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[论事] 请问有租房给老外的房东们，如果房客不交租怎么办？ [复制链接]

yunji2002

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2013-7-1 01:38:28 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题，最近有个房子租给一个老外和一个印度人情侣。押金都收了，就怕以后不定时交租，之前从没租过老外。要是有什么纠纷是不是会很麻烦。请有经验的房东们给点意见。谢谢

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NewLynnHse

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沙发

发表于 2013-7-1 09:29:53 |只看该作者 微信分享

只要你都按章办事，把BOND交到Bond Centre，以后有纠纷就跟着DBH的指导原则，实在不行告上tenancy tribunal就好了。

参考这里

http://www.dbh.govt.nz/landlords-index

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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蓝山小野猫商铺

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板凳

发表于 2013-7-1 09:50:02 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-7-1 08:29
只要你都按章办事，把BOND交到Bond Centre，以后有纠纷就跟着DBH的指导原则，实在不行告上tenancy tribunal ...

正解哇。。。

老鼠是个好房东。。。

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NewLynnHse

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地板

发表于 2013-7-1 09:54:11 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 NewLynnHse 于 2013-7-1 08:57 编辑

蓝山小野猫商铺发表于 2013-7-1 08:50
正解哇。。。

老鼠是个好房东。。。

小野猫早啊，周末晒够太阳了吧？哈哈

Bond 一定要交 Bond centre的，要不被反咬一口就惨了，最近刚刚看了一个人怎么反咬TA的房东的故事。。。哈哈

TA的行为合不合理就不说了，反正房东是被狠狠的咬了一口。。。嘿嘿

http://www.avalonsguide.com/anab/2013/06/why-do-people-keep-trying-to-rip-us-off-part-1/

http://www.avalonsguide.com/anab/2013/06/why-do-people-keep-trying-to-rip-us-off-part-2/

http://www.avalonsguide.com/anab/2013/06/why-do-people-keep-trying-to-rip-us-off-part-3/

http://www.avalonsguide.com/anab/2013/06/why-do-people-keep-ripping-us-off-part-4/

http://www.avalonsguide.com/anab/2013/06/why-do-people-keep-trying-to-rip-us-off-part-5-the-end-i-hope/

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-7-1 09:59:49 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-7-1 08:54
小野猫早啊，周末晒够太阳了吧？哈哈

Bond 一定要交 Bond centre的，要不被反咬一口就惨了，最近刚刚看 ...

对啊。。。

都去晒太阳去了。。。

呵呵。。。

你的周末过的怎样肯定也晒了不少太阳吧。。。

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sophia6

本站元老

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发表于 2013-7-1 11:09:17 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-7-1 08:29
只要你都按章办事，把BOND交到Bond Centre，以后有纠纷就跟着DBH的指导原则，实在不行告上tenancy tribunal ...

我也碰到类似问题，房客上周三应该交房租的，但到今天（周一）了还没交，周六晚已经短信问她了，她没回复，周日早电话她，她说要问朋友。我想请问下，我的短信算14天的notice吗？我里面只是询问是否交房租，没给出期限。另外，14天的notice有什么样板格式吗？如果她这几天还是不交，我接下来该怎么办？我的bond金是按规定上交的，当时是委托中介找的租客，不过我是自己管理。谢谢。

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NewLynnHse

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发表于 2013-7-1 11:11:54 |只看该作者 微信分享

sophia6 发表于 2013-7-1 10:09
我也碰到类似问题，房客上周三应该交房租的，但到今天（周一）了还没交，周六晚已经短信问她了，她没回复 ...

dbh的网站挂了，我晚点再帮你看看

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humanbe

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发表于 2013-7-1 11:12:14 |只看该作者 微信分享

猫和老鼠一起晒太阳。。。肯定是奇观。。。。想想沙滩上。。。一只小猫搂着一直大老鼠。。。晒着日光浴。。。PERFECT。。。。。。

欢迎加入新西兰爸妈群，QQ群号码6677888，里面现在超过400名新西兰的孕妇+爸妈们与你一起探讨孩子问题

北岸房地产讨论群QQ 群号码5167776

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sophia6

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发表于 2013-7-1 11:13:34 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-7-1 10:11
dbh的网站挂了，我晚点再帮你看看

好的，谢谢了，我英语不好。

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yunji2002

开国大老

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发表于 2013-7-1 11:35:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

