也来晒晒幸福

邱索子

也来晒晒幸福：

房一： 北岸bay区，自住房没有贷款买的比较早，购入价82万，cv87万，目前市值估计可以冲150万，土地面积980平

房二：中区，投资房，11年底购入，购入价62万，cv67万，贷款42万，周租550，目前市值估计可以100万以上，土地面积1200平

房三：中区，投资房，12年初购入，购入价56万，cv56万，贷款40万，周租490，目前市值不详，估计在75左右碰到冤大头或许可以卖到90万，土地面积820平

没了，02年后就被热情的同袍吓出了市场以外，两个投资房准备持有15年以上，目前准备退市，下看5年再回来。

NewLynnHse

厉害厉害

walker123

厉害厉害厉害厉害

leonfish

楼主英明，现在很好出手。

阿海

首付真多啊。

x-ray

820K to start... Rich~~

邱索子

阿海 发表于 2013-6-12 07:45
首付真多啊。

海兄是专家，以海兄的专业角度看确实有点底效率，这两个投资房都是换房子，前面投资房是升值的卖了后手里钱就多了所以些买房子基本上也就都放里面了，本人比较保守非着眼短期升值并不是看眼巴前，总觉得利率低只是暂时的，租金感觉上也不低了，换了几个租客，租客房租付的都很辛苦，即便在低利率情况下也就刚好covercost，居安思危。自住房为了将来买生意或许用一下所以没有参合进投资房，比如现在投资房卖了100万，手里有5，6十万，再买一百二三十万的，估计这5，6十万也会都放进去，要不然真就和没眼睛的小猫一样了。

邱索子

leonfish 发表于 2013-6-12 07:39
楼主英明，现在很好出手。

好像是应该卖哦。不过，感觉上不应该会跌到我买的那个价位上去，无所谓了本人准备给两个儿子留着的虽然刚刚上学，呵呵。

邱索子

x-ray 发表于 2013-6-12 07:52
820K to start... Rich~~

本人现在是准备银弹，4，5年后回来救这些地产精英们，和我一起干吧。

蓝蓝的海

厉害,佩服啊.

阿海

邱索子 发表于 2013-6-12 08:39
海兄是专家，以海兄的专业角度看确实有点底效率，这两个投资房都是换房子，前面投资房是升值的卖了后手里 ...

恩，每个人经济条件和风险承受都不一样啦，你的路线挺好的，继续努力！

狂风暴雨

佩服LZ。的确现在口袋里有银子的可以考虑过4，5年后回来搭救市场。目前合适的投资房很难买入，做开发的也感觉合适的建地难找。如何保证手里的银子不贬值是个难题。

无名水手

赶脚2-3年还行,准备干一票短期的.

purpleapple

02年被吓出了市场还是12年？

邱索子

purpleapple 发表于 2013-6-12 11:38
02年被吓出了市场还是12年？

12，呵呵，02年还被吓住不成

purpleapple

邱索子 发表于 2013-6-12 11:41
12，呵呵，02年还被吓住不成

你看看你自己的帖子。。。

邱索子

purpleapple 发表于 2013-6-12 11:42
你看看你自己的帖子。。。

知道，估计大家都看得懂就懒得改了，确切的说应该是12年底13年初。

我在远方

佩服啊，还是有钱好赚钱啊，羡慕

bungyjumping999

This property boom has created some wealth in our  chinese community, congratulations.
They are not easy journey, fought with sweat and hardworks and sacrifices.......... i am still driving my 90s car

Recalling the journey, there were some houses i would never think would reach today's price range.
1) northcote point (fullsite) 2) northcote (fullsite) , 3) Milford (fullsite) - easily would have double CV value

3 other properties in glenfield/ westlake (fullsite) would have fetch 50% more of current CV.

Those are paper gains, the bank is happy, i am happy.

Lease

bungyjumping999 发表于 2013-6-12 12:01
This property boom has created some wealth in our  chinese community, congratulations.
They are not ...

Just my curiosity. You are Chinese, why can't type Chinese?

yax

太幸福了有个好爹。

邱索子

yax 发表于 2013-6-12 13:53
太幸福了有个好爹。

哈，我够低调的啦，这网上装大尾巴狼的有的是，昨天还有人说我买不起房子红眼病奶粉贩子都骂我屌丝。

无名水手

赶脚搂主对获利有的过于乐观了.
房一,买入年限不详,不好乱估.
房二,如果没有装修,翻新,或割地的话,62万到100万几乎涨了80%.11年底到现在没这么多.
房三,也有34%的涨幅,而这一年应该没这么多.

对搂主有羡慕,嫉妒,没恨.发财是好事,记得请客就是了.

duckingduck

楼主这样的投资挺好，不用管太多出租房。

邱索子

无名水手 发表于 2013-6-12 15:28
赶脚搂主对获利有的过于乐观了.
房一,买入年限不详,不好乱估.
房二,如果没有装修,翻新,或割地的话,62万到 ...

房一，房二都是参照相似房子的价格，房一或许高了点，所以用＂冲＂表示，房二100万应该是保守啦，其实不止的，三块地的价值，房三，＂不详＂，是因为关注的比较少，不过刚刚有个房子离本人这个不远处的房子位置比我这个要差，拍卖卖了90.8万，按这个价算我应该有百分之两百多的利润（一年），这些都是大大的出乎本人的意料，用伟大领袖毛主席的话说＂感谢人民，人民万岁＂。

邱索子

邱索子 发表于 2013-6-12 15:59
房一，房二都是参照相似房子的价格，房一或许高了点，所以用＂冲＂表示，房二100万应该是保守啦，其实不止 ...

具体的可以搜索本人帖子

邱索子

无名水手 发表于 2013-6-12 15:28
赶脚搂主对获利有的过于乐观了.
房一,买入年限不详,不好乱估.
房二,如果没有装修,翻新,或割地的话,62万到 ...

房二，你可以了解了解中区1200平地的房价，100万比较保守了

无名水手

邱索子 发表于 2013-6-12 15:59
房一，房二都是参照相似房子的价格，房一或许高了点，所以用＂冲＂表示，房二100万应该是保守啦，其实不止 ...

如果真能分成三块地一百万应该比较保守了.只是不知具体区,中区比较笼统.
不过无论如何,楼主很英明了.赚了不少.
下周末请客吧.就海港吧.北岸没什么好的.

邱索子

无名水手 发表于 2013-6-12 15:28
赶脚搂主对获利有的过于乐观了.
房一,买入年限不详,不好乱估.
房二,如果没有装修,翻新,或割地的话,62万到 ...

所以我说目前房地产疯狂至极，在你的一个帖子里咱们辩论过，我说照这样涨下去有一天大伙一块完蛋，因为这些言论还有人说我买不起房子羡慕嫉妒红眼病。