第一次准备投资房地产，向前辈门请教,应该去哪里开始学习呀？

20030819

本人是新人,对房地产没有什么研究,求高人指教，大家都是从哪里学习的房地产投资呀？ 和朋友？ 多看报纸参加拍卖？ 房地产好像没有专门的课程，也没有专门的教导, 好像高手都是自学成才的,谁都有新人的时候，开头都很难,请高手门指教我如何入门了,谢谢！

风继续吹

一点点来吧，别太急。房产投资有很多方法，不知道你要做哪种方法

NewLynnHse

看书，找人带，自己摸索。。。

阿海

就跟楼上说的：

1）看书/dvd
Rich dad poor dad series
Dolf De Roos
Richmastery dvd/books

好处：
- 便宜
- 没有时间压力

坏处：
- 学费先交，因为你刚开始没人指点一定会犯错误的。PS: 千万别买到漏水/地基/土地/等等问题的房子啊！不然不可翻身的。。
- 全靠自己，没有团队信息
- 知识少风险大
- 一开始会花很多时间
- 没有network，你不知道哪个mortgage broker/builder/lawyer/accountant好
- 什么都靠自己，身边没人给你动力

2) 找师傅带
好处：
- 起步有人带不会走弯路，能尽可能降低风险
- 知识大（靠你师傅和团队）风险小
- 前面有例子了（你师傅和同学的），自然你就知道买什么样的房子了
- 老师和同学的contact/network你能共享
- 经常有课和跟团对交流，保持自己积极性

坏处
- 学费当然比书贵了
- 很多人因为小小学费而放弃好的机会，之后就‘交大学费’了

hyperthermia

自学，去地产公司做义工

20030819

阿海 发表于 2011-11-7 16:41
就跟楼上说的：

1）看书/dvd

求阿海指教,去哪里拜师傅呀? 我到是很想学习,请给指导下,如果有师傅的联系,请站内p我!

品质生活

推荐你找 阿海 做师傅。。

阿海

品质生活 发表于 2011-11-7 21:53
推荐你找 阿海 做师傅。。

不敢当

阿海

20030819 发表于 2011-11-7 19:16
求阿海指教,去哪里拜师傅呀? 我到是很想学习,请给指导下,如果有师傅的联系,请站内p我!

PM给你了

有空来上课见识见识。

Annie911

* 加入奥克兰地产投资协会( http://www.apia.org.nz/  ), 里面经常有各种投资讲座，以及专业师父招徒弟等各种信息。

* 要找师傅这里有一家： www.nzwealthmentor.com
有时候提供1到2天的启蒙课程，这家的师傅提供1对1的传帮带服务，3种培训Package可选：Mentor Package; Masters Package; PHD Package, 需要一万多到2万多刀的银子，据说不满意可以全额退款，信不信由你。

阿海

Wintec 发表于 2011-11-8 12:06
这种事情只能自己摸索, 想要成功肯定要失败几次,积累经验.   我觉得ls几位很可笑，  教会徒弟，饿死师傅。  ...

Property Coaching是卖时间，并不是卖项目。

我自己1年半不到买了6个房子了，所以我的师傅好与不好我最清楚。

以前也加入过洋人Richmastery（倒闭了）的，那才是骗钱呢。PS: 很多洋人的mentoring programme都是差不多。

阿海

Annie911 发表于 2011-11-8 11:36
* 加入奥克兰地产投资协会( http://www.apia.org.nz/  ), 里面经常有各种投资讲座，以及专业师父招徒弟等各 ...

APIA的一个头（他的身份我就不暴露了），mentoring service,  3天2万。

我们其中一个学生就被骗了。

3天内就被带到南区看房，问题是这学生一直都不想买南区啊！

剩下其他是非我就不说了，总之一句，市场上的property mentor，99%都是赚钱第1，学生成绩最后的。

阿海

Annie911 发表于 2011-11-8 11:36
* 加入奥克兰地产投资协会( http://www.apia.org.nz/  ), 里面经常有各种投资讲座，以及专业师父招徒弟等各 ...

我说的那个‘骗子’就是NZWealthmentor图片里面其中一个（APIA里也经常出现的）。

cm31

阿海，可以PM一下你的师傅吗？跟你学估计就能学到很多东西了

ysun062

i am here to say (from a neutral perspective) that 阿海's coach is really good and down to earth, I am not a student of the coaching programme, but been to their meet ups, its really benificial for people who want to invest in properties.

花样年华

阿海，给大家分享一下你的6个投资房的情况吧，看看好东西是什么样子的

花样年华

让我也开开眼界，你不方便说pm我也可以啊，谢谢拉

阿海

PM了，见面再聊吧。

阿海

cm31 发表于 2011-11-8 14:36
阿海，可以PM一下你的师傅吗？跟你学估计就能学到很多东西了

我才开始１年半不到，没资格教别人。

huiyeee

求阿海也PM给我一下吧,谢谢

品质生活

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

whozthat

阿海可以PM一下你的师傅的联系方式吗？

psz

俺也想开始投资奥克兰的房产，能否PM我相关信息啊

milkygirl

阿海，留个联系方式吧，你们有什么房产活动聚会的，可以去看看吗？

all02

阿海 发表于 2011-11-8 13:21
Property Coaching是卖时间，并不是卖项目。

我自己1年半不到买了6个房子了，所以我的师傅好与不好我最 ...

启动资金如果方便透露的话PM一下，贷款跟收入比例之类的能告诉下更好。名师出高徒，看来你师傅比较了得。

阿海

一开始够deposit买2个unit，之后6个月top up到105-110% mortgage base on purchase price，就是1分钱不花买下。

marylyn

也可以PM一下我相关信息吗 刚去BROKER做了PREAPPROVAL 想多了解下。。。先谢谢啦