请教南区的 PAPAKURA 的房产价格

pategao

突然对南区的 PAPAKURA 的一个物业感兴趣，认为好便宜，值得投资，但是查了一下南区的 PAPAKURA 中心附近的房产价格， 怎莫那么便宜？有谁了解这个区附近的房产市场吗？请给补补课谈谈这个地方的好坏或找个链接，谢谢了

可爱的小猪猪

岛民超多的。。当时候很多中国人投在那里。投资房子来出租。。。。。

去过。。看过，，takeaway的东西。。。比mangere便宜多了。。。。。。。例如，一条肠。。那里可以卖1元，我这类要卖1.5元。。那里1元还能送番茄酱。。。。。。。。。。
这样的物价，你懂对比不。。。。。。。

pategao

可爱的小猪猪 发表于 2013-5-4 21:05
岛民超多的。。当时候很多中国人投在那里。投资房子来出租。。。。。

去过。。看过，，takeaway的东西。 ...

但是看位置挺好的。
更让我奇怪的事，那里的房子和熟地上市的好多啊，让我永远也不相信奥克兰房源短缺啦

可爱的小猪猪

pategao 发表于 2013-5-4 21:12
但是看位置挺好的。
更让我奇怪的事，那里的房子和熟地上市的好多啊，让我永远也不相信奥克兰房源短缺啦

嗯，，都是中国人投资去买，之后出租的。。。。。。。。。。

快乐生活

如果是投资，我不希望LZ来，如果自住，PAPAKURA欢迎你。在这住了N年，对它很有感情。

pategao

快乐生活 发表于 2013-5-4 21:30
如果是投资，我不希望LZ来，如果自住，PAPAKURA欢迎你。在这住了N年，对它很有感情。

能告诉我不欢迎投资的原因吗

hx500

pategao 发表于 2013-5-4 21:40
能告诉我不欢迎投资的原因吗

投资 -- 房子本身升值周期长，你自己也说熟地和出售的房子很多。要是靠租金的话，投资回报率也不高。所以不是投资首选。
自住 -- 要是找到好的区会住的非常舒服。包括日常出行。

pategao

hx500 发表于 2013-5-4 22:58
投资 -- 房子本身升值周期长，你自己也说熟地和出售的房子很多。要是靠租金的话，投资回报率也不高。所以 ...

没有看懂，想买的原因就是看投资回报不错

ALTEZZA104

我能理解楼上的意思
如果你是想买了，等两年让你的房子涨个10几20万，可能有点困难
但如果是自己住，你可能会住个5年以上，房子还是会涨，并且你能住的比较舒服

小卖部

南区的发展也得看谁当市长

onetreehill1

“怕怕哭啦”还是算了

pategao

小卖部 发表于 2013-5-5 18:21
南区的发展也得看谁当市长

你的意思是左派的林布朗发展南区，如果右派的国家党掌管就有变化？

pategao

onetreehill1 发表于 2013-5-5 18:31
“怕怕哭啦”还是算了

能指点一下为什么吗？

onetreehill1

pategao 发表于 2013-5-5 19:16
能指点一下为什么吗？

和7楼一样的意思

cm31

认识个人在那每套30多万买了2套700多米全副地的房子，其中一套上面还有两套房子，出租赚死了。

pategao

cm31 发表于 2013-5-6 06:37
认识个人在那每套30多万买了2套700多米全副地的房子，其中一套上面还有两套房子，出租赚死了。

这个好投资啊

joyce2003

快乐生活 发表于 2013-5-4 21:30
如果是投资，我不希望LZ来，如果自住，PAPAKURA欢迎你。在这住了N年，对它很有感情。

同意楼上的，工作生活都在这里，很多同事也住在这里，希望这里会越来越好。 但这边也不是所有的街都好，楼主最好问问中介啥的

pategao

joyce2003 发表于 2013-5-6 09:46
同意楼上的，工作生活都在这里，很多同事也住在这里，希望这里会越来越好

如果买来投资，对您有什么负面影响？

joyce2003

房东和租客在对待房子维护，花园的修整都不是一个概念。 自住多的街道，和全是租客的地方会相差很多。 没人希望邻居勤换吧！

博卡登

pategao 发表于 2013-5-6 09:51
如果买来投资，对您有什么负面影响？

翻译一下楼上说的那些给楼主听吧。

房子本身的升值周期长。靠房子本身升值就别想了。

靠租金吧，因为是岛毛区，你租的人也是这个人群。
如果你碰到不好的租客，拖欠房租，破坏房子的话，你的租金回报率就会很低，不是一个好的投资选择。

pategao

博卡登 发表于 2013-5-6 10:11
翻译一下楼上说的那些给楼主听吧。

房子本身的升值周期长。靠房子本身升值就别想了。

谢谢，值得认真考虑，

房奴甲

我一个房子06年买的，今年卖的，买卖差价不到2万！扣除中介费，还抵不上通货膨胀呢。房子非常好，而且还不是很坏地段；花园我也给打理得很好了。这个区真的不适合投资，要投资也得买那种破房子。我那个房子是买来自住的，当然选屋况好而且砖房，所以最后是赔得。。。。。很惨。

pategao

房奴甲 发表于 2013-5-6 12:33
我一个房子06年买的，今年卖的，买卖差价不到2万！扣除中介费，还抵不上通货膨胀呢。房子非常好，而且还不是 ...

天哪，跑啊

not419

Harcourts_Kun 发表于 2013-5-6 10:13
Papakura岛民太多了，自住需要对家人负责，出租需要对房客负责。

Dear Kun, your reply is so funny

干在奥克兰

马上就去那边上班了 附近有什么地方能吃午饭吗？

NewLynnHse

http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=10881911

Affordable home aimed to ease crisis

A $224,000 prototype house, aimed at Aucklanders who want an affordable place, has been built at Papakura

Merv Giam, marketing manager at the Auckland office of building products business James Hardie, said the house built by Latitude Homes and designed by Creative Arch would be officially opened on Friday at 47 Great South Rd.
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joyce2003

是不是靠近救火会那的新房子啊？ 周末可以过去看看。

kiwibom

房奴甲 发表于 2013-5-6 12:33
我一个房子06年买的，今年卖的，买卖差价不到2万！扣除中介费，还抵不上通货膨胀呢。房子非常好，而且还不是 ...

哈哈！我家房子09年买住3年涨了6万，12年买的刚卖涨了10万。都在南区可以的区但不在papakura。 也没这么惨啊！刚卖的open home第一周就卖了，因为是五条件。其实贪心点再开多两周，应该可以多卖1万。主要也是不想太影响房客

pategao

joyce2003 发表于 2013-5-7 13:26
是不是靠近救火会那的新房子啊？ 周末可以过去看看。

什么是救火会？