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[工作] 房东、房客必读:说说电费   [复制链接]

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发表于 2013-2-28 09:58:43 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 zjren1997 于 2013-10-9 16:50 编辑

在奥克兰租房,整租的话一般是由房客承担电费;分租的话,一般是由房东承担电费。新手房东(二房东)、房客可能不清楚每个星期需要多少电费,这里用真实的电费数据,案例教学,帮你搞清楚电费的事情。如果你是房东、二房东,收房租时心里有个谱,不至于电费收多了被房客骂,收少了觉得自己亏。同样,如果你是房客,房东今后收你电费时,你也应该知道奥克兰地区电价、电费的实际情况,不要被宰了,或者冤枉了房东。

一般来说,奥克兰的一个3、4口之家,如果使用电热水器洗澡、电炉做饭,一年的用电量在8000度左右(“度”是俗称,正式名称叫“千瓦时”),电费大概在2400元左右夏天每个星期的电费在15~20元左右,冬天每个星期的电费60~80元左右。


下面是一个四口之家的实际用电数据,2012年下半年实际用电量3666度。每月数据如下:

月份                 日均用电量            日均电费
2012年6月           34度                      $10
2012年7月           27度                      $8
2012年8月           21度                      $6
2012年9月           14度                      $4
2012年10月         11度                      $3
2012年11月         10度                      $3
2012年12月           8度                      $2.5
2013年1月             8度                      $2.5
2013年2月             8度                      $2.5
2012年3月             8度                      $2.5
2013年4月             9度                      $2.7
2013年5月           16度                      $5

看出来了吧,6、7月份的耗电量是1、2月份的4倍,每天多用20度电。原因除了电热水器、电炉的耗电量在冬天会增加之外,主要是天气冷,白天、夜里都开电暖器取暖。

现在的电费一般是一度电$0.3元,也就是说,每年6、7月份,每天的电费大概是10元,每星期大概70元。

这里说的是奥克兰地区的一般情况,实际上由于每个人、家庭的生活习惯差异很大,因此,用电量也会差异很大。基督城等寒冷地区会比奥克兰的用电量大一些。

由于气温的原因,冬天气温低,电热水器、电炉耗电量多;夏天气温高,电热水器、电炉耗电量少。电冰箱、冰柜恰恰相反,冬天耗电量少,夏天耗电量多。洗衣机、电视、电脑、微波炉基本上不受季节影响。因此,每年5、6、7、8月份是用电量最多的月份,12、1、2、3月份是用电量最少的月份。

普通家庭,电热水器、电冰箱是用电大户。这两位用电大爷每天都要开着,即使房中不住人,没有人使用,照样耗电。如果水龙头、淋浴头或热水器漏水,电冰箱的门密封不严,冷气外泄,都会白白浪费电费。一般情况下,一个180升的电热水器夏季每天的耗电量在2度左右,冬天在4度左右。一个200升左右的电冰箱夏季每天耗电量1.5度左右,冬天1度左右。这里说的是一般情况,如果你家的电热水器漏水,或者电热水器的蒸汽阀漏水,或者水龙头、淋浴头漏水,或者电热水器保温层破损,或者放置电热水器的小壁橱封闭不好,室外冷风大量进入,电热水器的耗电量就会高于一般水平,增加电费。还有,如果电热水器放置的位置不好,距离水龙头、淋浴房太远,每次用热水时,热水先要经过长长的水管,才能流出来。水管越长散发的热量越多,耗电量就越大,其次,每次用热水时都要先放出很多管中的冷水,才有热水出来,费水费电。这一点在改建的房子中经常出现,因为是改建吗,没有足够的空间,不得不把热水器放在很远的地方。

再说冬天的用电大户----电暖器。电暖器的功率,小的功率300瓦,大的功率1500瓦、2000瓦,为了方便计算,我们假设你用的是不大不小的1000瓦的电暖器吧。这样的电暖器,开一个小时就是1度电,晚上开一夜就是10度电,需要3元电费,一周就是20元。不过,这是理论上计算,实际上可能没有这么多,因为现在的电暖器都有温控装置,室内温度升高了以后就会自动停止工作,温度降低之后又会自动开始工作。因此,即使电暖器开了10个小时,并不是加热10个小时,除非你的房间保温太差,电暖器需要一直工作。在奥克兰地区,房东往往会告诉房客,冬天用电暖器,每个星期要加10元的房租,并不是没有来由地乱收费。当然这10元到底是多了还是少了,我很难评判。有的人用小电暖器,每天放学后或者下班后回到家,打开电暖器,睡觉时就关了,一天也就开3、5个小时,房东收10元似乎多了点。但有的人用大电暖器,每天24小时开着,室内热到晚上睡觉时需要整夜开窗的地步,房东收10元似乎少了点。