那想问问，把bond交上去，那是不是政府就知道你有投资房，要交税。

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﹍蕝蝂尐丫頭＂

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发表于 2013-7-1 11:43:48 |只看该作者 微信分享

yunji2002 发表于 2013-7-1 10:35
那想问问，把bond交上去，那是不是政府就知道你有投资房，要交税。

贷款应该还好啦

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﹍蕝蝂尐丫頭＂

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发表于 2013-7-1 11:44:10 |只看该作者 微信分享

碰到不准时交租的确实头疼

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﹍蕝蝂尐丫頭＂

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发表于 2013-7-1 11:45:51 |只看该作者 微信分享

本帖最后由﹍蕝蝂尐丫頭＂于 2013-7-1 10:46 编辑

sophia6 发表于 2013-7-1 10:09
我也碰到类似问题，房客上周三应该交房租的，但到今天（周一）了还没交，周六晚已经短信问她了，她没回复 ...

俺状态跟你有点象，，有解决方案通知你，你有也通知俺下吧

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NewLynnHse

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发表于 2013-7-1 11:58:18 |只看该作者 微信分享

sophia6 发表于 2013-7-1 10:13
好的，谢谢了，我英语不好。

样板格式在这里

http://www.dbh.govt.nz/UserFiles ... of-rent-arrears.pdf

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NewLynnHse

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发表于 2013-7-1 11:58:54 |只看该作者 微信分享

yunji2002 发表于 2013-7-1 10:35
那想问问，把bond交上去，那是不是政府就知道你有投资房，要交税。

这两个好像没有关系，投资房本来就是要报税的嘛

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yunji2002

开国大老

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发表于 2013-7-1 12:00:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

那想问问，把bond交上去，那是不是政府就知道你有投资房，要交税。

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yunji2002

开国大老

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发表于 2013-7-1 12:01:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

dddddddddddddd

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yunji2002

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发表于 2013-7-1 12:06:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

还有他们能查到我们有没有交上去吗

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无情无泪

本站元老

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发表于 2013-7-1 12:15:16 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-7-1 10:58
这两个好像没有关系，投资房本来就是要报税的嘛

是啊，投资房本来就要交税啊

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NewLynnHse

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发表于 2013-7-1 12:18:25 |只看该作者 微信分享

yunji2002 发表于 2013-7-1 11:06
还有他们能查到我们有没有交上去吗

他们应该查不到，但是房客就可以拿这个来当把柄了，本地租房的老江湖尤其会玩这招。。。哈哈

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胡客房管胡客房管当前离线 UID 358546 热情 479 人气 879 主题 35 帖子 456 精华 0 积分 931 分享 2 记录 0 相册 1 好友 6 日志 0 在线时间 627 小时注册时间 2013-3-20 阅读权限 1 最后登录 2016-2-18 头像被屏蔽禁止发言 UID 358546 热情 479 人气 879 主题 35 帖子 456 精华 0 积分 931 阅读权限 1 注册时间 2013-3-20 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2013-7-1 12:53:23 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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阿海

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发表于 2013-7-1 13:12:13 |只看该作者 微信分享

sophia6 发表于 2013-7-1 10:09
我也碰到类似问题，房客上周三应该交房租的，但到今天（周一）了还没交，周六晚已经短信问她了，她没回复 ...

短信不算14 day notice.

14 day notice必须是书面寄或当面给租客的。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
[email protected]

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gracenz

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发表于 2013-7-1 13:44:43 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 gracenz 于 2013-7-1 15:42 编辑

我倒是碰到中国人（5个）租了一套大房子，从来不按时交房租，每次一般拖7-10天，比较郁闷, 还好我现在从不签fixed-term的，到时有问题很麻烦。

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sophia6

本站元老

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发表于 2013-7-1 13:48:27 |只看该作者 微信分享

谢谢大家，今天就把notice草拟好备用。

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masterq

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发表于 2013-7-1 14:27:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果签了fixed term,就算他不交租，你也很难赶走他，所以我都是签open的。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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sophia6

本站元老

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发表于 2013-7-1 14:34:51 |只看该作者 微信分享

想再问问，我发NOTICE中提到的欠租，要求她到几月几日这14天内必须付清的房租就是指上周没有按时交的金额？还是要加上这14天中还应该交的2周租金呢？谢谢

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bungyjumping999

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发表于 2013-7-1 14:58:17 |只看该作者 微信分享

if they reach the stage of not paying:

you need to be assertive, let them know you will go through legal channel , and get them black listed on credit bureau, it is up to them.

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