新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › 综合灌水讨论区 › 有ASB房贷的同学注意了

查看: 3872|回复: 49

[工作] 有ASB房贷的同学注意了 [复制链接]

假装多好

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.84%

UID: 75301
热情: 26077
人气: 27144
主题: 229
帖子: 38040
精华: 0
积分: 45967
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-3

电梯直达

楼主

发表于 2011-8-3 11:45:51 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

ASB利率涨了。想从浮动固定的同学还有一线机会。抓紧去做restructure。

分享0 收藏0

玫瑰鲜花花束开业花篮鲜花花束链接卡通花束链接婚礼链接603NewNorthRd手机021517520

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

沙发

发表于 2011-8-3 11:59:20 |只看该作者 微信分享

基本上所有银行都涨了。

我个人会一直浮动，目前5.59%。

如果我现在fix 2年6.4%, 那么2012年8月floating利率升到6.4%, 2013年8月到7.2%才打平。

我个人不觉得浮动会升那么高。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

板凳

发表于 2011-8-3 12:00:26 |只看该作者 微信分享

50%几率我是错的，所以也想亲自经历经历未来3年interest到底会升到什么程度。

利率升得高其实还好，证明房地产很热。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

使用道具举报

假装多好

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 29.84%

UID: 75301
热情: 26077
人气: 27144
主题: 229
帖子: 38040
精华: 0
积分: 45967
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-3

地板

发表于 2011-8-3 12:15:05 |只看该作者 微信分享

本帖最后由假装多好于 2011-8-3 11:36 编辑

做restructure是说你仍然可以用旧的低利率啦，一年半6.0。

玫瑰鲜花花束开业花篮鲜花花束链接卡通花束链接婚礼链接603NewNorthRd手机021517520

使用道具举报

love_3_month

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24368
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

5#分享本帖地址

发表于 2011-8-3 12:16:27 |只看该作者 微信分享

基本上所有银行都涨了。

我个人会一直浮动，目前5.59%。

如果我现在fix 2年6.4%, 那么2012年8月floating利率升到6.4%, 2013年8月到7.2%才打平。

我个人不觉得浮动会升那么高。
阿海发表于 2011-8-3 10:59

yes i think the same.

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

kennelly

预删除用户组

UID: 10585
热情: 3768
人气: 4728
主题: 45
帖子: 3984
精华: 8
积分: 6311
阅读权限: 0
注册时间: 2002-6-6

6#分享本帖地址

发表于 2011-8-3 12:40:49 |只看该作者 微信分享

幸亏某小姐在上星期让我们考虑一下由浮动转为固定。某小姐虽然平时脾气像雨像风又像雾，但人其实还是很不错的。：）

使用道具举报

ilovesoymilk

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 6%

UID: 127349
热情: 408
人气: 1107
主题: 17
帖子: 539
精华: 0
积分: 1060
阅读权限: 20
注册时间: 2007-8-21

7#分享本帖地址

发表于 2011-8-3 12:52:18 |只看该作者 微信分享

刚查了ASB的浮动没有变，固定的变了

使用道具举报

sam2006

灌水之王

Rank: 12

升级 86.07%

UID: 57254
热情: 2327
人气: 3551
主题: 33
帖子: 3648
精华: 0
积分: 4791
阅读权限: 30
注册时间: 2005-11-30

8#分享本帖地址

发表于 2011-8-3 14:13:01 |只看该作者 微信分享

基本上所有银行都涨了。

我个人会一直浮动，目前5.59%。

如果我现在fix 2年6.4%, 那么2012年8月floating利率升到6.4%, 2013年8月到7.2%才打平。

我个人不觉得浮动会升那么高。
阿海发表于 2011-8-3 10:59

which bank is 5.59% floating ?
ASB is 5.75 % floating.{:8_389:}

家家乐纱门纱窗^^^给你一个没有蚊蝇的夏日^^^ ph: 09-5763268 MOBIL: 021-2532548(after 6pm) or 021-02364989(anytime)
Wechat: Lily64989
加微信请注明：纱门纱窗
email:[email protected]
空间相册里有多款样品图

使用道具举报

sammy1112

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 27.22%

UID: 156447
热情: 1429
人气: 2865
主题: 33
帖子: 8322
精华: 1
积分: 6361
阅读权限: 30
注册时间: 2008-9-16

9#分享本帖地址

发表于 2011-8-3 14:16:32 |只看该作者 微信分享

基本上所有银行都涨了。

我个人会一直浮动，目前5.59%。

如果我现在fix 2年6.4%, 那么2012年8月floating利率升到6.4%, 2013年8月到7.2%才打平。

我个人不觉得浮动会升那么高。
阿海发表于 2011-8-3 10:59

同意 {:8_386:}

使用道具举报

nzalan

开国大老

Rank: 10

升级 25.07%

UID: 94457
热情: 986
人气: 2135
主题: 86
帖子: 1496
精华: 0
积分: 2376
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-25

10#分享本帖地址

发表于 2011-8-3 15:00:51 |只看该作者 微信分享

這次反到是ASB 先調整...

