【新闻】房子有霉斑？PS之后再卖 中介被判行为不当

天维新闻

　　天维网3月10日报道，援引NZ Herald消息 房子有霉斑，在出售之前应该做什么处理？一名中介的做法是，用PS把霉斑从照片上去掉。当然他也将因此受到处罚。

　　这名中介名叫Thomas Hendriks，当时在Ray White Glen Eden工作。2011年底销售一套住房的时候，他对广告照片进行修改，PS掉楼上起居室照片的霉斑。

　　当年11月，房子未能在拍卖中成交。房主决定降价10,000纽币，将价格降至289,000纽币。两个月后，房子终于过户。

　　房地产中介监管局透露，在交割的时候，Hendriks本人很清楚楼上起居室里的霉斑，但没人告诉买家这个问题。7个月后，租客告诉新房东，说发现有霉斑。

　　提交给监管局的证据显示，发现霉斑的租客在交易前后一直住在这栋房子里。这名租客证明说，早在2011年9月第一次看房的时候，Hendriks已经留意到楼上天花板上的霉斑非常明显。

　　Hendriks承认修改了照片以抹去霉斑。但他对监管局说，在卖房之前检测是以“通常、合理的方式”进行，当时没有发现投诉中的任何问题，比如霉菌和潮湿问题。

　　提交给监管局的投诉则显示，楼下的水渍已经存在多年，只是通过新近的重新油漆加以掩盖。投诉评估委员会主席Chris Rogers认定，如此修改照片是误导，而且“显然令人不满”。不过他也认为，Hendriks当时并不清楚楼下的渗水问题。

　　监管局认定Hendriks行为不当的指控成立，接下来还要举行听证会，决定具体的处罚。

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