谈谈学区房的重要性与否，欢迎大家的各种意见，也欢迎中介朋友进来看看自己的道德底线

humanbe

       个人认为学区房很有必要，看看过去的12个月到24个月北岸的SUNNYNOOK,FORRESTHILL这2个还不是北岸最好的学区（小学没有BAY区和MILFORD的好）涨价成什么样子就知道了。。。或者看看EPSOM和REMUARA那里的DOUBLE GRAMMARS ZONE的房子，学区房很大程度上不光是学区的问题，还有周边邻居，人文，社交等等，哪怕只隔一条街，如果在EPSOM的DOUBLE GRAMMARS那里或者靠近下面的3 KINGS那里，差个20W-30W太正常了，也绝对值那个价钱。。。


       好比一个月前拍卖掉的BF的8 GRIFFFIN  EPSOM是卖了258W（6A ZONE 809的地可以分割），同样是EPSOM的同样是DOUBLE GRAMMARS的RW卖的1A MEARS EPSOM是166W（6A ZONE 759的地可以分割）差了差不多100万，就是因为小学不好（后者属于Royal Oak School），一个小学就能差这么多，更别说最重要的高中了，华人不是傻子会算账一年私校多少公校多少，人家羊人也不是白痴，再多的道理你之前发的帖子里别人也回答过了，总之一句话买校区的肯定比不是校区的要重要的多的多，哪怕只差一条街，少20W都不要


         好比某个北岸中介不提名字了，连unsworth和Oaks都被标榜为好校区的房子，还特意说ALBANY JR HIGH是10分，SR HIGH也是10分，那她提的目的是什么，无外乎就为了提升房子和区域的价钱，但是只要住过北岸的都知道，那2个学校连GLENFIEILD COLLEGE都不如，坑爹的中介啊，有点道德底线吧，还用自己女儿的头像做ID，不怕坑完人了遭报应啊


        还有咱们论坛里原来的某斑竹卖狗皮膏药的，不也是提了MT ROSSKILL高中不错，然后被一些中介引为信条，所以就连OTAHUHU，连NEW LYNN，HENDENSON都被中介提到不只一次的校区房。。。然后NORTHCOTE，HILLCREST那里有一个willowpark小学，本来是挺好的小学，但是也就是和周边的对比而已，和北岸的MILFORD,COMBELLBAY等等的小学比差距太大了，结果以讹传讹现在居然变成了北岸最好的小学，没有之一。。。只要是那个区域里有学校的，现在就被称为校区房，大家揉揉眼睛吧，不是这个意思吧，原来校区房是说这个区域有好的学校，不是有任何一个学校都是校区房的

        最后还是提一下DOUBLE GRAMMARS ZONE，说是的AKL GRAMMARS 和EPSOM GIRLS GRAMMARS(EGGS），有的无良的中介，把MT EDEN下面的，包括KINGSLAND那里的，什么MT ALBERT GRAMMARS和AKL GARLS GRAMMARS（AGGS）也叫DOUBLE GRAMMARS ZONE，刚来人或者正在找学区的，大家擦亮眼睛看仔细再做决定吧


        还是那句话，中介们，给自己的孩子留一些道德底线吧，给自己积点德吧


     以上所有言论只代表个人观点，欢迎任何论坛里不同朋友或者中介的观点和理念

折耳嘟嘟

最近正在研究校区房，还想咨询hillcrest怎么样呢。lz的点评太及时了，长知识了

neowing

买得起的不差那20w-30w，买不起的就是差那20w-30w，这个看个人经济能力，看菜吃饭，勉强高价买个学区房，结果生活都过得紧巴巴的，何苦。

quad5

albanyjuniorhigh 和senior high都是新学校，我觉得应该比glenfield college和long bay college要好些吧。

quad5

不过是个职业而已，卖什么吆喝什么，没那么夸张，不至于牵扯到下一代

humanbe

quad5 发表于 2013-6-8 18:05
不过是个职业而已，卖什么吆喝什么，没那么夸张，不至于牵扯到下一代

albany那2个都不是新学校，另外成绩真的比glenfield college差多了，更不用提long bay了，至于提到下一代，是那个agent自己说的，如果你需要记录我可以找出来，本来还不想提那个agent名字的

