【新闻】涨势到头了？Harcourts称奥克兰房价半年没涨

天维新闻

　　天维网9月16日报道，援引Stuff消息 奥克兰房市真的开始降温了吗？又一份最新数据让人有这种感觉。

　　房地产公司Harcourts周四公布最新数据，奥克兰地区8月份住房平均成交价为594,959元。虽然比去年同期仍高出9%，而且在最近半年基本保持稳定，但公司首席执行官Hayden Duncan却说，这是今年3月份以来的最低点。

　　Harcourts的数据是通过旗下中介的销售情况统计得来的。在全国范围，该公司房屋平均成交价是436,548元，比去年8月高出7%。不过在过去6个月，全国的平均成交价也出现下滑的趋势。

　　奥克兰房地产市场上的另一“大户”Barfoot & Thompson在上周公布了相关数据，显示本地平均房价已经连续5个月保持稳定，起码已经止住了上涨的趋势。

　　Harcourts方面分析，现在房地产市场最大的变数，就是下月实施的高LVR房贷限制政策。考虑到届时大部分首付都要达到房价的20%，不少人可能会在9月份出手。

　　Duncan警告说，房贷政策收紧，可能会给中心城市的房地产市场带来负面影响。他预言，大部分银行可能会将有限的高LVR房贷配额留给奥克兰和基督城的买家，因为这些地方的经济和就业形势更好。相比之下像惠灵顿等地，受房贷限制的冲击可能更大。惠灵顿8月的房价保持稳定，但成交量收缩，显示出需求的减少。

　　值得一提的是，北岛中部地区的成交量正逐步上升，Harcourts在该地区的存货也减少了8%。Duncan分析说，有奥克兰市民开始向这些地区转移。主要原因，是这里还算是房价“洼地”——平均成交价不过340,872元，“对在奥克兰买不起房的人来说，中部地区的房价还是可以承受的”。

新闻地址：http://money.skykiwi.com/realestate/2013-09-13/166674.shtml

可爱的小猪猪

噢，。。。。。。。。。。。。。。。。。。。那大家赶快入手。

vangel

呵呵，是怎么统计的？

ZH(真好）

我怎么觉得房子一周一个价呢？价格不断上涨的房子都让我遇到了？

rui888888

好啊， 快些下跌吧！

nz_skytower

笑而不語....

剑客浪心

买点出现，把握这2月机会，BUY BUY BUY！！！

bungyjumping999

harcourts market shares in north shore is well over taken by barfoot.  Few new listings over last few months....

their famous auctioneer robert tulp is now with epsom.

夢泡泡

我感觉我眼要瞎了~~~

明月照大江

真正城里懂的人笑而不语

咱们这些外行只能站在城外乱猜。。。。