查看: 747|回复: 6

[民事] 房东职责问题（已经回答） [复制链接]

GFEDCBA

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 52.4%

UID: 122547
热情: 564
人气: 1039
主题: 107
帖子: 1315
精华: 0
积分: 1524
阅读权限: 20
注册时间: 2007-7-15

电梯直达

楼主

发表于 2016-1-21 21:35:40 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2016-1-28 14:01 编辑

想问一下，一是自来水水压低是属于房东的责任吗？
二是合同签了一年的，如果以水压低的理由解约可以吗？因为我们已经住了第三个年头了，一开始是夏季住进来的，感觉不明显，第二个冬天生的孩子，给孩子洗澡时水压低，太冷了，就和房东商量能不能修理，房东满口答应的好，也找来了洋人水工报价，但是没有修理，因为第一个孩子出生全家人都在忙孩子，那年冬天也不太冷就不了了之了，第二年冬天房东找了华人水工也报价了，他就一天天的托，第二年冬天也过去了，前两天房东逼着我们签了一年的合同，房东说就不涨钱了，因为房东想要保证他的利益，我是实在忍不了，想问一下我可以用水压低的理由解约吗？谢谢

分享0 收藏1

使用道具举报

ROYO

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 99.04%

UID: 217812
热情: 8023
人气: 9961
主题: 156
帖子: 1700
精华: 1
积分: 9952
阅读权限: 30
注册时间: 2010-2-17

沙发

发表于 2016-1-21 21:54:02 |只看该作者 微信分享

你也可以找水工来报价，如果水压低是自然损耗造成的，就写信给房东连报价一起给他，请他14天内修理，否则你就自己请人修理钱从房租中扣除。如果房东不修理，你可以申请mediation，要求解除租约。

好奇的问一下，既然房东两次找人报价，有说是什么原因没有修理吗？价格问题，还是说整个热水器要换掉？

使用道具举报

skysadness

=白金会员=

Rank: 17

升级 11.2%

UID: 386328
热情: 13846
人气: 16765
主题: 495
帖子: 13278
精华: 2
积分: 22239
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-10

板凳

发表于 2016-1-21 22:07:11 |只看该作者 微信分享

房东逼着我们签了一年的合同
怎么逼的，拿刀架你脖子上了？

使用道具举报

GFEDCBA

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 52.4%

UID: 122547
热情: 564
人气: 1039
主题: 107
帖子: 1315
精华: 0
积分: 1524
阅读权限: 20
注册时间: 2007-7-15

地板

发表于 2016-1-23 15:29:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

ROYO 发表于 2016-1-21 21:54
你也可以找水工来报价，如果水压低是自然损耗造成的，就写信给房东连报价一起给他，请他14天内修理，否则你 ...

首先谢谢你的的解答，我租的房子是一块地，两套房子的那种，而且我是属于房东后来加建的那套，洋人和华人的水工都说是因为当初加建的时候出于成本原因，前面的主房和我后面的这间用的是一根上水管，我们的也是老区，但是洋人水工说街道上的主水阀是市政出钱，房东只要院子里面的水管和工钱就可以了，大约一千五百元左右。

使用道具举报

GFEDCBA

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 52.4%

UID: 122547
热情: 564
人气: 1039
主题: 107
帖子: 1315
精华: 0
积分: 1524
阅读权限: 20
注册时间: 2007-7-15

5#分享本帖地址

发表于 2016-1-23 15:32:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

ROYO 发表于 2016-1-21 21:54
你也可以找水工来报价，如果水压低是自然损耗造成的，就写信给房东连报价一起给他，请他14天内修理，否则你 ...

哦，对了我是当初自己在网上联系租的房，没有通过中介，但是我们有合同的，这样我也可以找仲裁机构去解约吗？谢谢

使用道具举报

AMICUS_LAW

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 76.26%

UID: 192805
热情: 4869
人气: 6393
主题: 14
帖子: 6271
精华: 2
积分: 8813
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-22

6#分享本帖地址

发表于 2016-1-28 14:01:46 |只看该作者 微信分享

如果水压低意见影响了你们正常的生活而房东又不愿意解决，在有证据的情况下你们可以申请Tenancy Tribunal mediation，如果无效的话可以向租赁法庭要求解约的。

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：[email protected] 微信：AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

使用道具举报