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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 2021年买房的，很多开始顶不住高息了。

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[谈房] 2021年买房的，很多开始顶不住高息了。 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2024-5-1 00:37:56 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

今晚刚卖掉的东区 Golfland的一套三房， 2021年11月花了166万买的，今晚135万卖了。亏了31万+ 中介费。
16 Corta Bella Place, Golflands, Manukau City, Auckland sold 1,350,000

还有很多2021年买的，现在逐渐又上市了。

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沙发

发表于 2024-5-1 01:00:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

RBNZ要负主要责任

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我真不是孙红雷

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板凳

发表于 2024-5-1 01:34:12 |只看该作者 微信分享

鯇魚发表于 2024-5-1 00:00
RBNZ要负主要责任

才亏了18%。。。还没到位。。。跑的还算即时。。。是不是大分析师？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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地板

发表于 2024-5-1 01:36:50 |只看该作者 微信分享

如果算全款买差不多贷款的算利息亏得妈妈都不认识

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evolution2night

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发表于 2024-5-1 08:08:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

那不是脑子有坑么？166买在变电站那边，还是3房。

这个价位flat bush买大新房不香么。

这卖掉岂不是首付都打水漂了？？？

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发表于 2024-5-1 09:01:13 |只看该作者 微信分享

这个价格当时也是抢高了

千万不要以为，我们割掉了毛发，穿上了西装，满嘴的英格力士，洋人就会高看我们，恰恰相反，当一个中国人，西化成一个洋人的时候，恰恰会引起他们的蔑视，只有让他们看到，我们中国人，有着他们与众不同的文明与精神，他们才会在心里，对我们有真正的尊重--辜鸿铭

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发表于 2024-5-1 09:41:17 |只看该作者 微信分享

接近cv价，现在其实已经很不错了，大多数房子都是低于cv至少10%。2021的166抢高了

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发表于 2024-5-1 09:54:31 |只看该作者 微信分享

其实卖的还行

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2024-5-1 09:56:29 |只看该作者 微信分享

我很关心30 Franklyne Road, Otara，当年花了1.585m买的那位，现在卖的话多少钱能卖出去？

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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发表于 2024-5-1 09:57:44 |只看该作者 微信分享

及时止损了，不然贷款刚刚的还，还得多亏十几万。

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发表于 2024-5-1 10:20:14 |只看该作者 微信分享

catalsdevelop 发表于 2024-5-1 08:57
及时止损了，不然贷款刚刚的还，还得多亏十几万。

看样子是买来自住的，应该是影响到生活质量了，要不不至于亏钱卖自住

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心中有爱

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发表于 2024-5-1 10:21:20 |只看该作者 微信分享

鯇魚发表于 2024-5-1 00:00
RBNZ要负主要责任

现实是残酷的～～～～～～

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发表于 2024-5-1 10:26:51 |只看该作者 微信分享

差不多吧，golfland还有一套，cv180多，现在asking 140多

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发表于 2024-5-1 10:31:59 |只看该作者 微信分享

不亏个30%+ （算上贷款和其他投入），不算亏。跳楼的还没出现

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发表于 2024-5-1 10:38:49 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-5-1 09:31
不亏个30%+ （算上贷款和其他投入），不算亏。跳楼的还没出现

大多数家庭正儿八经贷款应该能抗住，紧巴一些而已。

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发表于 2024-5-1 10:41:13 |只看该作者 微信分享

鯇魚发表于 2024-5-1 00:00
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RBNZ从不负责，大嘴从不负责，政府从不负责，政客从不负责，评论家从不负责，给建议的从不负责，只有自己对自己负责，精明的人，残酷的世界

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Yuki35

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发表于 2024-5-1 10:42:30 |只看该作者 微信分享

Deardevil 发表于 2024-5-1 09:38
大多数家庭正儿八经贷款应该能抗住，紧巴一些而已。

是的，市场明显是要把剩下那可能10%炒房的逼到绝境，割大韭菜了。

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发表于 2024-5-1 10:44:59 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-5-1 09:42
是的，市场明显是要把剩下那可能10%炒房的逼到绝境，割大韭菜了。

想当初我知道好多身边的都在自己打税往高了顶，最近我也不好意思问他们近况...

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发表于 2024-5-1 10:47:23 |只看该作者 微信分享

Deardevil 发表于 2024-5-1 09:44
想当初我知道好多身边的都在自己打税往高了顶，最近我也不好意思问他们近况... ...

还有这样的操作，那还要亏税钱，看来不止10%，如果是20%，那麻烦就打了，等着LISTING继续暴涨。这都5月了，还拒绝LISTING回调，这回要玩大的了，看谁先砸盘出局，会引起一系列抛盘出来。

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发表于 2024-5-1 10:54:40 |只看该作者 微信分享

你算错了，应该是亏了 31万+ 中介费+利息，很多人没个5年缓不过来。

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发表于 2024-5-1 10:58:26 |只看该作者 微信分享

这样的房子很多，这套2021花了167万买的， cv 才 145, 这区的房子也就130多，估计也要赔30万+中介费，这个三哥的首付赔没了。

Vendor Overseas - Must Sell!
20 Viera Drive, Flat Bush, Manukau City, Auckland

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发表于 2024-5-1 11:56:23 |只看该作者 微信分享

Deardevil 发表于 2024-5-1 09:44
想当初我知道好多身边的都在自己打税往高了顶，最近我也不好意思问他们近况... ...

自己怎么往高了打税？

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2024-5-1 11:59:11 |只看该作者 微信分享

所以，如果明天老美继续加息呢？

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2024-5-1 12:10:07 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2024-5-1 10:56
自己怎么往高了打税？

估计是骗贷款吧，神操作，估计市场就是要把这波人洗出去

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发表于 2024-5-1 12:50:58 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2024-5-1 10:56
自己怎么往高了打税？

多做一份额外的工作收入，自己打税吧income账面顶上去才能多贷款，跟以前买pr一个套路

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发表于 2024-5-1 12:54:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

bodyhaven 发表于 2024-5-1 09:41
RBNZ从不负责，大嘴从不负责，政府从不负责，政客从不负责，评论家从不负责，给建议的从不负责，只有自己 ...

是的，大实话。没办法。

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发表于 2024-5-1 13:08:05 |只看该作者 微信分享

周二公布的美国劳动力成本一季度超预期增长1.2%，创一年最大增幅，体现了高通胀环境下薪资上涨的压力持续。

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发表于 2024-5-1 13:10:49 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-5-1 12:08
周二公布的美国劳动力成本一季度超预期增长1.2%，创一年最大增幅，体现了高通胀环境下薪资上涨的压力持续。 ...

养儿防老，小弟们盟友们有一个算一个，割不到天朝那就只能找自家人打牙祭了

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
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发表于 2024-5-1 14:50:25 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2024-5-1 12:10
养儿防老，小弟们盟友们有一个算一个，割不到天朝那就只能找自家人打牙祭了 ...

所有小弟加起来也只够吃个半饱

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大灰狼罗克

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发表于 2024-5-1 16:00:23 |只看该作者 微信分享

GOLFLAND 的房子，有一部分靠近学校和小溪的，地基会下沉和开裂。。。。

很多屋主不报保险，因为报了LIM会有记录。不是特别去看，普通房屋检查builder report根本看不出来。。

这个区的房子水份很大。。不光价格水份大，地基水份更大。。。。。

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oofj

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