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[谈房] 寻求指点关于投资商品房 [复制链接]

leishi2010

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电梯直达

楼主

发表于 2013-7-4 16:24:35 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

近期想投资办公室或商铺，看见一些房在三，四十年左右。
不知敢不敢买? 会不会太旧投资这样的房产会不会有很贵的维修费? 请详解给些建议，
谢谢

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NewLynnHse

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沙发

发表于 2013-7-4 16:25:34 |只看该作者 微信分享

回报率是多少？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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leishi2010

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板凳

发表于 2013-7-4 16:27:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

回报率在百分之8左右

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NewLynnHse

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地板

发表于 2013-7-4 16:28:22 |只看该作者 微信分享

听说低过10%就不值得

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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leishi2010

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发表于 2013-7-4 16:29:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

为什么能不能说详细点

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无情无泪

本站元老

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6#分享本帖地址

发表于 2013-7-4 16:44:16 |只看该作者 微信分享

因为跟residential不同，commercial是看回报率来定价格的，打个比方，比如一个店铺卖60万，9%的回报率是5万4，如果这个租金可以提高到6万，还是9%的回报，这个物业就价值66万6了，我记得olly newland以前有本书写他11%以下回报率的商业物业都不看的，不过那是很久以前写的书了，现在市场可能又变了

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