查看: 1572|回复: 9

[谈房] 关于私卖的房子 [复制链接]

小猫

=白金会员=

Rank: 17

升级 9.35%

UID: 28500
热情: 11637
人气: 14202
主题: 235
帖子: 17468
精华: 1
积分: 21870
阅读权限: 30
注册时间: 2001-4-11

电梯直达

楼主

发表于 2011-8-17 18:23:11 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

是不是去申请贷款的时候，所有银行都需要买家请certified估价师对卖家私售的物业做评估后，银行才肯决定是否贷款，或者是贷款多少？不能接受qv的e value吗？大家有没什么经历可以说说？

分享0 收藏0

人怕出名猪怕肥,隐姓埋名最聪明

使用道具举报

CWF895

=白金会员=

Rank: 17

升级 20.37%

UID: 55362
热情: 14041
人气: 14530
主题: 412
帖子: 18868
精华: 6
积分: 24073
阅读权限: 30
注册时间: 2005-11-8

沙发

发表于 2011-8-17 18:25:52 |只看该作者 微信分享

必须要经过评估师估计才行，否则银行不代给你

新西兰卡车重卡交流群 305595431 这里是新西兰卡车，重卡驾驶者及爱好者交流经验共享信息的平台。分享驾驶乐趣，交流维修保养经验。

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

板凳

发表于 2011-8-17 18:29:04 |只看该作者 微信分享

是不是去申请贷款的时候，所有银行都需要买家请certified估价师对卖家私售的物业做评估后，银行才肯决定是否贷款，或者是贷款多少？不能接受qv的e value吗？大家有没什么经历可以说说？
小猫发表于 2011-8-17 17:23

像LSD说的一样，必须做registered valuation。

某些银行还要你找panel valuer，所以最好先问你broker某某valuer能不能用。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

使用道具举报

小猫

=白金会员=

Rank: 17

升级 9.35%

UID: 28500
热情: 11637
人气: 14202
主题: 235
帖子: 17468
精华: 1
积分: 21870
阅读权限: 30
注册时间: 2001-4-11

地板

发表于 2011-8-17 19:47:23 |只看该作者 微信分享

registered valuation会被登录到council的档案里，对以后cv有造成影响么？

人怕出名猪怕肥,隐姓埋名最聪明

使用道具举报

小童

开国大老

Rank: 10

升级 54.4%

UID: 12517
热情: 596
人气: 2278
主题: 9
帖子: 2577
精华: 1
积分: 2816
阅读权限: 30
注册时间: 2004-6-11

5#分享本帖地址

发表于 2011-8-17 23:49:24 |只看该作者 微信分享

不会对cv有影响.

有房出售，请点联接
http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=1041044&page=1#pid17863658

使用道具举报

winnie22

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 0.3%

UID: 233864
热情: 4853
人气: 5051
主题: 30
帖子: 85
精华: 0
积分: 5015
阅读权限: 30
注册时间: 2010-6-14

6#分享本帖地址

发表于 2012-2-17 10:30:54 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2011-8-17 18:29
像LSD说的一样，必须做registered valuation。

某些银行还要你找panel valuer，所以最好先问你broke ...

那请问：这个费用是谁出？卖家还是买家？

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

7#分享本帖地址

发表于 2012-2-17 10:39:05 |只看该作者 微信分享

winnie22 发表于 2012-2-17 09:30
那请问：这个费用是谁出？卖家还是买家？

Valuation是买家出钱。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

使用道具举报

felicia8585

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 21.45%

UID: 155060
热情: 32495
人气: 44843
主题: 32
帖子: 10667
精华: 1
积分: 44289
阅读权限: 30
注册时间: 2008-9-1

8#分享本帖地址

发表于 2012-2-17 11:22:38 |只看该作者 微信分享

學到了!

使用道具举报

房屋估价师

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 2.33%

UID: 232675
热情: 67
人气: 222
主题: 1
帖子: 120
精华: 0
积分: 207
阅读权限: 20
注册时间: 2010-6-5

9#分享本帖地址

发表于 2012-2-17 22:47:33 |只看该作者 微信分享

注册估价师的报告不会被council看到的。原则上报告只能给付钱的客人。客人要求给哪个银行或第3方，估价师才能给。费用一般是买家付的。

注册房屋评估师. 各大银行认可。专做北岸住宅 021 67 34 55

使用道具举报

吉祥果

大天使

Rank: 14

升级 1.48%

UID: 47281
热情: 6543
人气: 8209
主题: 37
帖子: 5232
精华: 10
积分: 10074
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-22

10#分享本帖地址

发表于 2012-2-18 12:28:14 |只看该作者 微信分享

有特例的，如果成交价格低于cv价，银行一般不会要求做valuation...

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] 关于私卖的房子 [复制链接]

元老勋章

10周年纪念

荣誉勋章

猪猪勋章

懒人勋章

财富勋章

哈卡一族

大地主

危险人物

最强王者

新时政

活动贡献勋章

永恒钻石

尊贵铂金

体育勋章

20周年纪念

平安如意勋章