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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › FML. 买房难
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[谈房] FML. 买房难  关闭 [复制链接]

wj1121

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楼主
发表于 2013-8-20 19:57:33 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
在Buckland beach 看了一个月的房。大部分都是漏水房。3k 多都花出去了收获就是教训！大部分plaster 都他x的漏水。房价还居高:(

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和和

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沙发
发表于 2013-8-20 20:02:44 来自手机 |只看该作者 微信分享
说说你看了哪几间？也有很多不是漏水的啊'，你看的Maclean zone的大plaster房？

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LU99

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金

板凳
发表于 2013-8-20 20:08:11 |只看该作者 微信分享
no need to worry , price drop in year time

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wj1121

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地板
发表于 2013-8-20 20:08:53 来自手机 |只看该作者 微信分享
是啊！Oliver road 上的几条无尾街的房！location and view is super! House is rubbish!

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NewLynnHse

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发表于 2013-8-20 20:10:35 |只看该作者 微信分享
东区，资金要雄厚
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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和和

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发表于 2013-8-20 20:11:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
那里的都过百吧全副地，砖瓦的更贵了

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wj1121

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发表于 2013-8-20 20:17:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
和和 发表于 2013-8-20 19:11
那里的都过百吧全副地，砖瓦的更贵了

是啊！即便如此照样被坑爹！

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意淫帝
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发表于 2013-8-20 20:40:46 来自手机 |只看该作者 微信分享
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LU99

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发表于 2013-8-20 22:17:49 |只看该作者 微信分享
20%的门槛一出，多少本地人能拿出头期， 以前5％ 很多人都能贷款， 最大的市场是洋人， 洋人冷下来， 你还指望往哪里涨

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wj1121

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发表于 2013-8-20 23:14:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
LU99 发表于 2013-8-20 21:17
20%的门槛一出，多少本地人能拿出头期， 以前5％ 很多人都能贷款， 最大的市场是洋人， 洋人冷下来， 你还指 ...

那只好等等看

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阿海 实名认证 

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发表于 2013-8-20 23:26:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
LU99 发表于 2013-8-20 21:17
20%的门槛一出，多少本地人能拿出头期， 以前5％ 很多人都能贷款， 最大的市场是洋人， 洋人冷下来， 你还指 ...

别小看有钱人，多的是呢。
Gary Lin
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和和

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发表于 2013-8-20 23:30:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
恩我也觉得是洋人有钱的一大把诶

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2013-8-21 02:22:53 |只看该作者 微信分享
LU99 发表于 2013-8-20 21:17
20%的门槛一出，多少本地人能拿出头期， 以前5％ 很多人都能贷款， 最大的市场是洋人， 洋人冷下来， 你还指 ...

你的意思就是出租市场会迎头赶上，把现在cover不了的也cover了，呵呵。那现在赶紧买投资房啊
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-8-21 09:35:06 |只看该作者 微信分享
LZ去半岛买吧。。。

上次不还有人说半岛和东区差不多嘛。。。

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Apolo

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发表于 2013-8-21 09:35:07 |只看该作者 微信分享
LU99 发表于 2013-8-20 21:17
20%的门槛一出，多少本地人能拿出头期， 以前5％ 很多人都能贷款， 最大的市场是洋人， 洋人冷下来， 你还指 ...

洋人也不是都贷款90%， 银行之前还是对这个比例有控制的，虽然没有这次央行的规定这么明显，但是每个银行内部还是有控制的，再说洋人也不是傻子，贷95%还不起他们也知道。接下来估计50万左右的房子会走的很快，100万以上的估计没啥变化，因为买百万以上的基本上贷款不是问题

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-8-21 09:36:52 |只看该作者 微信分享
LU99 发表于 2013-8-20 21:17
20%的门槛一出，多少本地人能拿出头期， 以前5％ 很多人都能贷款， 最大的市场是洋人， 洋人冷下来， 你还指 ...

洋人能拿出来。。。

只是你不知道而已啦。。。

年薪40万的洋人 一抓一大把。。。

即便银行出台50%的门槛。。。

也绝对是洋人多过其他人去买房。。。

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quanxinnz9
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发表于 2013-8-21 09:43:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-8-21 09:56:07 |只看该作者 微信分享
LU99 发表于 2013-8-20 21:17
20%的门槛一出，多少本地人能拿出头期， 以前5％ 很多人都能贷款， 最大的市场是洋人， 洋人冷下来， 你还指 ...