quad5

挺新的啊，

quad5

刚建成没几年，

quad5

我记得2006年左右才开始的吧

NewLynnHse

这会成为本周的热门话题吗？

onetreehill1

有名学校的房子的价格确实要比其它的房子要高，我们华人的理念就是情愿自己辛苦点，为了下一代，到学区房买高价房，尽到了自己的责任。 但是进入名学校是否保证一定能够成功，还真不一定，因为在好学校也有差的学生，在差的学校也有很多好学生，关键要看家长怎样引导教育和小孩子本身是否愿意读书，是否聪明听话等都有影响。我知道Avondale College真不能和中区其它几个名校（如Epsom Girls Grammar，或者Auckland Grammar等比，但是我知道Avondale College毕业的很多学生和其它名校的学生一起进入奥大好的学系，这个问问阿海就知道了。 当然如果不差钱，肯定要买好学区的房子，但是现在好的学区房房价这么高，我觉得退而其次选择中等的学校区也是可以的。还有不知道那届执政党政府如果取消了学区的限制，那学区房价将大跌。

quad5

humanbe 发表于 2013-6-8 18:50
albany那2个都不是新学校，另外成绩真的比glenfield college差多了，更不用提long bay了，至于提到下一代 ...

Junior High Opened in 2005;
Senior High Opened in February 2009,[1] it is New Zealand's first state senior high school

狂风暴雨

呵呵,个人认为校区这东西有肯定比没有好,名校网另当别论,普通校区就拿我们BHB小学校区来说吧,8分的小学,不是什么名校吧,可是估计咱们区域每个中介手上都有好几个买家指定要买带校区的房,竞争一多,房子的价格自然要比不在校区的高一截了.投资的也会希望以差不多的价格尽量买到带校区的,以后卖起来好卖,升值空间也大一些.至于LZ提到的北岸某些夸大校区的中介,我想说哪行都有老鼠屎啦,买房这么大的事,自己把握好最重要.

humanbe

onetreehill1 发表于 2013-6-8 19:13
有名学校的房子的价格确实要比其它的房子要高，我们华人的理念就是情愿自己辛苦点，为了下一代，到学区房买 ...

对于把MT ALBERT GRAMMARS和AKL GRILS GRAMMARS,称之为DOUBLE GRAMMARS ZONE然后说是新西兰最好的高中校区，这样的AGENT您怎么看啊

还有就是把willowpark小学也说是全北岸最好的小学没有之一这样的中介。。。

humanbe

quad5 发表于 2013-6-8 18:59
挺新的啊，

对于把MT ALBERT GRAMMARS和AKL GRILS GRAMMARS,称之为DOUBLE GRAMMARS ZONE然后说是新西兰最好的高中校区，这样的AGENT您怎么看啊

还有就是把willowpark小学也说是全北岸最好的小学没有之一这样的中介。。。

humanbe

NewLynnHse 发表于 2013-6-8 19:01
这会成为本周的热门话题吗？

对于把MT ALBERT GRAMMARS和AKL GRILS GRAMMARS,称之为DOUBLE GRAMMARS ZONE然后说是新西兰最好的高中校区，这样的AGENT您怎么看啊

还有就是把willowpark小学也说是全北岸最好的小学没有之一这样的中介。。。

humanbe

狂风暴雨 发表于 2013-6-8 19:20
呵呵,个人认为校区这东西有肯定比没有好,名校网另当别论,普通校区就拿我们BHB小学校区来说吧,8分的小学,不是 ...

对于把MT ALBERT GRAMMARS和AKL GRILS GRAMMARS,称之为DOUBLE GRAMMARS ZONE然后说是新西兰最好的高中校区，这样的AGENT您怎么看啊

还有就是把willowpark小学也说是全北岸最好的小学没有之一这样的中介。。。

可爱的小猪猪

好的，奶爸，我挺你。
                                                                                       备注；粉红小猪

humanbe

可爱的小猪猪 发表于 2013-6-8 19:37
好的，奶爸，我挺你。
                                                                               ...

感谢感谢。。。。。。。

quad5

humanbe 发表于 2013-6-8 18:50
albany那2个都不是新学校，另外成绩真的比glenfield college差多了，更不用提long bay了，至于提到下一代 ...

