商业贷款，对方不还钱

waken0

您好！想问一个商业贷款的问题, 希望你给点意见。本人卖了一个lunch bar的生意给一洋人。
双方协定，他先付deposit，之后按每个星期分期付款三年付清，$60k。生意作为抵押，要出现违约（4周不付款）。
但之后他以各种理由不付钱， 已经4个月了。现在他直接把店关了，还把一部分设备拿走了。现在他想我拿回生意。租约还在他的名下。
据说，这人就是以这样的模式在不同的城市，不同的地区赚钱的，先以很少的deposit拿到生意，然后就不交贷款，不交房租（租约也是从我这转签的，房东有权追我还他欠的钱），直到不能继续，然后又换一家。
我跟他有签，sale and purchase agreement, term loan agreement, general security agreement(估计他本人名下没有任何资产）。
目前我能想到的方法就只有以下3种：
可能 1.收回店铺，转卖，之后告他？索赔差额
可能 2. 去tribulnal court 告他。费用低，但能索赔的limit 不超$15k, 或者双方同意的话$20k。而且tribunal 的referee还不是法官。只凭经验或者个人去定案。
可能 3. 不要店了，直接去court告他索赔$60k。但律师费用好贵，哪怕我赢了官司，但他就是不还钱，还有什么办法要他还的吗？或者法庭会有什么强制措施吗？
请问我想的这些对吗？那个比较好执行或者对我来说比较好的？
还有没有其他更好的方法？
万分感谢！！！

mwe24

你是不是 以为卖生意赚了一笔啊？ deposit多少呢？不可能一个生意到手 做不了几个月就关门，把设备拉走就行了。。只能说你 这笔生意亏大了。。。

121212

可以考虑：
１。委托讨债公司帮你去追，他们有专用律师去打官司追债。
２。每个区都有免费律师咨询服务，叫作ｃｏｍｍｕｎｉｔｙ　ｌａｗ　ｃｅｎｔｒｅ。可以去咨询一下。
３。我知道之前法院有个部门是管这类的纷争，不是ｄｉｓｐｕｔｅ　ｔｒｉｂｕｎａｌ，另外一个部门。
４。如果有证据证明那人到处以同样的手法诈骗，银额大的话，可以尝试向ｓｅｒｉｏｕｓ　ｆｒａｕｄ　ｏｆｆｉｃｅ举报他。

猩猩都叫兽

你贷款给他，都没有查他credit吗？ 生意本身不值钱啊，得经营才有goodwill啊。你太大意了，应该有担保人或者其他资产抵押的，或者干脆让他以生意做抵押找银行或者借贷公司。

waken0

非常感谢各位站友们的ideas。当时要卖这店是实在没办法的，我们本来经营着两家店，挺好的，都赚钱。媳妇管理一家，我管理那家。可是突然岳父得重病，需要我媳妇去照顾。我根本就没法照顾两家店。试过请人去做，但做吃的小生意请人做，那是更加不靠谱啊，所以就得急卖。然后他就是看明白的这点，所以才会以这样的方式卖了。要不然现在我把店接回来，照样是很容易把店做起来的。可惜啊，分身乏术。

waken0

猩猩都叫兽 发表于 2017-5-5 20:22
你贷款给他，都没有查他credit吗？ 生意本身不值钱啊，得经营才有goodwill啊。你太大意了，应该有担保人或 ...

是有用生意抵押的，我有权把生意要回来的。只是我无法分身自己回去做。还有一点，而且最不能接受的一点，这是他的职业。所以我现在想得最多的就是，怎样可以把他这样的行为揭发出来，不然还会有很多人受害。

waken0

121212 发表于 2017-5-5 15:26
可以考虑：
１。委托讨债公司帮你去追，他们有专用律师去打官司追债。
２。每个区都有免费律师咨询服务，叫 ...