电炉的耗电量完全和煮饭的时间长短直接相关,如果你是南方人,喜欢每天花几个小时煲一锅鲜香诱人的粥,耗电量肯定不会少了。
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沙发
发表于 2013-2-28 10:02:35 |只看该作者 微信分享
非常有用的帖子,我其实一直在想,租房板块得有那么些个租房须知,其中包括这个内容,就不会有那么多极品房东极品房客的帖子出来了。
不得不用小号不舒服四基

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板凳
发表于 2013-2-28 10:04:50 |只看该作者 微信分享
非常不错的帖子

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地板
发表于 2013-2-28 10:05:28 |只看该作者 微信分享
{:8_489:}顶LZ!!!!!

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发表于 2013-2-28 10:05:43 |只看该作者 微信分享
无过 发表于 2013-2-28 09:04
非常不错的帖子

+1
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2013-2-28 10:07:41 |只看该作者 微信分享
看来我家超过普通标准{:8_398:}

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发表于 2013-2-28 10:20:33 |只看该作者 微信分享
ok!!............
a ha

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发表于 2013-2-28 10:20:47 |只看该作者 微信分享
ss_apple 发表于 2013-2-28 09:07
看来我家超过普通标准

要看你家的具体情况,比如住了几个人,生活习惯等

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发表于 2013-2-28 10:22:25 |只看该作者 微信分享
用心了,谢谢楼主。安装煤气热水器看起来不错哦,一次投资大了点(2500nzd 热水器加安装费),但是后续的费用比电要便宜不少啊。

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无过  2500肯定搞不定的. 一台煤气热水器大约1250. 安装费一般1500~1700.  详情 回复 发表于 2013-2-28 10:30:31
http://img3.pengfu.com/big/763/62763.gif

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发表于 2013-2-28 10:25:08 |只看该作者 微信分享
sunxu77 发表于 2013-2-28 09:22
用心了,谢谢楼主。安装煤气热水器看起来不错哦,一次投资大了点(2500nzd 热水器加安装费),但是后续的费 ...

没用过煤气,不知道煤气的日常费用,所以没有发言权。
个人看法,可以花200刀买个煤气灶,用加油站的罐装液化气,便宜,一次性投资也不大。

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发表于 2013-2-28 10:27:18 |只看该作者 微信分享
被迫用小号 发表于 2013-2-28 10:02
非常有用的帖子,我其实一直在想,租房板块得有那么些个租房须知,其中包括这个内容,就不会有那么多极品房 ...

我也赞成,不知道楼主同意不?

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无过  这帖子其实应该去那边高亮。FML稍微有点不符合  详情 回复 发表于 2013-2-28 10:31:09

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发表于 2013-2-28 10:28:58 |只看该作者 微信分享
susie77 发表于 2013-2-28 09:27
我也赞成,不知道楼主同意不?

嗯,你等等看楼主回复吧,我觉得租房板块要能给个高亮就更好了
不得不用小号不舒服四基

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发表于 2013-2-28 10:30:21 |只看该作者 微信分享
太好了 真是有心人
新西兰皇家蜂毒面膜专业户 代购新西兰成人奶粉和婴儿奶粉 保健品和特产品
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发表于 2013-2-28 10:30:31 |只看该作者 微信分享
sunxu77 发表于 2013-2-28 10:22
用心了,谢谢楼主。安装煤气热水器看起来不错哦,一次投资大了点(2500nzd 热水器加安装费),但是后续的费 ...

2500肯定搞不定的.
一台煤气热水器大约1250. 安装费一般1500~1700.

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susie77 发表于 2013-2-28 09:27
我也赞成,不知道楼主同意不?

我当然完全同意

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发表于 2013-2-28 10:31:09 |只看该作者 微信分享
susie77 发表于 2013-2-28 10:27
我也赞成,不知道楼主同意不?

这帖子其实应该去那边高亮。FML稍微有点不符合

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发表于 2013-2-28 10:37:40 |只看该作者 微信分享
无过 发表于 2013-2-28 09:31
这帖子其实应该去那边高亮。FML稍微有点不符合

谢谢你的建议。
去哪边?租房中心?

