新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 70万左右可以买地盖房子么？

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[说地] 70万左右可以买地盖房子么？ [复制链接]

bencent

老站友

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电梯直达

楼主

发表于 2013-8-26 03:51:06 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问70-80万可以盖个什么样的房子呢？在哪个区？可以盖个啥样的呢？谢谢！

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剑客浪心

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沙发

发表于 2013-8-26 10:13:50 |只看该作者 微信分享

到基督城来盖吧，AKL有点偏紧

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狂风暴雨

大天使

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板凳

发表于 2013-8-26 10:26:36 |只看该作者 微信分享

能贷款的话很多选择，只是现在AKL靠中心的建地不好找。

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荼靡

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2013-8-26 11:14:37 |只看该作者 微信分享

前段时间ALBANY这里有一片建地买出去，一块500多平的地都要60W了。

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zynzakl

大天使

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发表于 2013-8-26 11:41:47 |只看该作者 微信分享

henderson hights建地37万左右可以拿到，33万盖个两层260平米的房子，中档材料装修，市价在85左右。

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我真不是孙红雷

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发表于 2013-8-26 11:44:47 |只看该作者 微信分享

先说70万是现金还是需要贷款，这个很重要

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-8-26 11:50:31 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2013-8-26 10:44
先说70万是现金还是需要贷款，这个很重要

估摸70-80万是已经全部预算了。。。

我猜我猜我猜猜猜。。。

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NewLynnHse

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发表于 2013-8-26 11:58:56 |只看该作者 微信分享

关注一下。。。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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游客

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发表于 2013-8-26 14:07:48 |只看该作者 微信分享

orewa, gulf harbour

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rockfield

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发表于 2013-8-26 14:47:10 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2013-8-26 10:41
henderson hights建地37万左右可以拿到，33万盖个两层260平米的房子，中档材料装修，市价在85左右。

这么看来, 建房是个很经济的选择. 那这个33万的预算包括了设计费, 建筑许可申请费和site manager的管理费了吗? 还有是不是只是用于很平的地, 如果有个一两米的小缓坡呢? 谢谢指教!

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剑客浪心

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发表于 2013-8-26 14:52:30 |只看该作者 微信分享

笑死人了，盖好了，一年半过去了。然后碰上PROPERTY PEAK，最后死都不知道怎么死的，哈哈~~

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zynzakl

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发表于 2013-8-26 15:43:36 |只看该作者 微信分享

设计费5k---6k，工程师2k----3k，建筑许可申请8k-----10k，site manager15k----17k，假如需要申请resource consent，2k到4k；地太斜需要请地质工程师再加1k到2k。我说的33万是已经盖好了的一个房子的最终全部支出，7月份盖好的，一楼砌了三米高的挡土砖墙。一两米的缓坡不算什么，不会增加太多成本，但下半年的人工费涨幅很大，木工已经普遍要价在70一平以上了。综合来说，现在盖房，一米多的缓坡，土质没有问题的话，中档装修1300一平还是做的下来的。

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剑客浪心

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发表于 2013-8-26 15:48:13 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2013-8-26 14:43
设计费5k---6k，工程师2k----3k，建筑许可申请8k-----10k，site manager15k----17k，假如需要申请resource ...

我以为你还是1000每平米呢，呵呵。二层的要贵吧

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rockfield

本站元老

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发表于 2013-8-26 17:14:36 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2013-8-26 14:43
设计费5k---6k，工程师2k----3k，建筑许可申请8k-----10k，site manager15k----17k，假如需要申请resource ...

写得真详细, 太感谢了!

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zynzakl

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发表于 2013-8-26 18:40:09 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-8-26 14:48
我以为你还是1000每平米呢，呵呵。二层的要贵吧

为什么要贵？假如二楼和一楼面积差不多的话，那么同样的floor area一层的房子就比两层的房子地基和屋顶都多一倍，远远超过框架和二楼地板多出的费用。所以一般而言同样floor area的话两层比一层的单位造价便宜。

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剑客浪心

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发表于 2013-8-26 19:17:03 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2013-8-26 17:40
为什么要贵？假如二楼和一楼面积差不多的话，那么同样的floor area一层的房子就比两层的房子地基和屋顶都 ...

