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[谈房] 自2011年最大的买方市场来临 [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2024-3-6 05:09:58 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

话不多说，直接贴上链接

年初就这样式儿了，今年什么节奏，大家自己琢磨。

有的朋友不要把话说太死了，什么跌不回某某时间点，去年的价格不复返。

万一复返了，那得多尴尬啊

https://www.interest.co.nz/property/126682/auckland-housing-market-swamped-homes-sale-leaving-buyers-spoiled-choice-and

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沙发

发表于 2024-3-6 07:31:45 |只看该作者 微信分享

越想别人买的，自己不会买

越相自己买的，越不想其它人买

千万不要以为，我们割掉了毛发，穿上了西装，满嘴的英格力士，洋人就会高看我们，恰恰相反，当一个中国人，西化成一个洋人的时候，恰恰会引起他们的蔑视，只有让他们看到，我们中国人，有着他们与众不同的文明与精神，他们才会在心里，对我们有真正的尊重--辜鸿铭

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板凳

发表于 2024-3-6 07:45:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

不能完全被媒体的标题带着走，奥克兰房屋市场的格局已经和2011年时不一样了，那时候有多少联排？那时一个site就一个房子，现在可能有5，6个。

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地板

发表于 2024-3-6 07:54:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

老板早呀，我记得去年四五月份时，编辑了一个帖子，三四五月东南西北区全副地的成交记录

年初啥样式儿的，年底我有时间再统计一下，看看是什么节奏ed

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发表于 2024-3-6 07:55:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2024-3-6 07:45
不能完全被媒体的标题带着走，奥克兰房屋市场的格局已经和2011年时不一样了，那时候有多少联排？那时一个si ...

同意，数据是得打个折扣看。但不管它再小再破也还是个房子，也没那么便宜，还是得一个一个卖，没几个人能一次打包买几个吧。

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发表于 2024-3-6 10:37:08 |只看该作者 微信分享

这才不到一周，从LISTING 8年最高记录直接升到11年记录了。今早NZHERALD新闻

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发表于 2024-3-6 10:49:37 |只看该作者 微信分享

万一复返了，那得多尴尬啊

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V7

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发表于 2024-3-6 10:52:34 |只看该作者 微信分享

去年年底说建房市场要火的去哪儿了,已经开始火了吗？

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发表于 2024-3-6 11:09:18 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2024-3-6 10:52
去年年底说建房市场要火的去哪儿了,已经开始火了吗？

新闻说新建房减少了。https://money.skykiwi.com/realestate/2024-02-28/477527.shtml 同时现有的旧房上市数量井喷了，估计缺口也没他说的那么大，毕竟可以选择买旧房。

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发表于 2024-3-6 11:10:08 |只看该作者 微信分享

越不买房，以后买房压力越大，道理就这么简单。

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发表于 2024-3-6 11:11:49 |只看该作者 微信分享

还是要看房子本身，好房子任何时候都好卖，烂房子只能跟着大方向走

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发表于 2024-3-6 11:13:34 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2024-3-6 07:55
同意，数据是得打个折扣看。但不管它再小再破也还是个房子，也没那么便宜，还是得一个一个卖，没几个人能 ...

一次打包买几个-- 那是ko的风格吧？

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发表于 2024-3-6 11:29:54 |只看该作者 微信分享

现在市场上活跃得大部分是刚需或者首套房买家。小部分开发商，投资买家少得可怜

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我真不是孙红雷

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发表于 2024-3-6 12:23:54 |只看该作者 微信分享

fredkiller 发表于 2024-3-6 11:10
越不买房，以后买房压力越大，道理就这么简单。

房市不好有不好的原因，不好的时候没有宽松的贷款facility买。。。房市好的时候越看越高。。。对普通人白手起家什么时候都没有简单的时候。。。1万块新西兰镑一套的时候一个月工资也就150块新西兰镑。。。压力和道理永远在那。。。

买到就贬值，投资收的房租还要交50%income tax，到手有没有2%都难说，真不如存两年收6%，咱们谈的是现在买房的合理性。。。当然你有其他个人理由把他合理化，极端比如今年的工资高，明年就没多少了，贷不出钱了，那么根据自己情况买。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2024-3-6 13:42:09 |只看该作者 微信分享

https://www.barfoot.co.nz/proper ... ondale/house/861441
4房2卫全新小独栋，今天拍941，800，CV 1.325m, 比联排强太多了

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发表于 2024-3-6 13:46:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2024-3-6 13:42
https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/avondale/house/861441
4房2卫全新小独栋 ...

有名的烂街啊，这个钱可以挑挑小全副地了，房子破点可以装修的

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发表于 2024-3-6 13:53:02 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2024-3-6 13:46
有名的烂街啊，这个钱可以挑挑小全副地了，房子破点可以装修的

不比别的区，就比附近区域的排房，马场附近的小排房还卖过80多呢。

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发表于 2024-3-6 14:09:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2024-3-6 13:53
不比别的区，就比附近区域的排房，马场附近的小排房还卖过80多呢。

就是这个市场呢现在，不比21年喽

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发表于 2024-3-6 14:14:59 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2024-3-6 07:45
不能完全被媒体的标题带着走，奥克兰房屋市场的格局已经和2011年时不一样了，那时候有多少联排？那时一个si ...

看一下Takanini，那叫一个密密麻麻。

"Love all, trust a few and do wrong to none."

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水儿爱喝酒

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发表于 2024-3-6 14:19:01 |只看该作者 微信分享

奥克兰的房价永不跌，
最多，也是，暂时微调而已~~~~~~~~

一醉解百愁~

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发表于 2024-3-7 12:05:09 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2024-3-6 10:52
去年年底说建房市场要火的去哪儿了,已经开始火了吗？

https://mp.weixin.qq.com/s/cdeeB9Ya13Kn6ZAU376G2Q

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发表于 2024-3-8 02:34:33 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2024-3-6 13:46
有名的烂街啊，这个钱可以挑挑小全副地了，房子破点可以装修的

同意，不能再烂的街了，大多数住的岛毛，这条街再往里面走几步就是大片的沼泽地，夏天蚊子。不过这个价格开发商偷笑了

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猩猩都叫兽

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发表于 2024-3-8 09:35:38 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2024-3-8 02:34
同意，不能再烂的街了，大多数住的岛毛，这条街再往里面走几步就是大片的沼泽地，夏天蚊子。不过这个价格 ...

公房区，就住大路还安全点（虽然吵一点）. 小路死翘翘。。。这条路我20年前也住过，被偷的一塌糊涂。。。

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