地产中介就在等待着傻子买家

开始行善

简单说，今天跟一北岸中介看房，拍卖的房子，让我提前出价Pre Auction Offer。我说我需要先看Lim Report，中介居然跟我说：先出价买下来，然后再去查吧。。。真无语了

现在太多的新上岗中介为了钱，胡乱报价给买家，价值60万的房子，告诉买家房子值70万，要准备75万以上才能买到。你们不顾买家这样去引导，是为了赚到那几千块的中介费，可是信任你的买家却为此多出了5万-10万的价钱。很多的买家不懂，也不去查和比较，就听中介的瞎忽悠。所以中介就在等待这些傻买家的出现。

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去看Open Home听到一中国中介跟她的买家说：多少钱买都不用担心，新西兰房子一直升值，你卖的时候肯定能赚钱。。。买家挺老实的问了一句，中国的房子都不一直升值，新西兰这小国家没多少人，房子能一直升？中介回答：你不懂。。。然后说，别看CV50万，这房子至少值70万！我卖过一个还不如这间呢，都卖了74万！有的没的，这话都没法听了。。。

NewLynnHse

估计不用等很久

lz8000

几千快的中介费？ 你太小看中介的收入了吧

winny

dean1006

卖的越高，中介收入越多

dean1006

我第一次看房时，一个北岸BARFOOT的中介直接叫我签合同，说其他的我不用管，他来搞定。而且还是同胞。
我了个去

Salamanca

dean1006 发表于 2012-9-14 23:27
我第一次看房时，一个北岸BARFOOT的中介直接叫我签合同，说其他的我不用管，他来搞定。而且还是同胞。
我了 ...

都是一群他骗子。

BLUEMOON88

去看拍卖，最后就两个人挣了，都是５００的加，多次后，见一方都摇头了，他的中介使劲劝再加再加。。。。。无语了

zfyhd

大多数中介都是为了钱可以出卖自己良心的，所以千万要自己多看多了解再签约，特别是刚来的朋友们，中介骗的就是你们的钱。

mwe23

中介收卖房价的6%到8%的中介费！买家还是要自己观察，research的，不然就是等着被骗！对于那些充大头的买家，就只能当成lesson了

开始行善

zfyhd 发表于 2012-9-15 11:32
大多数中介都是为了钱可以出卖自己良心的，所以千万要自己多看多了解再签约，特别是刚来的朋友们，中介骗的 ...

真是，现在觉得中介就是在骗。。。

其求是旦

中介啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

小童

mwe23 发表于 2012-9-15 12:52
中介收卖房价的6%到8%的中介费！买家还是要自己观察，research的，不然就是等着被骗！对于那些充大头的买家 ...

哪家公司啊？ 介绍一下吧。我去。

租房倒是6-8， 没听说卖房是收这样的啊。

狂风暴雨

LZ你说的都严重违反了real estate中介的法规，只要保留证据，你可以告他并索取损失，同时可以投诉，虽然处理得比较慢但只要是事实他就跑不了。

walker123

dean1006 发表于 2012-9-14 23:27
我第一次看房时，一个北岸BARFOOT的中介直接叫我签合同，说其他的我不用管，他来搞定。而且还是同胞。
我了 ...

very funny experience~~~~~~~~~ "他来搞定"?  = 他来搞定你 - 买家!!

notmajia

mwe23 发表于 2012-9-15 12:52
中介收卖房价的6%到8%的中介费！买家还是要自己观察，research的，不然就是等着被骗！对于那些充大头的买家 ...

6-8%

服了。。。。。。。

notmajia

哥服啦...... 难道这些人都不怕的吗？
REAA 据说被投诉了 上门查一次 不管是不是中介的问题 就这上门一次就好几千。。。。。
俺们要本着正规程序 手续 事实为基础 哪能说 先买了再查！！。。。。  我的天啊
填出价合同 买家问要不要 比如lim 或者 builder report 我们也只能给他解释 大概多少钱 要多少天 这东西是干吗的 律师可以帮您看 有什么好处等 不能给他建议说 你要一个比较好 或者 说 房子很好不要没事 之类的 全是misleading 。。。。。

notmajia

notmajia 发表于 2012-9-17 10:07
6-8%

服了。。。。。。。

俺们卖房 前40万收3.5% 超过的部分收2% 基本也就是您说的价格的一半！

edgrund

房价都被这些人给忽悠上去了

walker123

notmajia 发表于 2012-9-17 10:12
哥服啦...... 难道这些人都不怕的吗？
REAA 据说被投诉了 上门查一次 不管是不是中介的问题 就这上门一次就 ...

骗的就是刚来的朋友们. heard lots of stories. be careful!!!

halokitty

+1

heartache

不靠谱的中介。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

房屋估价师

以前做过几个月的中介，且做了很多年的物业估价，还算了解中介们。其实大部分中介没有大家想的那么坏了！大部分是不敢骗人的。只是有些中介会说话，特别有经验的中介会针对不同客人说不同的事实。今天还有个不坏的中介打电话给我，跟我讨论一个物业的价值，说怕他的买家付多了。他们挣钱也不容易的！

proinv

中介之间也有差别, 优胜劣汰.包括做人做事. 别做傻子买家就行.

notmajia

房屋估价师 发表于 2012-9-18 23:39
以前做过几个月的中介，且做了很多年的物业估价，还算了解中介们。其实大部分中介没有大家想的那么坏了！大 ...

+1........

zhangfei70

请大家注意，在新西兰，中介推销房只是中间人，法理上不会偏帮任何人，只要对自己有利的话就会说。意识就是对卖家说一套，对买家说一套，只要这房子成交了他才有收入。从法律上讲，中介讲的话都是P话，不负法律责任，只有文件才有效。买卖房屋前大家做好功课，了解更多，多听律师意见（反正你成交的时候必须要找律师）才不会给人忽悠。切记！大家找口饭吃，中介也不容易，不要埋怨中介，中介中你也会发现有良心的。