非常感谢你的建议。
1. 您说的是baycorp吗？http://www.baycorp.co.nz/contact， 还没开始追债，就已经是各种的费用了啊。不过我还是会再打电话去问问有没有其他好的的途径。
2. 已经问过这个community law centre了，他们不管commercial issue 的。
3. 我打电话给tribunal court了，他们也不知道有这么一个部门。或者我说不清楚。你能帮我找一下叫什么部门吗？
4. 这个好。我会联系他们的。

mimisa

如果他走人了店租还是要你承担，而且你估计他名下无任何资产。
这事怎么都要通过法律途径，最可能的止损方法是接店经营，如果你认为可以赢利的话。但是接手店铺不是简单打开门你就能做，要通过法律途径。
麻烦不小。

猩猩都叫兽

waken0 发表于 2017-5-6 09:13
是有用生意抵押的，我有权把生意要回来的。只是我无法分身自己回去做。还有一点，而且最不能接受的一点， ...

对啊，我就说的是你的生意啊做抵押这事啊。生意如果不经营的话，那么就没有价值，唯一有价值的只是设备，存货。而且按理说，你把生意卖给对方了，租约也是转到对方名下，难道你是担保人还？这不摆明是把自己陷进去吗。这人也是专业骗子，当然也怪你没有法律常识。抵押必须得用不动产。生意做抵押，万一那个生意经营不善马上被清盘，或者象你这种情况，你实际手里完全没有值钱的东西啊。你这属于vendor finance了，说白了是个人借贷，完全的民事纠纷。我看啊，你能把租约甩了就是最好的结果了，别指望他能赔你什么了，真的。赢了官司，花了钱，也拿不回你的损失了，别折腾了就。照顾好现有生意和家庭吧，别这边再耽误了。以后记得，有问题，让他们去信贷公司申请，或者去银行贷款。

waken0

猩猩都叫兽 发表于 2017-5-6 20:01
对啊，我就说的是你的生意啊做抵押这事啊。生意如果不经营的话，那么就没有价值，唯一有价值的只是设备， ...

说得有道理。可是能有什么方法把租约甩掉啊？我现在找了中介把店铺租出去，但谁知道这得多久啊！

猩猩都叫兽

waken0 发表于 2017-5-7 08:21
说得有道理。可是能有什么方法把租约甩掉啊？我现在找了中介把店铺租出去，但谁知道这得多久啊！ ...

不清楚你合同怎么签的. 你是不是觉得租约在你名下所以生意才是抵押啊?这样的话,那真的没办法了.租约必须得给承租的人才行,抵押的东西是价值,而不是租约这种需要你花钱的东西.这人既然已经潜逃,我看你真的没什么办法了.不行的话,只能暂时雇人做你现在这摊,然后自己再回去把那个做起来.或者卖现在这个,什么时候卖掉再回去那个.那边只能这么先颠着钱了...

waken0

猩猩都叫兽 发表于 2017-5-7 14:07
不清楚你合同怎么签的. 你是不是觉得租约在你名下所以生意才是抵押啊?这样的话,那真的没办法了.租约必须 ...

121212

不是baycorp。可以找其他的，我知道的一家credit consultants debt services limited，但是不清楚收费。那个法院部门之前是属于collections - civil debt部门的，但是听说那个部门没了，但是或许civil debt被转去其他部门了。

waken0

121212 发表于 2017-5-8 08:37
不是baycorp。可以找其他的，我知道的一家credit consultants debt services limited，但是不清楚收费。那 ...

非常感谢！！

ken454

waken0 发表于 2017-5-9 07:35
非常感谢！！

我一直在看这个案例，也不知道答案。但是我个人认为你有一个问题，就是你不舍得花钱，专业的事情没有找专业的人员。

从你卖了lunch bar给别人，你找专业会计和专业律师了吗？如果找了，就不会遇到这样的无赖。
发生了这样的事情，你找专业律师了吗？找专业律师就不会在这里发问，去试一些不知道是否有效的方法。

术业有专攻，不要为了捡芝麻而丢了西瓜。

waken0

ken454 发表于 2017-5-9 16:24
我一直在看这个案例，也不知道答案。但是我个人认为你有一个问题，就是你不舍得花钱，专业的事情没有找专 ...

谢谢 ken454 的关注。

所有的文件都是经过专业律师的。费用还挺贵。
至于会计，我卖生意为什么要找会计？

在新西兰这种所谓讲人权的国家，最怕的就是光脚的，应该说把自己法律上弄成光脚的。不管他欠什么钱，政府不能对他做什么，还得每个星期给钱他。

至于我的问题，当然有。我最大的问题就是家庭原因，不得不急卖。而对方就是看准了这点。急中出错