【新闻】央行限制房贷 让投资客得益并抬高房价？

天维新闻

　　天维网8月1日报道，援引NZ Herald消息 Westpac银行的经济学者们日前分析认为，央行计划实施的房贷限制调控政策，最终只会影响到首次购房者，倒是投资客会从中获益，并最终进一步推高房价。

　　由于担心不断上涨的房价影响金融稳定，央行早已放风要在商业银行引入贷款房价比（LVR）工具，限制银行低首付贷款的比例。具体的实施时间待定，有传言是从8月开始。根据规定，在银行新发贷款中，首付比例低于房价20%的贷款不能超过总额的12%。

　　Westpac方面分析认为，央行的调控有可能刺激商业银行提高低首付比例贷款者的利率。相反，首付比例较高的贷款者，则有可能享受较低的房贷利率。可以预期，未来银行之间对贷款客户的争夺将更为激烈。

　　分析报告指出，部分首次购房者将面临更高的房贷利率，甚至被“赶出”购房市场，继续租房生活。而投资客由于资金相对雄厚，反而可以享受更低的房贷利率。加上一批首次购房者退出竞争，投资客会从调控中获利，“LVR限制会为投资客提供机会”。

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