求助，这样算是Plaster 的房子吗

透明ing

看了一套房，做了Builder Report, 所有的室内房屋墙面都写得是Walls: Plasterboard, Cellings: Plasterboard.
但是在外墙的检查中墙面的状况写的是：

Type: timber framed.
wall cladding: Type: mixture of finishes.

有些茫然，请高人指点。这个意思是整个房子都是plaster？还是说就只有内墙结构是呢？

谢谢大家的帮助

NewLynnHse

我想多数人说的不要买Plaster 房子指的是外墙。里面用Plasterboard，应该是大多数房子都是这样的。

你的wall cladding我不会看，看不出是什么材料，可能要专业人士才知道。

帮顶啦，顺便学习学习。。嘿嘿

sunxu77

几乎所有的室内墙面和顶棚都是石膏板的。不用担心啊。外墙是混合材料，但是没写什么材料，还是打电话和检查的那人确定下吧。

阿海

只要注意外墙是什么材料就好。

室内墙都是plaster board的。

透明ing

sunxu77 发表于 2012-6-17 09:19
几乎所有的室内墙面和顶棚都是石膏板的。不用担心啊。外墙是混合材料，但是没写什么材料，还是打电话和检查 ...

谢谢你，那请问一般检查是通过什么方式能检查出来呢？是他们有专业的仪器还是要破坏墙面才能看出来呢？{:8_478:}

透明ing

阿海 发表于 2012-6-17 09:42
只要注意外墙是什么材料就好。

室内墙都是plaster board的。

谢谢斑竹的回复，这个plaster真是让人闻之色变。不知道plaster的房子都是发生在什么年代？

透明ing

NewLynnHse 发表于 2012-6-17 09:17
我想多数人说的不要买Plaster 房子指的是外墙。里面用Plasterboard，应该是大多数房子都是这样的。

你的 ...

{:8_488:}那还得请其他的builder做检查吗？还是他们有仪器能知道？
太迷茫了

NewLynnHse

透明ing 发表于 2012-6-17 14:29
那还得请其他的builder做检查吗？还是他们有仪器能知道？
太迷茫了

不用吧，报告里完全没有提到外墙的材料么？你应该可以问问。

通常目测也能大概看得出是weatherboard, 砖，或者Plaster. 不过每样还细分成各种不同的材质。

或者你看看这个网站，大概了解一下各种外墙
http://www.consumerbuild.org.nz/publish/exterior-walls.php

John.G

上一张照片就能看出个大概吧。。。 反正我觉得那种平面形的十有八九就是plaster的。。。 再看看房子年代 90年代到04年的比较危险。。。

Tomyan

上一张照片吧，mixed finish 不一定是plaster.

透明ing

NewLynnHse 发表于 2012-6-17 14:41
不用吧，报告里完全没有提到外墙的材料么？你应该可以问问。

通常目测也能大概看得出是weatherboard,  ...

谢谢小老鼠的帮助，那请问买房一般较好的外墙是哪一种呢？

NewLynnHse

透明ing 发表于 2012-6-17 15:12
谢谢小老鼠的帮助，那请问买房一般较好的外墙是哪一种呢？

砖或者weatherboard吧，个人比较喜欢木头weatherboard的。

John.G

NewLynnHse 发表于 2012-6-17 15:15
砖或者weatherboard吧，个人比较喜欢木头weatherboard的。

我觉得weatherboard的很丑啊。。。 我特喜欢砖瓦的。。好看 还厚实。。

NewLynnHse

哈哈。。。说到砖瓦，有些看上去像砖的外墙其实是假的贴上去的，上次看房子就有一个中介想忽悠。

还有一些看上去像瓦顶的其实是铁皮的。

所以要小心问/查清楚，不要相信中介说的。

NewLynnHse

John.G 发表于 2012-6-17 15:21
我觉得weatherboard的很丑啊。。。 我特喜欢砖瓦的。。好看 还厚实。。

砖瓦的确好看，只是如果地动什么的就会有裂痕，而且听说砖房湿气可能会比较重。。。不知道是不是真的

John.G

NewLynnHse 发表于 2012-6-17 15:27
哈哈。。。说到砖瓦，有些看上去像砖的外墙其实是假的贴上去的，上次看房子就有一个中介想忽悠。

还有一 ...

是啊。。。应该能摸得出来。。。

透明ing

John.G 发表于 2012-6-17 15:21
我觉得weatherboard的很丑啊。。。 我特喜欢砖瓦的。。好看 还厚实。。

听说砖房也容易有渗水的现象，如果年久有裂缝，水就能进去了吧！
不知道对不对{:8_488:}

manchild

有点玩猫腻。

阿海

透明ing 发表于 2012-6-17 14:28
谢谢斑竹的回复，这个plaster真是让人闻之色变。不知道plaster的房子都是发生在什么年代？

1992-2003，但个人觉得这时代之外还有漏水的。。。

阿海

透明ing 发表于 2012-6-17 15:37
听说砖房也容易有渗水的现象，如果年久有裂缝，水就能进去了吧！
不知道对不对

其实什么房子多多少少都有点漏水的，砖房砖后面是木架，有缝隙可以通风，不像92-03年之间的plaster房子没有cavity，水进去就不干，就造成问题了。

透明ing

阿海 发表于 2012-6-18 09:11
其实什么房子多多少少都有点漏水的，砖房砖后面是木架，有缝隙可以通风，不像92-03年之间的plaster房子没 ...

不知道有没有外墙用的防水涂料？如果有是哪一种呢？谢谢版主

Highlander

这个就根本没写出外墙是什么材料，给个照片或链接看一下就行了。

Highlander

阿海 发表于 2012-6-18 09:11
其实什么房子多多少少都有点漏水的，砖房砖后面是木架，有缝隙可以通风，不像92-03年之间的plaster房子没 ...

恩，这个是对的！

阿海

透明ing 发表于 2012-6-18 11:50
不知道有没有外墙用的防水涂料？如果有是哪一种呢？谢谢版主

外墙除了油漆没有别的‘防水’了。

weatherboard等刷油漆是保护外强材料，并不是为了防水的。

有细节问Highlander吧，他毕竟是builder，我什么都不是。

workhardii

能做到weathertight的 就是你的外墙材料了，不管是木头，水泥板，还是木板，你的报告应该是不止一种外墙材料。 保护外墙材料，我们需要刷漆。

susan2011

Highlander 发表于 2012-6-18 17:03
恩，这个是对的！

我们一个月前拍一个房子，外墙是weather board的，但今天我一个中介朋友去看了说 是plaster改造的weather board，狂晕啊。。。我们要不要再做相关的检测报告？如果是plaster改造是不是最好不要买了？

workhardii

做过recladdings 吗？ 有drained cavities system 吗？
见过两层hardiplank的。

Highlander

susan2011 发表于 2012-6-18 21:22
我们一个月前拍一个房子，外墙是weather board的，但今天我一个中介朋友去看了说 是plaster改造的weather ...

把plaster改成weatherboard的很多啊！就是所谓的 recladding 啦！

但是这种情况需要确定有没有申请 building consent，最后有没有拿到 CCC。。。一个 recladding 的project，蛮复杂的，council 的检查也严格。假如是没有申请而自己改了的话，并不是说不行，但就会有很多的未知很多的隐患。

你要是已经拍下了，再怎么样也晚了吧。