我见过一对洋人贷款95%以上的。。。

他爸妈是农场主。。。

他自己工程师 年薪30万以上。。。

他partner是心理咨询师 年薪至少和他也差不多 估计可能比他还强。。。

你觉得他们还贷压力大么？？？！！！

并不是所有贷5%的洋人都是穷人。。。

你看到的只是表象。。。

实际大家真金白银拿出来比比。。。

说不定洋人比我们高不知道十几或者几十个档次。。。

只是自己不知道而已。。。

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阿海 实名认证 

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发表于 2013-8-21 09:59:13 来自手机 |只看该作者 微信分享
20% 不需要现金，用现有房子抵押贷款出来就行了，大把人不需要贷款80%以上。
Gary Lin
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wj1121

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发表于 2013-8-21 10:17:42 来自手机 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2013-8-21 08:59
20% 不需要现金，用现有房子抵押贷款出来就行了，大把人不需要贷款80%以上。

就算可以抵押，也要借钱买啊！也要付出来那20%.也不是说房子押那里，代100%.

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阿海 实名认证 

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发表于 2013-8-21 10:20:05 |只看该作者 微信分享
wj1121 发表于 2013-8-21 09:17
就算可以抵押，也要借钱买啊！也要付出来那20%.也不是说房子押那里，代100%.

很多一个家庭两份收入，贷款不难啊。
Gary Lin
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剑客浪心 天维论坛20周年认证 

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发表于 2013-8-21 10:22:27 |只看该作者 微信分享
蓝山小野猫商铺 发表于 2013-8-21 08:56
我见过一对洋人贷款95%以上的。。。

他爸妈是农场主。。。

也许他用N 多个5% 去买房了，哈哈哈阿~~~~~~~~

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jus_08

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新时政

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发表于 2013-8-21 10:37:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
新的政策是不是说第二个房子不能全贷款了？ 如果第一个房子还有贷款， 不知道那20%从哪里拿出来呀

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NewLynnHse

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发表于 2013-8-21 10:41:52 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 NewLynnHse 于 2013-8-21 09:44 编辑
jus_08 发表于 2013-8-21 09:37
新的政策是不是说第二个房子不能全贷款了？ 如果第一个房子还有贷款， 不知道那20%从哪里拿出来呀

第一个房子如果equity够高，比如房子80W，你剩下50W的贷款，如果可以贷80%，就是说你理论上可以贷64W，扣掉50W还欠的，剩下的14W就可以用来做第二个房子的首付了，这样还可以再买一套70W的房子。
这样的话，在技术上而言，第二套房子是100%贷款的。
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发表于 2013-8-21 11:08:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2013-8-21 09:41
第一个房子如果equity够高，比如房子80W，你剩下50W的贷款，如果可以贷80%，就是说你理论上可以贷64W，扣 ...

有道理。但投资风险极高。还倆份贷款。就算租出去一套，也不能保证一直能填得上。

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NewLynnHse

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wj1121 发表于 2013-8-21 10:08
有道理。但投资风险极高。还倆份贷款。就算租出去一套，也不能保证一直能填得上。

这个。。。投资风险高不高就看你自己怎么估计了，投资都有风险
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wj1121 发表于 2013-8-21 10:08
有道理。但投资风险极高。还倆份贷款。就算租出去一套，也不能保证一直能填得上。

拿房租cover啊，市好自己往里填那些升值高的也可以。不同时期不同策略
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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蓝山小野猫商铺

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剑客浪心 发表于 2013-8-21 09:22
也许他用N 多个5% 去买房了，哈哈哈阿~~~~~~~~

那倒木有。。。

不过家里面倒是很多金银珠宝还有很多车。。。

因为他女朋友喜欢这玩意儿。。。

他自己喜欢车 还是赛车俱乐部的成员。。。

不过挺有钱的。。。

整个家族都有钱。。。

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wj1121

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发表于 2013-8-21 12:17:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
大家似乎有些跑题。 只是感慨下buckland beach 这个区没想象中这么好！rubbish 房一堆堆。洋人都吊高价卖了搬了！

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-8-21 12:36:44 |只看该作者 微信分享
wj1121 发表于 2013-8-21 11:17
大家似乎有些跑题。 只是感慨下buckland beach 这个区没想象中这么好！rubbish 房一堆堆。洋人都吊高价卖了 ...

西区半岛不错。。。

你去那边看看吧。。。

东区实在不适合人居住。。。

真的。。。

rubbish房子一堆堆。。。

再不中区也很好。。。

中区房子烂不烂不知道 但是校区好。。。

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