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无过  其实上班族,租房中心等等都合适. 你这个帖子能帮不少人  详情 回复 发表于 2013-2-28 10:45:51

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发表于 2013-2-28 10:38:00 |只看该作者 微信分享
看来我家超过普通标准+1

Last month  Power bill $190 4ppl ( have no idea how)
怎么换头像呢?

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发表于 2013-2-28 10:40:34 |只看该作者 微信分享
頂樓主!!!!
專業羽毛球教練
Kylie Luo
電話:021-1350-174 (短信必復)

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发表于 2013-2-28 10:42:37 |只看该作者 微信分享
如果安装煤气热水器,还要把每个月的基础费用大概$30左右算上吧。我们有一个煤气热水器,每月的费用$70左右。只供三个人洗澡用。
玫瑰鲜花花束开业花篮鲜花花束链接 卡通花束链接 婚礼链接603NewNorthRd手机021517520

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发表于 2013-2-28 10:45:19 |只看该作者 微信分享
mirror0 发表于 2013-2-28 09:38
看来我家超过普通标准+1

Last month  Power bill $190 4ppl ( have no idea how)

power bill $190 means 600 units usage, i think it is higher than normal.

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发表于 2013-2-28 10:45:51 |只看该作者 微信分享
zjren1997 发表于 2013-2-28 10:37
谢谢你的建议。
去哪边?租房中心?

其实上班族,租房中心等等都合适. 你这个帖子能帮不少人

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发表于 2013-2-28 10:47:30 |只看该作者 微信分享
mirror0 发表于 2013-2-28 09:38
看来我家超过普通标准+1

Last month  Power bill $190 4ppl ( have no idea how)

我家也严重超标,曾经5个人400多还是煤气热水
不得不用小号不舒服四基

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你们帮我算算一家4口都是成年人,每人洗澡早晚各一次,每人洗澡平均用30分钟,又喜欢煲汤,像这种的家庭一个月下来水电应该付多少?谢谢!
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发表于 2013-2-28 11:09:19 |只看该作者 微信分享
被迫用小号 发表于 2013-2-28 09:47
我家也严重超标,曾经5个人400多还是煤气热水

冬季每月400刀的电费也算正常
夏季的话每月400刀的电费应该是太高了,需要查找原因

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发表于 2013-2-28 11:10:51 |只看该作者 微信分享
zjren1997 发表于 2013-2-28 10:09
冬季每月400刀的电费也算正常
夏季的话每月400刀的电费应该是太高了,需要查找原因

冬季冬季,夏季还好200多
不得不用小号不舒服四基

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发表于 2013-2-28 11:11:26 |只看该作者 微信分享
FISHFARNORTH 发表于 2013-2-28 09:52
你们帮我算算一家4口都是成年人,每人洗澡早晚各一次,每人洗澡平均用30分钟,又喜欢煲汤,像这种的家庭一个 ...

喜欢煲汤这个事情就可长可短了,人家怎么帮你算啊
不得不用小号不舒服四基

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发表于 2013-2-28 11:19:44 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 sunxu77 于 2013-2-28 11:23 编辑
无过 发表于 2013-2-28 10:30
2500肯定搞不定的.
一台煤气热水器大约1250. 安装费一般1500~1700.

这是我拿的报价,一台日本ranni的热水器,加全部手工,而且还顺便拆除旧热水炉。
热水器1000左右的都可以。手工单独1500

点评

无过  顺便问下Ranni是多少L的??如果有2个以上淋浴房一定要26L的  详情 回复 发表于 2013-2-28 11:29:39
无过  哦,我是还装了煤气灶  详情 回复 发表于 2013-2-28 11:28:55
http://img3.pengfu.com/big/763/62763.gif

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发表于 2013-2-28 11:28:55 |只看该作者 微信分享
sunxu77 发表于 2013-2-28 11:19
这是我拿的报价,一台日本ranni的热水器,加全部手工,而且还顺便拆除旧热水炉。
热水器1000左右的都可以 ...

哦,我是还装了煤气灶

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发表于 2013-2-28 11:29:39 |只看该作者 微信分享
sunxu77 发表于 2013-2-28 11:19
这是我拿的报价,一台日本ranni的热水器,加全部手工,而且还顺便拆除旧热水炉。
热水器1000左右的都可以 ...

顺便问下Ranni是多少L的??如果有2个以上淋浴房一定要26L的

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