首次购房的朋友如何选择合适自己的房子？

RayWhite海岸线

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         对于首次购房的朋友选择什么样的房子主要取决于个人的收入情况，买房动机，生活方式及价值观。 如果你的收入还不是太多或稳定的话，最主要的是尽力而行，有多少钱办多少事。 如果你的能力只是买一个两房一厅Unit 的话，那么就不要一时冲动去买一个三房一厅的全幅地的House。 换句话说， 如果你的还款能力只能付一个十万的贷款，那么就不要背负一个十五万的债务。

         当你确定了贷款数额后，接下来你要考虑的便是房子的哪一项或哪几项因素对你最重要，即买房的动机或目的。是交通？是学区？是房子的舒适程度？还是房子的发展潜力？当然我们谁都希望能拥有一个地段好，房子漂亮整洁，交通便利，最好还可以分割的房子。 但是，在我们金钱能力之外的情况下，不得不取其一二而将就其它。最重要的是考虑眼前或者接下来的两三年，以上哪项或哪几项因素对你最为紧要，而不是考虑太遥远的将来。打比方说，年轻的新婚夫妇没有必要考虑买在重点高中校区，因为等到有了孩子能上高中是十几年后的事情，现在花了钱也使用不到。

         多数华人的买房观念是要住一辈子，所以买房时考虑太多，挑剔太多，总希望一步到位。其实，买卖房子和其它商品一样，可以随时买随时卖。新西兰人是平均每五到七年换一次房子，主要是人们的收入情况及生活方式在不断地改变。有太多事不是我们预先能计划好的。所以买房时最重要的是考虑目前的需要。 总之，对于首次买房的人士来说，如果收入还是不够理想的话，最为重要的便是两点:首先要根据自己的收入及支出作个预算，不要把自己弄得太辛苦。其次便是确定买房的从多因素中哪一个或哪几个最为重要。这样你就不至于“大收索”似地看房，既会另地产经济困惑，也浪费自己的时间及精力。

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