使用道具举报

nzalan

开国大老

Rank: 10

升级 25.07%

UID: 94457
热情: 986
人气: 2135
主题: 86
帖子: 1496
精华: 0
积分: 2376
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-25

11#分享本帖地址

发表于 2011-8-3 15:25:12 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 nzalan 于 2011-8-3 14:27 编辑

以下是今天的各銀行最新房貨利率表...
Major Banks Floating Fixed 6 mth Fixed 1 yr Fixed 2 yr Fixed 3 yr Fixed 4 yr Fixed 5 yr
ANZ             5.74    5.99 5.95 6.49 6.99       7.45       7.70
ASB Bank    5.75    5.85 6.15 6.65 6.95       7.35       7.75
BNZ- FlyBuys5.99    5.85 6.35 6.45 6.99       7.45       7.75
National Bank 5.74    5.99 5.95 6.49 6.99       7.45       7.70
Westpac       6.24    5.85 5.95 6.40 6.90       7.30       7.60

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

12#分享本帖地址

发表于 2011-8-3 15:38:53 |只看该作者 微信分享

which bank is 5.59% floating ?
ASB is 5.75 % floating.{:8_389:}
sam2006 发表于 2011-8-3 13:13

ANZ和BNZ都能5.49左右。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

使用道具举报

无过

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 6.99%

UID: 31061
热情: 27845
人气: 30080
主题: 70
帖子: 24582
精华: 4
积分: 41398
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-30

13#分享本帖地址

发表于 2011-8-3 16:34:34 |只看该作者 微信分享

我还是很淡定，不觉得现在要那么着急去fix

使用道具举报

童彤1234

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 57.4%

UID: 290340
热情: 331
人气: 783
主题: 36
帖子: 396
精华: 0
积分: 787
阅读权限: 20
注册时间: 2011-7-16

14#分享本帖地址

发表于 2011-8-3 16:34:38 |只看该作者 微信分享

以下是今天的各銀行最新房貨利率表...
Major Banks Floating Fixed 6 mth Fixed 1 yr Fixed 2 yr Fixed 3 yr Fixed 4 yr Fixed 5 yr
ANZ 5.74 5.99 5.95 6.49 6.99 7.45 ...
nzalan 发表于 2011-8-3 14:25

westpac floating is 5.60

使用道具举报

QQ小熊饼干

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 15.3%

UID: 75735
热情: 137
人气: 813
主题: 12
帖子: 1289
精华: 0
积分: 1153
阅读权限: 20
注册时间: 2006-6-7

15#分享本帖地址

发表于 2011-8-3 21:15:31 |只看该作者 微信分享

kiwi bank还是5.5%浮动啊~{:7_366:}

使用道具举报

吉祥果

大天使

Rank: 14

升级 1.48%

UID: 47281
热情: 6543
人气: 8209
主题: 37
帖子: 5232
精华: 10
积分: 10074
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-22

16#分享本帖地址

发表于 2011-8-3 22:24:36 |只看该作者 微信分享

我今天刚fix, 本来昨天就打算做的岔过去了, 做了个1年6.05% special rate，没办法啊...

使用道具举报

dot

开国大老

Rank: 10

升级 4%

UID: 103118
热情: 601
人气: 1930
主题: 18
帖子: 1499
精华: 0
积分: 2060
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-7

17#分享本帖地址

发表于 2011-8-3 23:36:25 |只看该作者 微信分享

Westpac  好奇怪，floating 6.24%......

Everyday Floating Rate
(revolving credit) 5.60% p.a.
Floating Rate 6.24% p.a.
Fixed rate 5.85% p.a. for 6 months
5.95% p.a. for 1 year
6.20% p.a. for 18 months
6.40% p.a. for 2 years

使用道具举报

一切很美～

=白金会员=

Rank: 17

升级 42.76%

UID: 23181
热情: 3207
人气: 557
主题: 12
帖子: 53133
精华: 23
积分: 28552
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-16

18#分享本帖地址

发表于 2011-8-4 00:21:06 |只看该作者 微信分享

上个星期刚FIX了1年5.8%

Never frown, even when you are sad, because you never know who is falling in love with your smile.

读万卷书，行万里路，胸中脱去尘浊，自然丘壑内营，立成鄄鄂。要么读书，要么旅游，身体和灵魂，一定要有一个在路上。旅行会让人谦卑，你会知道地球之大，永远有着与你截然不同的人、事、物在地球的彼端发生。见的世面广了，也就不会把自己局限在小格局里，不再愤世嫉俗，与人为敌。Been to 19 countries so far, still a lots to go...

