求在浴室的瓷砖上钻个洞然后检查防水什么的，屋主听到后现在不想搞了，给我们回了个价，要我们放弃Bathroom申请COA的条件。

想问一下有建筑经验的达人，如果我买了，然后真不幸被Counci要求改回原来的样子，工程价钱大概需要在什么范围，我好心里有数在最坏打算下给屋主还个价。。。

还有，Bathroom没COA的话我能买House Insurance吗？我老婆之前问了AMI说是不行。

哎，很矛盾啊。。。

bathroom, COUNCIL

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RENTEX

老站友

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沙发

发表于 2010-5-16 22:23:03 |只看该作者 微信分享

拆不贵，但是在建就贵了

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LeetheFIRST

开国大老

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板凳

发表于 2010-5-17 00:48:07 |只看该作者 微信分享

5000 块能拆了 + 建回原来样子吗？两个Bathroom加起来大概有13平米左右吧

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CWF895

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地板

发表于 2010-5-17 09:07:35 |只看该作者 微信分享

你的房子已经在CITY COUNCILl留底了，必须改回原来的样子，或者重新画图并且找注册水电工按图改造，然后报批，否则CITY COUNCIL会给你开罚单的。大概费用画图2000左右吧，施工费用看面积大小及用何等材料，没看到具体情况不好分析，大概万了八千的应该能搞定

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angelina-peng

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发表于 2010-5-17 13:03:40 |只看该作者 微信分享

还是好好想一想吧 ,找个专业的人问一下,????????????

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LeetheFIRST

开国大老

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发表于 2010-5-17 20:11:08 |只看该作者 微信分享

屋主还给了一封Council的信给我们看，大概意思就是Council之前没有这个工程的Record，所以是Unauthorized的，而且从现在开始Council就会把这个信息加在LIM里面，最后说，Council现在暂时没有对这个工程有什么要求，原文是 The Council currently has no requests in relation to the above listed unauthorized building work,

问题就在这里，Council说现在不管，但从另一方面看，就是以后可能会管。。。这个风险。。。
我想好了，找个Builder什么的去房子那看看然后估一下如果改回去或者重新设计要多少钱，然后以这个为根据来向卖家还价。

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webb

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发表于 2010-5-17 21:05:15 |只看该作者 微信分享

想多了，什么事都没有。以此和东主压压价就行了，没人管的。

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lzha022 lzha022 当前离线 UID 94561 热情 303 人气 499 主题 30 帖子 817 精华 0 积分 828 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 375 小时注册时间 2006-10-26 阅读权限 1 最后登录 2017-8-25 头像被屏蔽禁止发言 UID 94561 热情 303 人气 499 主题 30 帖子 817 精华 0 积分 828 阅读权限 1 注册时间 2006-10-26 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2010-5-17 22:16:08 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Alan9a

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家有五宝，开心到老！

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发表于 2010-5-17 23:58:10 |只看该作者 微信分享

对的 LZ 不要听人吓你， CONCIL 一般不会要求你弄回去的，除非你这个厕所浴室很有问题，
非常危险。他们才会要求你拆了。
你喜欢这个房子就大胆杀价吧。

Top Motor Service
MTA 会员，NZ注册技师
精修各种汽车机械和电路问题
WOF 轮胎零件和人工均有质量保证
WOF $30，机器清洗波箱$129+GST起
多谢大家
PH:441 7669 Alan
Unit3, 207 Archers Road, Glenfield

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发表于 2010-5-18 20:22:48 |只看该作者 微信分享

47万左右的房子，大概砍多少比价合理呢？

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123456mmmmmm 123456mmmmmm 当前离线 UID 229260 热情 20 人气 21 主题 20 帖子 32 精华 0 积分 47 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 1 小时注册时间 2010-5-9 阅读权限 1 最后登录 2012-12-30 头像被屏蔽禁止发言 UID 229260 热情 20 人气 21 主题 20 帖子 32 精华 0 积分 47 阅读权限 1 注册时间 2010-5-9 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2010-5-18 21:00:58 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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