多少年了,房市从来没有这么火爆!有识之士进来开解下我吧!

肉肉妈

这么多年了,我怎么就从来没有见过现在的情况啊.房子都是以超乎想象的价格成交的,完全真实!

请大家说说现在房市怎么了?简单点就是到了什么阶段了?高峰?山腰?为什么?
啥时候能象买个钻戒一样能选选再买啊?怎么觉得和我以前抢着买烧鸭是一种感觉呢?
看着价值百万的房子,我反复对自己说,这不是真的这不是真的.哈哈.

孔雀东南飞

真心想不明白，为什么这多房子不好出租呢，一般要不到想要的租金

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上帝要使其灭亡，必先使其疯狂。但有钱的就也一起疯吧，要不到时没有资本灭亡。

ATAE

现在钱不值钱了 过2年房价会更贵

bungyjumping999

Think about Auckland as a listed company with 500,000 issued shares ( ie nos of houses in akl)

20,000 shares are owned by government as state / social housing
Remainding 480,000 are in public hands.

Full-site / desirable suburds are just that few, once they are on the market, the supply and demand dictates the price.

SilverFern

涨的不是房价，是量化宽松，通货膨胀，要是看不懂这点，永远无法理解房价，2002年-2007年房价翻倍的时候一样

bernie

每过几年都会涨啊，因为奥克兰是移民城市，气候也那么好，环境好，治安也不错。大涨小回是主基调。
相比较我们07年投资的北京的公寓，买来一平米1万6，现在5万，环境那么差还涨那么多。

剑客浪心

看到很好的理由，但是一旦下降趋势，这些都不是理由，顺势而为吧

Venox10111

剑客浪心 发表于 2013-8-2 09:35
看到很好的理由，但是一旦下降趋势，这些都不是理由，顺势而为吧

房价下降，没人盖房了。人也不敢买房，都租房住。只要人口一增加房租就变态了。。。

comsuntech

最近看了几个auction，看热闹的多，出价的少，觉得应该是要进入平稳时期了！

Venox10111

comsuntech 发表于 2013-8-2 09:59
最近看了几个auction，看热闹的多，出价的少，觉得应该是要进入平稳时期了！

很多人都在等夏天房源多。。。

NewLynnHse

等到NL的房子过百万，我也会“反复对自己说,这不是真的这不是真的”

huangsq06

我倒觉得最近一段时间房源比前一段时间多了，而且买家也不像之前那么不理智更没那么疯狂，之前是无论什么房子都抢，最近买房的人却是有选择性的去抢。

Venox10111

NewLynnHse 发表于 2013-8-2 10:01
等到NL的房子过百万，我也会“反复对自己说,这不是真的这不是真的”

会有这么一天的。。。不过那时的1m和现在的1m价值不一样，就如现在的1m和20年前的1m一样

NewLynnHse

Venox10111 发表于 2013-8-2 10:04
会有这么一天的。。。不过那时的1m和现在的1m价值不一样，就如现在的1m和20年前的1m一样

所以如果“现在”过现在的1m。。。我就会“反复对自己说,这不是真的这不是真的”

Venox10111

NewLynnHse 发表于 2013-8-2 10:08
所以如果“现在”过现在的1m。。。我就会“反复对自己说,这不是真的这不是真的”

nl当然有过百万的房，不过人都是当作地买的

onetreehill1

这是真的这是真的.哈哈.

bungyjumping999

NewLynnHse 发表于 2013-8-2 10:08
所以如果“现在”过现在的1m。。。我就会“反复对自己说,这不是真的这不是真的”

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哈哈，让我想起小时候看过的三毛流浪记，三毛拎着个米袋去买米，眼看着米价一直涨一直涨，最后他什么也没买到。难道我们现在就在这传说中万恶的旧社会吗？天那！

肉肉妈

SilverFern 发表于 2013-8-2 09:28
涨的不是房价，是量化宽松，通货膨胀，要是看不懂这点，永远无法理解房价，2002年-2007年房价翻倍的时候一样 ...

回头看看
一般老百姓挣钱的不是工资
而是房子
这什么时候才是头呢?难道世世代代无穷无尽的这么发展下去?
人说物极必反
工资待遇和房价的涨幅比已经极中之极的不成比例了
难道没有反的哪一天了么?

bbb111

肉肉妈 发表于 2013-8-2 22:40
回头看看
一般老百姓挣钱的不是工资
而是房子

你买房子了没有

缘来缘去

NewLynnHse 发表于 2013-8-2 10:01
等到NL的房子过百万，我也会“反复对自己说,这不是真的这不是真的”

嘻嘻。那就看看要等几年吧。

winny

{:8_391:}

yax

多去几个auction看看有没有当地人出价？都是同胞在拼，现在的房子10个有10个是同胞买的，谈子里有个人成天的说哪里哪个有卖了多少多高多高，请问你自己买了几个？真不明白是什么用意？？？买房子肯定是保值的，肯定会涨，只是时间问题，但从2012年到现在的市场状况已经不正常了，当地的人已经没有竞争力，有很多人根本就没有了购房的可能，不知道现状还要维持多久。

icy-han

yax 发表于 2013-8-3 13:30
多去几个auction看看有没有当地人出价？都是同胞在拼，现在的房子10个有10个是同胞买的，谈子里有个人成天的 ...

楼上的错，根据我去看拍卖的情况，基本上是洋人比中国人出价狠，中国人买的大多数是100万以下的低价房，洋人很多有很好的工作，医生律师的，大公司管理的，所以他们能贷到很多款，而中国人普遍的工作都比较底层。再看看auckland的那十多个百万以上的区，基本上都是以洋人为主的。很少有华人去买。

bungyjumping999

yax 发表于 2013-8-3 13:30
多去几个auction看看有没有当地人出价？都是同胞在拼，现在的房子10个有10个是同胞买的，谈子里有个人成天的 ...

if you go to chinese restaurants, you see more chinese there
same thing here, if you go to forrest hill , sunnynook , glenfield , pinehill auctions, you will see more chinese at auctions

if you go to davonport, stanley pt, northcote pt, birkenhead pt, 90% are european, kiwi, british at the auctions.

therefore, we cannot say chinese are every where at the auction fighting with each others, it really depend on suburds, and likings.... european like bushes, view, slope etc  chinese like flat and rectangular land, close to chinese shops, restaurants, school zones.....

As chinese you likely go to houses with those "criterias" and end up seeing a lot of chinese in the open house....

Can't help, if you like chinese food, other chinese like it too....

gary99

bungyjumping999 发表于 2013-8-3 15:19
if you go to chinese restaurants, you see more chinese there
same thing here, if you go to forres ...

difinitely right

hello_daisy

bungyjumping999 发表于 2013-8-3 15:19
if you go to chinese restaurants, you see more chinese there
same thing here, if you go to forres ...

写得好

Venox10111

yax 发表于 2013-8-3 13:30
多去几个auction看看有没有当地人出价？都是同胞在拼，现在的房子10个有10个是同胞买的，谈子里有个人成天的 ...

呵呵，人家是有海景豪宅和投资house的，你就yy吧。。。

Venox10111

bungyjumping999 发表于 2013-8-3 15:19
if you go to chinese restaurants, you see more chinese there
same thing here, if you go to forres ...

Good point......