使用道具举报

kiwilo99

灌水之王

Rank: 12

升级 4.27%

UID: 245599
热情: 1626
人气: 3266
主题: 10
帖子: 2149
精华: 0
积分: 3564
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-4

19#分享本帖地址

发表于 2011-8-4 11:01:25 |只看该作者 微信分享

everyone have different discount la...
depends on how you got it...
my floating is below 5.5...

使用道具举报

joydivision

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 9.6%

UID: 67921
热情: 102
人气: 577
主题: 25
帖子: 371
精华: 0
积分: 548
阅读权限: 20
注册时间: 2006-3-25

20#分享本帖地址

发表于 2011-8-4 12:21:55 |只看该作者 微信分享

基本上所有银行都涨了。

我个人会一直浮动，目前5.59%。

如果我现在fix 2年6.4%, 那么2012年8月floating利率升到6.4%, 2013年8月到7.2%才打平。

我个人不觉得浮动会升那么高。
阿海发表于 2011-8-3 10:59

错！！2013年8月到7.2%不会打平。 every payment includes principle repayment, which varies with interest rate.

My new hypothesis: If we're built from Spirals while living in a giant Spiral, then is it possible that everything we put our hands to is infused with the Spiral?

使用道具举报

dot

开国大老

Rank: 10

升级 4%

UID: 103118
热情: 601
人气: 1930
主题: 18
帖子: 1499
精华: 0
积分: 2060
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-7

21#分享本帖地址

发表于 2011-8-4 21:13:25 |只看该作者 微信分享

everyone have different discount la...
depends on how you got it...
my floating is below 5.5...
kiwilo99 发表于 2011-8-4 10:01

Yes, my floating is 5.25%... with ASB

使用道具举报

ps4bb

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 43.5%

UID: 177822
热情: 584
人气: 1113
主题: 97
帖子: 1039
精华: 0
积分: 1435
阅读权限: 20
注册时间: 2009-3-24

22#分享本帖地址

发表于 2011-8-4 21:46:52 |只看该作者 微信分享

看来还是 ASB 的floating 低啊。Floating 也能拿special rate 的吗？

使用道具举报

qhxue

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 79.3%

UID: 121525
热情: 686
人气: 930
主题: 54
帖子: 1875
精华: 0
积分: 1793
阅读权限: 20
注册时间: 2007-6-27

23#分享本帖地址

发表于 2011-8-6 01:25:31 |只看该作者 微信分享

大家觉得什么时候会涨利率？

使用道具举报

呼啸寒风

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25909
热情: 37221
人气: 48456
主题: 405
帖子: 34958
精华: 2
积分: 60853
阅读权限: 30
注册时间: 2004-8-20

24#分享本帖地址

发表于 2011-8-6 09:34:51 |只看该作者 微信分享

fix的人亏了，欧美经济烂透了，老美还要继续印钞票，利率上不去~~~~~~~~~~~~~

使用道具举报

Elfin

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 71.2%

UID: 145717
热情: 245
人气: 680
主题: 5
帖子: 751
精华: 0
积分: 856
阅读权限: 20
注册时间: 2008-6-18

25#分享本帖地址

发表于 2011-8-6 11:01:57 |只看该作者 微信分享

稍微关心下经济基本面，自然心里就清楚了，不要盲目从众！

使用道具举报

MVC3

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 38.33%

UID: 281493
热情: 146
人气: 193
主题: 5
帖子: 281
精华: 0
积分: 315
阅读权限: 20
注册时间: 2011-4-4

26#分享本帖地址

发表于 2011-8-6 11:07:46 |只看该作者 微信分享

虾米！！ national bank涨了没，我正浮着呢

使用道具举报

beck@

=白金会员=

Rank: 17

升级 88.95%

UID: 2713
热情: 20857
人气: 25511
主题: 193
帖子: 28819
精华: 1
积分: 37790
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-21

27#分享本帖地址

发表于 2011-8-6 11:40:53 |只看该作者 微信分享

我是National的 5.74% 浮动ing

[img]

[/img]

使用道具举报

纤姿堂

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 25.08%

UID: 258760
热情: 2623
人气: 2972
主题: 18
帖子: 6855
精华: 0
积分: 6254
阅读权限: 30
注册时间: 2010-10-6

28#分享本帖地址

发表于 2011-8-6 14:21:48 |只看该作者 微信分享

本帖最后由假装多好于 2011-8-8 17:37 编辑

做restructure是说你仍然可以用旧的低利率啦，一年半6.0。
假装多好发表于 2011-8-3 11:15

错，错，错，斑竹，restructure means把不同形式的贷款互相转换，比如term loan变做orbit 透支额或者反之，restructure并不能帮你留住rate,。restructure中文的定义是重新组合，refix的意思才是重新固定哈...{:7_357:}

ASB的pricing policy是，早上上班前发布新利息，当天生效，没有任何办法留住旧的rate,除非去negotiate....

使用道具举报