另外成绩真的比glenfield college差多了，更不用提long bay了????
=========
where did u get this from?

quad5

好比某个北岸中介不提名字了，连unsworth和Oaks都被标榜为好校区的房子，还特意说ALBANY JR HIGH是10分，SR HIGH也是10分，那她提的目的是什么，无外乎就为了提升房子和区域的价钱，但是只要住过北岸的都知道，那2个学校连GLENFIEILD COLLEGE都不如，坑爹的中介啊，有点道德底线吧，还用自己女儿的头像做ID，不怕坑完人了遭报应啊
=================
wt u said, sounds different from what I understand. I thought Alany Junior High and Senior are better than Glenfield College.

humanbe

quad5 发表于 2013-6-8 19:39
另外成绩真的比glenfield college差多了，更不用提long bay了????
=========
where did u get this fro ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2094713


可以参考一下这个连接，上面有下载地址，你就可以看到了。。。。或者你在SKY 上搜索一下校区+成绩，就知道ALBANY这2个学校了，除了这个AGENT，真的没有任何一个AGENT说UNSWORTH和OAKS有校区，太强大了

quad5

humanbe 发表于 2013-6-8 18:50
albany那2个都不是新学校，另外成绩真的比glenfield college差多了，更不用提long bay了，至于提到下一代 ...

at least from NZQA's report, Senior high looks better than Glenfield college.  and cant see Long bay college is better than Albany Senior High.

quad5

humanbe 发表于 2013-6-8 19:46
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2094713

thanks, I still think Albany junior high and senior are not that bad.

狂风暴雨

humanbe 发表于 2013-6-8 19:29
对于把MT ALBERT GRAMMARS和AKL GRILS GRAMMARS,称之为DOUBLE GRAMMARS ZONE然后说是新西兰最好的高中校区 ...

哈哈我明确的表明了看法了啊,XX屎嘛.

NewLynnHse

humanbe 发表于 2013-6-8 19:28
对于把MT ALBERT GRAMMARS和AKL GRILS GRAMMARS,称之为DOUBLE GRAMMARS ZONE然后说是新西兰最好的高中校区 ...

agent 忽悠已经不是什么新闻了，不止是校区，漏水房也是这样。你说的这个情况也是人们“盲目”的追求校区的一个副作用。

还是那句话，买房子自己做好功课最重要。

humanbe

quad5 发表于 2013-6-8 20:00
thanks, I still think Albany junior high and senior are not that bad.

好吧，既然你需要证据，那我就找给你，欢迎大家打开http://www.nzqa.govt.nz/qualifications/ssq/statistics/provider-selected-report.do?reportID=8034175

11年级（NCEA LEVEL 1）
Long Bay College  考试人数：366 通过率：83.9%
Albany Senior High School考试人数：245 通过率：79.2%




12年级（NCEA LEVEL 2）
Long Bay College  考试人数：349 通过率：82.2%
Albany Senior High School考试人数：299 通过率：80.3%




13年级（University Entrance）大学通过率
Long Bay College  考试人数：266 通过率：60.9%
Albany Senior High School考试人数：199 通过率：54.3%




您看，您还需要什么数据，我尽量找给您，也欢迎大家进来说说

humanbe

NewLynnHse 发表于 2013-6-8 20:19
agent 忽悠已经不是什么新闻了，不止是校区，漏水房也是这样。你说的这个情况也是人们“盲目”的追求校区 ...

赞同了。。。。估计我的帖子会得罪不少的AGENT吧。。。。。。。囧了。。。。

humanbe

狂风暴雨 发表于 2013-6-8 20:08
哈哈我明确的表明了看法了啊,XX屎嘛.

今天还有AGENT给我打电话。。。介绍AUCKLAND GIRLS GRAMMARS和Mount Roskill Grammar School。。。。惊呆了，还是第一次有人说Mount Roskill Grammar School也属于DOUBLE GRAMMARS了。。。。。

NewLynnHse

humanbe 发表于 2013-6-8 20:27
赞同了。。。。估计我的帖子会得罪不少的AGENT吧。。。。。。。囧了。。。。

话说，我第一次看到打new lynn“校区”广告的，差点没从椅子上跌下去。。。哈哈