【新闻】30个街区有25个涨价 奥克兰今冬房租猛涨

天维新闻

　　天维网8月7日报道，援引NZ Herald消息 奥克兰人正经历一个暖冬，房屋租赁市场也出现热潮——在30个街区里，有25个房租出现上涨。

　　这次调查选择的对象，是奥克兰30个街区里三卧室住房的每周租金水平。根据物业管理公司Crockers的统计，奥克兰三卧室住房的周租金比年初的时候上涨了约60元。有受访家庭表示，租金上涨后，他们在考虑搬到更大的房子，与其他家庭合租，哪怕房屋的情况差一点、地段远一点也可以接受。

　　房地产协会（REINZ）首席执行官Helen O'Sullivan分析认为，处于好校区并靠近市中心的房子，始终是租房客热捧的对象。

　　根据REINZ和建筑与住房部提供的数据，Crockers分析了租金中位数的变化，并对一卧室到四卧室的不同房型进行分类。在今年3月份的调查中，奥克兰Manukau City和北岸绝大部分街区的租金水平上涨，但市中心街区的三卧室房屋租金保持不变甚至轻微下跌。

　　而在最新的调查中，市中心的房租水平在冬天上扬。以Remuera为例，三卧室的住房租金，从每周623元猛增到676元，比去年6月上涨了9%。East Coast Bays和Te Atatu也分别出现8%和7%的涨幅。

　　整体租金水平仍以传统好区较高，Ponsonby、St Mary's Bay和Herne Bay是奥克兰租金最贵的街区，三卧室住房周租金达到760元，比去年同期上涨5%。紧随其后的，是676元的Remuera和671元的Grey Lynn/Westmere。最便宜的街区分别是Pukekohe（360元）、Papakura（369元）和Manukau/Manurewa（383元）。

　　在全部被调查的街区中，只有4个街区的租金水平下降，它们分别是City Bays（Mission Bay到St Heliers）、Devonport、Pt Chevalier/Mt Albert和Mt Eden（Kingsland、Balmoral）。不过，这4个街区的平均租金水平，在奥克兰地区仍处于较高水平。

　　此外，市中心的三卧室住房周租金稳定在627元。被列入市中心的的街区，还包括Parnell、Grafton和Newton。

　　房屋租赁中介Lisa Loader正与Housing NZ合作，在奥克兰南区安置居民。她介绍说，不少人正在寻找更大的房子，希望能与其他家庭合租，以降低房租的开支。“但这个并不容易，”Loader说，“因为不少房东都会说，不想把大房子租给两家人共用。”

单亲爸爸的遭遇

　　Tommy Sutton今年50岁，是一名领取福利的单亲爸爸，与3岁的女儿Chanelle一起生活。

　　目前，父女俩租住在Mt Wellington一套两卧室的住房，租金是每周320元。由于房子蟑螂横行而且需要整修，过去两个星期，他在南区看了不下10套住房。

　　但对Sutton来说，租金都显得太高了。他说，现在的问题不是房源短缺，而是太贵。

　　在英文先驱报的网上投票中，16%的受访者表示今年冬天房租涨价了，22%的人称房租保持不变，剩下的说……有自己的房子。今年冬天，你租住的房子涨价了吗？

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不是说前段时间太多人买投资方 ， 房租降了点了吗？