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[谈房] 请大家给点意见,买了plaster 的房子  关闭 [复制链接]

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发表于 2010-7-14 23:15:23 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
看了大家讨论漏水房的问题,很担心我的房子
我的房子是这样的、1.没有阳台 2.一层是brick,2层是harditext 的。3.有屋檐的
我家的房子是在greenlane, 很好的区, 今天也找人过来了检测过,目前状况还可以,只是外面湿度有点高,但不是太高。现在纠结几个问题。。
1. 现在快10年了,如果没有漏水,是不是以后就不漏呀
2.我有没有必要把外墙拔了,重新换成别的材料呢? 如果一定要换,换成什么才比较好卖和比较经济呢

请大家给点意见,十分感谢

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大 天 使

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沙发
发表于 2010-7-14 23:21:10 |只看该作者 微信分享
买完还来skykiwi问~那你就等着郁闷吧~因为各种回答都会出现~
.....................................................................

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发表于 2010-7-14 23:47:05 |只看该作者 微信分享
如果现在没有漏水现象,不用太担心,只要定期油漆及保养,应该没问题。不是所有PLASTER 的房子都有问题的。要卖的话,就要等若干年,市场对这种材料漏水的恐惧消化后,那时应该就好卖多了。
注册房屋评估师. 各大银行认可。专做北岸住宅 021 67 34 55

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地板
发表于 2010-7-15 00:05:04 |只看该作者 微信分享
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发表于 2010-7-15 13:58:44 |只看该作者 微信分享
2楼说的对,不是所有plaster都是有问题的。但要注意定期维护。你的房子没有阳台,而且是在2层有屋檐,应该情况会好很多。平时多留意窗沿和墙面有没有小的裂痕,定期护理,应该不会有大问题的。
买卖房屋,投资置产,请找RAY WHITE Amanda & Kalvin 团队!
09 480 6054 直线
021 502 528     
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发表于 2010-7-15 20:20:10 |只看该作者 微信分享
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发表于 2010-7-15 22:52:40 |只看该作者 微信分享
谢谢大家,听了大家的意见,感觉心里好点了,只能等市场好点再说了。。

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发表于 2010-7-18 12:31:30 |只看该作者 微信分享
一般1年不漏就不太会漏了 就是要注意保养 大约5年刷1次

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发表于 2010-7-18 21:45:48 |只看该作者 微信分享
[quote]一般1年不漏就不太会漏了 就是要注意保养[/quote

好像不对。
时间越长就越会有问题。
漏水不一定是积水,可能只是湿度偏高。而湿度偏高会导致墙体霉烂。
而在新西兰木结构房,外墙往往是承重的。
保养很重要,可不只是刷刷漆而已。
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发表于 2010-7-18 22:13:23 |只看该作者 微信分享
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发表于 2010-7-18 22:21:16 |只看该作者 微信分享
都做什么维修呀? 找什么人维修呢?是年数到了就要维修吗?

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发表于 2010-7-19 13:45:55 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 狂风暴雨 于 2010-7-19 12:47 编辑

其实没什么,就是要比其他的房子多在心里挂个事,几天就要仔细观察一下外墙边角什么的.既然买下了就安心住着吧,greenlane区很好.起码比在差区买个结实的但是总担心被入室好.

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发表于 2010-7-19 14:44:03 |只看该作者 微信分享
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发表于 2010-7-19 16:46:12 |只看该作者 微信分享
即使不漏,也要注意保养

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发表于 2010-7-26 17:48:40 |只看该作者 微信分享
借贴一问,同样是plaster的房子,如果是二楼有阳台,而且二楼又没有屋檐的话,是不是容易漏水?

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发表于 2013-10-8 17:47:09 |只看该作者 微信分享
yellowfishs 发表于 2010-7-26 17:48
借贴一问,同样是plaster的房子,如果是二楼有阳台,而且二楼又没有屋檐的话,是不是容易漏水?

当然了~~~~~
❤安安生活馆❤奢侈品级别的家居床品 细节彰显品味…店主联系方式:0211934968(短信必复)微信:changanan_

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发表于 2013-10-8 18:13:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
保养到位就可以,大把plaster

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发表于 2013-10-8 18:15:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
XIE.PLANS 发表于 2010-7-18 21:45
[quote]一般1年不漏就不太会漏了 就是要注意保养[/quote

好像不对。

朋友,打错字了把,这里外墙很多不沉重的

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发表于 2013-10-8 18:45:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
这个问题好解决不了。 你找人测一下那里湿度高。 然后在那个位置的石膏板墙上打个洞。 如果里面的木框全黑了。 不是木头的颜色 。 把洞补上 。 赶快出手卖掉 。 如果打开里面没变色, 就没问题 。 打个洞补一下就是几十块钱的事

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20#分享本帖地址
发表于 2013-10-8 19:17:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
都买了给你意见有啥用?自己心里还不舒服

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21#分享本帖地址
发表于 2013-10-8 19:23:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
P.S. LZ的plaster房如果在04年的话算是高危期的 木头框架未经药水处理过 不漏还好 漏的话就杯具了 不过比全是plaster又没屋檐的要强些

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哈卡一族

22#分享本帖地址
发表于 2013-10-8 20:33:05 |只看该作者 微信分享
10年的房应该是高危时期盖的。

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23#分享本帖地址
发表于 2013-10-8 20:42:50 来自手机 |只看该作者 微信分享
如果不放心,你可以找专业的inspector再漏水的高危区把外墙打开一小块。测湿度是不准的。注意保养,主要是连接的地方定期打胶。

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发表于 2013-10-9 00:28:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
同。。。
没忧。。。没发现漏水。。thank god
在十年内没考虑卖。。。真心喜欢这地点。。。地价差不多追到买时的房价。。。

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发表于 2013-10-9 04:39:48 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 SAAC 于 2013-10-9 03:40 编辑

打个洞,木头黑了,速卖,别犹豫.

为什么新西兰不喜欢Plaster, 因为Plaster根本就不适合新西兰,这里雨水太多.Plaster就为省钱.多数Plater房是华人盖的.

这和木头打不打药水没关系.

你其实还好,Greenland,地段无敌,要在Flat bush或者Pinehill, 价里有近新房的值,你就别想升值了.

泥菩萨过江,Plaster过水.

说的够明白了吧.

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发表于 2013-10-9 07:48:55 来自手机 |只看该作者 微信分享
如果plaster漏水了又没有cavity走水 没有药水处理过的木头框架很容易腐烂 到时都腐烂了房子也就彻底玩完了

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