求教，卖家何时决定auction的 reserve price?

duckingduck

是在auction之前定，还是auction的时候定？

几次旁观auction，看到买家竞价的同时，中介或者拍卖者去找vendor商量，如果卖家点头，auctioneer就说on the market或者selling。也有卖家不同意的，就pass in。

有内行高手讲解一下吗？

NewLynnHse

感觉是拍卖前定的，可是如果拍不到那个价钱，或者差不多，就会出现你说的情况

出卖

都是拍卖前定的，如果现场没拍到这个价格，中介和拍卖师会合屋主商量，如果屋主同意现场拍卖的最高价格卖，那就on the market,如果屋主不同意，那就是拍的最高价格的人，有优先权和屋主商量价格。

狂风暴雨

如果您去参加拍卖,首先带您买房的中介是非常重要的一个角色,因为一个好的中介,往往能够通过事先的详细准备工作,估计到vendor的心理价位.准确的了解vendor的心理价位,对拍卖是非常有帮助的.
reserve price是在拍卖前会告诉拍卖师的,不可以根据拍卖的现场情况改.如果拍卖过程中达到了vendor的价位,拍卖师会告诉所有人知道.你说的那种情况是因为价格没有到reserve price,所以才需要跟vendor商量.
最后做个广告,推荐下自己:P 大家都知道我是做GJ的,同时我在barfoot做agent,LZ拍卖需要协助的话可以随时找我,电话在签名里.祝你买房成功.

vvzhuang

所以拍卖房的reserve一般都是设得相对高的。

happi2

NewLynnHse 发表于 2013-3-4 12:47
感觉是拍卖前定的，可是如果拍不到那个价钱，或者差不多，就会出现你说的情况

小老鼠，New Lynn拍卖的房子你都很清楚啊，难道你经常流窜到拍卖现场？？？前几天看你的回帖里有两个链接，都是最近拍卖的。1/169 Titirangi Rd 好像是上周六卖的（23/2），当天你在现场吗？当时神马情况，讲讲。。。。。也可以PM我。 谢谢了

NewLynnHse

happi2 发表于 2013-3-4 20:18
小老鼠，New Lynn拍卖的房子你都很清楚啊，难道你经常流窜到拍卖现场？？？前几天看你的回帖里有两个链接 ...

哈哈。。。我很少在场的，都是直接问中介到底拍了多少钱

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2013-3-4 16:42
如果您去参加拍卖,首先带您买房的中介是非常重要的一个角色,因为一个好的中介,往往能够通过事先的详细准备工 ...

哇。。。网页上的狂风兄帅多了，差点认不出来

狂风暴雨

happi2 发表于 2013-3-4 21:18
小老鼠，New Lynn拍卖的房子你都很清楚啊，难道你经常流窜到拍卖现场？？？前几天看你的回帖里有两个链接 ...

以后大家可以直接问我拍了多少，查查很方便。

狂风暴雨

NewLynnHse 发表于 2013-3-4 22:08
哇。。。网页上的狂风兄帅多了，差点认不出来

...小老鼠你这么一说我很害怕，你是不是没事偷窥过我啊？

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2013-3-4 21:42
...小老鼠你这么一说我很害怕，你是不是没事偷窥过我啊？

。。。在宝宝版看过啊

happi2

狂风暴雨 发表于 2013-3-4 22:26
以后大家可以直接问我拍了多少，查查很方便。

先谢谢了， 你是B&T的，其他公司的能查到吗？

happi2

NewLynnHse 发表于 2013-3-4 22:01
哈哈。。。我很少在场的，都是直接问中介到底拍了多少钱

呃，这个方法不错，学到了。谢谢

米虫宝宝

NewLynnHse 发表于 2013-3-4 22:56
。。。在宝宝版看过啊

我以为你google了人家电话呢，哈哈

NewLynnHse

米虫宝宝 发表于 2013-3-5 14:26
我以为你google了人家电话呢，哈哈