不知道，CHCH这边二楼的贵很多，Tmd

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Apolo

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发表于 2013-8-27 15:20:10 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-8-26 13:52
笑死人了，盖好了，一年半过去了。然后碰上PROPERTY PEAK，最后死都不知道怎么死的，哈哈~~

真是屌丝名言啊，哈哈

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bencent

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发表于 2013-8-27 22:27:28 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2013-8-26 10:44
先说70万是现金还是需要贷款，这个很重要

70万是现金

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bencent

老站友

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发表于 2013-8-27 22:33:39 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2013-8-26 17:40
为什么要贵？假如二楼和一楼面积差不多的话，那么同样的floor area一层的房子就比两层的房子地基和屋顶都 ...

zynzakl 谢谢

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bencent

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发表于 2013-8-27 22:52:54 |只看该作者 微信分享

有个疑问哈
70万紧张的话 80能在akl买地盖房么？》？？？

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denema

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发表于 2013-8-27 23:01:15 |只看该作者 微信分享

够了呀。。。。为什么不够，买个地带图纸的，什么都不用理也就这个价格啊

--请提供供应商的资料--

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bencent

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发表于 2013-8-27 23:30:26 |只看该作者 微信分享

denema 发表于 2013-8-27 22:01
够了呀。。。。为什么不够，买个地带图纸的，什么都不用理也就这个价格啊

谢谢！！！

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loveDD

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发表于 2013-9-9 22:35:37 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2013-8-26 14:43
设计费5k---6k，工程师2k----3k，建筑许可申请8k-----10k，site manager15k----17k，假如需要申请resource ...

请问有好的设计师推荐么？

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﹍蕝蝂尐丫頭＂

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发表于 2013-9-11 04:09:36 |只看该作者 微信分享

西区新开发hendersonheight

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﹍蕝蝂尐丫頭＂

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发表于 2013-9-11 04:12:30 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2013-8-26 10:41
henderson hights建地37万左右可以拿到，33万盖个两层260平米的房子，中档材料装修，市价在85左右。

太大拉吧，220左右差不多咯、我看到一个洋人设计的5房子3卫浴220多点、那格局设计的老好了！

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剑客浪心

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发表于 2013-9-11 10:33:16 |只看该作者 微信分享

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-9-11 03:12
太大拉吧，220左右差不多咯、我看到一个洋人设计的5房子3卫浴220多点、那格局设计的老好了！

这个太紧张了点吧，面积。。。。。真汗一把

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zynzakl

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发表于 2013-9-11 19:25:02 |只看该作者 微信分享

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2013-9-11 03:12
太大拉吧，220左右差不多咯、我看到一个洋人设计的5房子3卫浴220多点、那格局设计的老好了！

能把图纸发上来学习一下吗？我曾经盖过236平米的五房三卫浴，两个客厅加一个学习房。220的话，肯定有些卧室或厅会比较小。

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屠夫

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发表于 2013-9-11 22:36:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2013-8-26 17:40
为什么要贵？假如二楼和一楼面积差不多的话，那么同样的floor area一层的房子就比两层的房子地基和屋顶都 ...

别误导别人，随便找个商问问就知道了......,去年我建一幢330室内面积，一层报价35万，两层要45万....

Cavendish meats
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屠夫

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发表于 2013-9-11 22:39:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

自己找设计师先把图纸搞定,然后选择建商报价....

Cavendish meats
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zynzakl

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发表于 2013-9-11 22:59:11 |只看该作者 微信分享

屠夫发表于 2013-9-11 21:36
别误导别人，随便找个商问问就知道了......,去年我建一幢330室内面积，一层报价35万，两层要45万....

那是你被宰了。
一层的两层的我都建过，从单位造价看，在地基一样的情况下，一层的房子每平米造价贵60左右。

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