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[谈房] 房子出价签合同上的问题 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2012-5-5 12:18:44 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

看好了一个房子，是tender，想出个价，应该是要签个购房合同什么的，第一次弄没经验，又讨厌tender这种方式。
已经跟broker谈了，贷款应该没什么问题了。但是没有pre aporove。

我在购房合同书放上 subject to lim report, building report但是不确定是不是也要放上 subject to finance?

希望懂的给点经验。

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沙发

发表于 2012-5-5 12:35:15 |只看该作者 微信分享

不放的话，万一贷不下来不就惨了

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板凳

发表于 2012-5-5 12:38:02 |只看该作者 微信分享

1、贷款条件
2、building inspection
3、LIM report check

一般买房都会涉及到这三个条件，条件越少房东越痛快，自己掂量了哈。

如果房子房型比较简单周围一片也是差不多的房子那LIM一般可以不用看。

1、2 建议坚持。

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地板

发表于 2012-5-5 13:12:06 |只看该作者 微信分享

还是放了把，lim说实话，放不放无所谓

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发表于 2012-5-5 18:43:44 |只看该作者 微信分享

贷款条件一定要放啊，building inspection也要放！

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幸福我和你

SkyKiwi天使

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发表于 2012-5-5 18:46:54 |只看该作者 微信分享

如果楼主真的非常非常喜欢这个房子
感觉自己贷款一定没问题的话（其实有没有问题自己肯定知道）
那就放一个building report （这个非常重要）
LIM说实话是真的没啥必要的，先找律师看一下有没有什么问题就好了

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发表于 2012-5-5 19:46:57 |只看该作者 微信分享

谢谢大家的回答，很感谢。

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SkyKiwi天使

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发表于 2012-5-5 20:57:29 |只看该作者 微信分享

什么也不放，价格比别人低，也有很大可能买到房子。

so much to do,so little done, such things to be.

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发表于 2012-5-6 17:51:22 |只看该作者 微信分享

这个还是放上的好……保险。万一房子有问题，这是最容易拒掉的理由，也最省钱，hoho。
除非你对房子质量特别特别放心，那少了这条可以增加你赢的机会。可是说老实话，不是内行真是拿不准的。我有一次看一个房子觉得特别好，结果到builder一看，哪哪都是大问题，晕死！赶紧拿finance这个理由退了

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发表于 2012-5-6 21:58:42 |只看该作者 微信分享

当然要放，给自己一条后路。放FINANCE是最容易的逃脱理由。

我是PAIGE

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-10-7 00:04:06 |只看该作者 微信分享

mljhzg 发表于 2012-5-5 11:38
1、贷款条件
2、building inspection
3、LIM report check

哪个 building inspection 卖家已经做了。还用再做吗，不用了吧？

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-10-7 00:04:36 |只看该作者 微信分享

幸福我和你发表于 2012-5-5 17:46
如果楼主真的非常非常喜欢这个房子
感觉自己贷款一定没问题的话（其实有没有问题自己肯定知道）
那就放一 ...

title 还用找律师看吗？

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发表于 2013-10-7 14:15:24 |只看该作者 微信分享

还是把贷款条件放上吧，保险一点

Dean.Ding

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-10-7 14:35:32 |只看该作者 微信分享

放finance好點。。。

如果啥都不放那就價格壓低一點點。。。

如果放了一個就還是把finance放上去比較妥當。。。

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