专家帮忙看下这房子大概能拍出多少钱（glenfield 的房子，会超80万吗？）

qqyanyan

http://www.harcourts.co.nz/Property/649912/GL8224/15-Bruce-Road 15 bruce road glenfield

cjdai

750k!!!!!!!!!!!!!!!!!

ATAE

要超过75万才合理

humanbe

location非常不错，至少比上周末拍掉的FORRESTHILL的。。。TRITRAM AVE主路那个强太多了。。。。。旁边的METER10,PAK SAVE，太平什么都有，离高速也方便

humanbe

ATAE 发表于 2013-7-31 21:06
要超过75万才合理

赞同。。。我也觉得超过75才合理。。。。。

qqyanyan

那去拍卖那天的预算是多少，才可能拍下这房子?????

庙小二

请问这样的房子在forest hill 大概要多少钱？

John.G

我估计75W-80W。。。150平4房 客厅小， 其中一个房间比较小 另一个房间有两个梁。。

冬日阳光

庙小二 发表于 2013-7-31 21:12
请问这样的房子在forest hill 大概要多少钱？

Forrest Hill 600多地的应该要90万以上了吧

humanbe

冬日阳光 发表于 2013-7-31 21:50
Forrest Hill 600多地的应该要90万以上了吧

FORRESTHILL 600多的地，棒子那个卖了2个月了。。。80多万到现在也没卖掉。。。。。。。当然区的话只要不是主路肯定比GLENFIELD好

﹍蕝蝂尐丫頭＂

冬日阳光 发表于 2013-7-31 21:50
Forrest Hill 600多地的应该要90万以上了吧

嗯看地段的、但是上85是普遍的、地段好点90上的

﹍蕝蝂尐丫頭＂

个人觉得哈、成交价在80上下1到2w之间、当然、市场疯狂、dream price 也是可能的

qqyanyan

看来这房子我是买不起了！！！

soss

去年，同一条街，60多号，4房，没记错的话大概 67万左右

qqyanyan

这房子CV才43万啊！！！超75万的话，就几乎是cv的两倍了！！！！

庙小二

qqyanyan 发表于 2013-8-1 06:37
这房子CV才43万啊！！！超75万的话，就几乎是cv的两倍了！！！！

说不定流拍呢，或许70初就拿到了，加油~~

FM811

不错哦！

bungyjumping999

qqyanyan 发表于 2013-8-1 06:37
这房子CV才43万啊！！！超75万的话，就几乎是cv的两倍了！！！！

if you are looking for house in this area,

it started with $550k in 2012...... then going upward to today's price.
few months ago, you can still buy at mid 600k., now everyone is saying mid 700k?

剑客浪心

估计中介说VENDOR需要75万以上吧，呵呵

﹍蕝蝂尐丫頭＂

。如果能300的话，以后有机会分割。。。。。ANYWAY。。我觉得价位正常应该在800-850K之间咯。不会超过吧。。。然后有潜力变5房呢。。有rumpus。。

bungyjumping999

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-8-1 10:03
。如果能300的话，以后有机会分割。。。。。ANYWAY。。我觉得价位正常应该在800-850K之间咯。不会超过吧。。 ...

you are very optimistic for this area. haha, 800k ? are you sure?

this is a working class area, i stayed on this rd before and ended up buying my neigbour's house as well.

The land is all the same ie 675 sq m.   Under unitary plan, it is density areas for townhouses/ apartment

﹍蕝蝂尐丫頭＂

bungyjumping999 发表于 2013-8-1 10:08
you are very optimistic for this area. haha, 800k ? are you sure?

this is a working class area, ...

好啦。。你看啊。。那个不是校区的房子。。卖91w多。。。这个校区的就房间少那么1个，厕所少2个。。但是有rumpus还能变5房，，，，怎么也得比没校区卖91w值吧，。。而且交通很方便。。paknsave。。看拍卖吧

bungyjumping999

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-8-1 10:11
好啦。。你看啊。。那个不是校区的房子。。卖91w多。。。这个校区的就房间少那么2个，厕所少1个。。但是有 ...

ok, let us see.....

if it reaches 750k and above, i will be very suprise  really,,,

﹍蕝蝂尐丫頭＂

bungyjumping999 发表于 2013-8-1 10:18
ok, let us see.....

if it reaches 750k and above, i will be very suprise  really,,,

我倒是不吃惊啦。。上次ARCHARS RD上面某条街拐进去。。有人不发帖子说900多HALF SHARE的 ，半幅地拍卖72W么。。- -。。。没校区啊。。。这个才吃惊呢。。3房子+rumpus房子。。。

talkaboutvision

我猜个70高吧。80以上就过了

ATAE

75万还觉得贵？给大家举个例子吧,3月份的时候旁边有一个房子 4 Marcel Place, 4房1卫, 屋况中等, 房前的小斜坡drive way的地面的水泥被磨烂了,下雨的时候非常泥泞, 容易摔倒, 600出头的全幅地, 都卖了76.5万,那个是３月份的价格啊，现在北岸一个月一个价的提升速度,楼主说的这个房子我看比那个好多了,上不到80万,我才觉得吃惊呢.

nz_skytower

between 750k to 800k i supposed

bungyjumping999

quanxinnz9 发表于 2013-8-1 10:37
马上会有一个75万的offer,我朋友的。

wow, so fast. !!!!

bungyjumping999

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-8-1 10:20
我倒是不吃惊啦。。上次ARCHARS RD上面某条街拐进去。。有人不发帖子说900多HALF SHARE的 ，半幅地拍卖72 ...

i am not up-to-date with price movement....

May be thing has moved again in this winter..... i bought my neighbour house on summer and took 6 months to settle / possession in mid august. Just paid 10% deposit.