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[谈房] 買hotel apartment的一些問題  关闭 [复制链接]

3rdman

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楼主
发表于 2012-12-13 20:45:48 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
不好意思請教一下各位.
小弟簽了間hotel apartment, 本月17號 leave pool, 基本上agent告知所有paper work都已經完成, 價格/bc/rate都滿意
已跟賣主簽了, 預計一月十幾號settlement

今天去跟委託律師談了之後發現對方發過來的BC rate高了$800, 然後rate方面還是屬於commercial rate
目前律師是答應會幫我問對方代表, 看是否能照原本BC rate去settle, 然後rate方面我律師好像不太清楚

所以我想問的是,

1. BC rate高了$800, 我該怎麼跟對方談比較好? 因為之前pre-contract disclosure是寫3k, 結果新的BC是3.8k (好像是新的金額)

2. 我個人猜想對方律師應該是不會那麼好心幫我在leave hotel pool之後幫我跟city council申請成為residential, 那我是該請我律師幫我跟city council request? or 我自己在settlement之後去request? 因為聽律師說下次的installement是在二月多, 我一月底搬, 二月的話不就來不急?

請知道的人幫忙解釋一下, 感謝!!!!

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FunChoc

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沙发
发表于 2012-12-13 23:47:33 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 FunChoc 于 2012-12-13 22:58 编辑

BC RATE 可能会浮动的，和管理公司有关，楼主说的多了$800，是不是新一年的RATE？，屋主提供的pre-contract disclosure里面的BC RATE只是最近一期的BC RATE，用于交割时候的结算用，并不能保证新的一年期的BC RATE不变。
善意提醒下：一般BC RATE 新的一年突然涨很多的话，很有可能要进行一些维护，施工，维修等工作。

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notmajia

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板凳
发表于 2012-12-14 09:44:19 |只看该作者 微信分享
善意提醒， 酒店里的apartment就是这样 还可能扯到GST 。。。。
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3rdman

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地板
发表于 2012-12-14 10:52:52 |只看该作者 微信分享
感謝回復, 其實看了report應該是chch那邊地震所以insurance提高的關係
也只能直這樣了.... GST倒是沒聽過?

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FM811

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发表于 2012-12-14 13:39:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
notmajia 发表于 2012-12-14 09:44
善意提醒， 酒店里的apartment就是这样 还可能扯到GST 。。。。

+1..........必须的

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3rdman

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发表于 2012-12-14 13:54:31 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 3rdman 于 2012-12-14 13:54 编辑

請問一下GST是指什麼意思呢? 會被額外扣稅?

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notmajia

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发表于 2012-12-14 13:55:53 |只看该作者 微信分享
3rdman 发表于 2012-12-14 10:52
感謝回復, 其實看了report應該是chch那邊地震所以insurance提高的關係
也只能直這樣了.... GST倒是沒聽過?

这个你得去找找了 我记得看到过 有个人买主 在sky吐苦水 说开始的时候讲好的 没GST 买了也没问题 一段时间（好像是大半年）后开始出问题了 扯出 GST了。。。。
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3rdman

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发表于 2012-12-14 14:14:21 |只看该作者 微信分享
已經leave pool了就應該不屬於商業用, 跟gst應該沒關係
沒leave pool的我絕對不敢碰...xd

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FM811

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发表于 2012-12-14 14:40:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 FM811 于 2012-12-14 18:59 编辑

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3rdman

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发表于 2012-12-14 15:54:31 |只看该作者 微信分享
FM811 发表于 2012-12-14 14:40
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