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Olivia1008

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楼主
发表于 2013-12-4 22:12:27 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 Olivia1008 于 2017-1-2 02:54 编辑

。。。。。。。。。。。。。

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sunailun

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沙发
发表于 2013-12-4 22:14:08 |只看该作者 微信分享
房东是不是个女的叫jenny。。。。

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Olivia1008

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板凳
发表于 2013-12-4 22:17:41 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Olivia1008 于 2017-1-2 02:58 编辑
sunailun 发表于 2013-12-4 21:14
房东是不是个女的叫jenny。。。。

不是。。。。。。。。。。。。。。。。

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灰色夜宵

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新时政 10周年纪念

地板
发表于 2013-12-5 08:25:30 |只看该作者 微信分享
这个的规定就是你签约了 要执行 不能违约，如果你违约了 房东可以在小额法庭追究从现在到合约到期为止之间所有的租金，除非你能和房东私下达成协议，那当然就是看对方怎么说了
这里对方要的虽然多了点 但是如果对方真的告你损失更多。。
莫忘初心。

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天才

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元老勋章 10周年纪念

5#分享本帖地址
发表于 2013-12-5 08:29:44 |只看该作者 微信分享
你这个是FIXED的合约，按法律，房东是可以要求你付到合约结束
提前解除租约，就看房东同意不同意了，可以不同意

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吃草的狮子

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发表于 2013-12-5 08:40:20 |只看该作者 微信分享
你这个算是合理，如果中介的话很可能要你补齐全部的租金再走。

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Olivia1008

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发表于 2013-12-5 08:54:05 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Olivia1008 于 2017-1-2 02:59 编辑
吃草的狮子 发表于 2013-12-5 07:40
你这个算是合理，如果中介的话很可能要你补齐全部的租金再走。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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Venox10111

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发表于 2013-12-5 09:55:13 |只看该作者 微信分享
Olivia1008 发表于 2013-12-5 08:54
但是房东她如果有这样扣违约金的要求当初就应该写在合约上，现在就凭她口头说这是新西兰的规定，又拿不出 ...

fix term 这样对你已经是客气的，如果告上法庭就要赔到term 结束所有租金。
黑羊就是我，我就是黑羊

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天才

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发表于 2013-12-5 09:59:52 |只看该作者 微信分享
Olivia1008 发表于 2013-12-5 08:54
但是房东她如果有这样扣违约金的要求当初就应该写在合约上，现在就凭她口头说这是新西兰的规定，又拿不出 ...

没有过分啊
他可以要求你住到明年的6月，或者房租交到6月，住不住你随便

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Olivia1008

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发表于 2013-12-5 10:24:12 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Olivia1008 于 2017-1-2 03:03 编辑
Venox10111 发表于 2013-12-5 08:55
fix term 这样对你已经是客气的，如果告上法庭就要赔到term 结束所有租金。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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hendor
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发表于 2013-12-5 10:35:01 |只看该作者 微信分享
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吃草的狮子

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发表于 2013-12-5 10:38:39 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 吃草的狮子 于 2013-12-5 10:41 编辑
Olivia1008 发表于 2013-12-5 08:54
但是房东她如果有这样扣违约金的要求当初就应该写在合约上，现在就凭她口头说这是新西兰的规定，又拿不出 ...

按照新西兰的法律规定，他完全可以要求你把你所有的房租交齐，也就是一直到2014年6月

要么你就自己找人顶上

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Olivia1008

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发表于 2013-12-5 10:42:35 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Olivia1008 于 2017-1-2 15:10 编辑
吃草的狮子 发表于 2013-12-5 09:38
按照新西兰的法律规定，他完全可以要求你把你所有的房租交齐，也就是一直到2014年6月

打官司房东肯定赢 ...

........................................................

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灰色夜宵

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发表于 2013-12-5 10:47:00 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 灰色夜宵 于 2013-12-5 10:51 编辑
hendor 发表于 2013-12-5 10:35
别听这个人的

原因呢   
你认为不是那你怎么不回答
莫忘初心。

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天才

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发表于 2013-12-5 10:55:28 |只看该作者 微信分享
Olivia1008 发表于 2013-12-5 10:42
和她解约然后付违约金不行吗？

按法律规定，违约金就是要付到明年6月

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Olivia1008

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发表于 2013-12-5 11:38:53 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Olivia1008 于 2017-1-2 15:08 编辑
灰色夜宵 发表于 2013-12-5 07:25
这个的规定就是你签约了 要执行 不能违约，如果你违约了 房东可以在小额法庭追究从现在到合约到期为止之间所 ...

................................................

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AMICUS_LAW

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发表于 2013-12-5 12:26:28 |只看该作者 微信分享
合约是fixed term tenancy, 21 天通知一般适用于合约结束21天前或者合约到期后变成flexible tenancy时给予的notice.

如果房东在你搬进来前清洁过，现在让你清洁很合理。

至于赔偿，一般法律上根据实际损失，如果房东在你提早搬走后，两个月没找到租客，你就需要赔偿2个月的租金，所以7个星期的租金扣除，也可以算是合理的。
在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：[email protected] 微信：AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

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Olivia1008

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发表于 2013-12-5 13:00:32 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Olivia1008 于 2017-1-2 15:09 编辑
AMICUS_LAW 发表于 2013-12-5 11:26
合约是fixed term tenancy, 21 天通知一般适用于合约结束21天前或者合约到期后变成flexible tenancy时给予的 ...

..........................................................................

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天才

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发表于 2013-12-6 01:28:37 |只看该作者 微信分享
Olivia1008 发表于 2013-12-5 13:00
那像我们现在这种情况的话，一周后就要搬走了，也不知道房东有没有找到新租客，那么现在就要付7周违约金是 ...

你们也就只有同意房东的要求或者是不同意
同意就付他说的钱数，不同意就住到明年6月

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吃草的狮子

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发表于 2013-12-6 06:44:07 |只看该作者 微信分享
Olivia1008 发表于 2013-12-5 13:00
那像我们现在这种情况的话，一周后就要搬走了，也不知道房东有没有找到新租客，那么现在就要付7周违约金是 ...

你还往后想这么多？到时候还想房东把多余的退给你？

你是违约的那个

两条路

扣除押金，再加3周房租（给我的话我肯定交，违约半年，给7周算是合理）

要么打官司（你必输，到时候的赔偿绝对比这7周多的多）

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