哪位大神有经验，请赐教

mengxu34

前院200多平，有小片废草地，想买个30平左右的小房放上去，最好有卫浴厨房，trademe上很多，可以现场安装的。
地微斜，要搞地基。
请教有经验的大神，值不值得搞，有报批吗? 总体费用多少?谢谢

陌生的香港人

有衛浴廚房肯定要報BC了 還要看這個房子到底是什麼性質 有些區不能做minor dwelling （除了single house zone 大部分都不能） 這些小房也會被當成dwelling （因為有廚房衛浴 五臟俱全）需要符合outdoor outlook 這些標準 如果不合規甚至要拿RC

pategao

哈哈 这是想多了

paulwood

没有卫浴厨房，就是 portable room, 不需要报批。


It is therefore very clear that moving a home onto a site does not require a Building Consent.

https://www.cosyhomes.co.nz/category/do-portable-buildings-need-a-building-consent/

陌生的香港人

paulwood 发表于 2024-6-15 13:13
没有卫浴厨房，就是 portable room, 不需要报批。

其實不一定  因為不管它是不是不超30平方米這個BC括免標準  但這個portable room 也是building  要算建築覆蓋率(building coverage)  所以如果它超了 或許在yard setback  甚至outdoor/outlook範圍裡  就算不用BC 也同樣要RC

红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼

paulwood 发表于 2024-6-15 13:13
没有卫浴厨房，就是 portable room, 不需要报批。

需要离bundry 跟屋顶高一样举例前后左右

russellwang

别搞这半吊子的东西，设计报批雨水污水一套弄下来，二三十万没了，一点意思没有。
不如狠狠心，直接分割上个house。二百多平地，suburban以上做个150三四房问题都不会太大。只要基本条件够了，地又不花钱，你怎么弄都是挣，挣多挣少而已。

paulwood

russellwang 发表于 2024-6-15 17:38
别搞这半吊子的东西，设计报批雨水污水一套弄下来，二三十万没了，一点意思没有。
不如狠狠心，直接分割上 ...

这半吊子的东西$6000的投资，当年回本。

mengxu34

paulwood 发表于 2024-6-16 05:44
这半吊子的东西$6000的投资，当年回本。

为啥是6千? 问了一家洋人的挪房公司，大概30平的，大概5万，包运费和地基，其它不包。

russellwang

paulwood 发表于 2024-06-16 05:44
这半吊子的东西$6000的投资，当年回本。

你开什么玩笑，这六千是镶金边的？一块能当十块花？

russellwang

mengxu34 发表于 2024-06-16 21:54
为啥是6千? 问了一家洋人的挪房公司，大概30平的，大概5万，包运费和地基，其它不包。

设计，报批，挖土，外水，接电，这些贵的很。
我曾经想建一个minor dwelling,65平的，其实房子没多少钱，十万多点吧，其他的东西算算也得十万了。

paulwood

mengxu34 发表于 2024-6-16 21:54
为啥是6千? 问了一家洋人的挪房公司，大概30平的，大概5万，包运费和地基，其它不包。 ...

买这个。

https://www.trademe.co.nz/4765000226

老老妖刀

去问trademe 卖这房子的人。

问他们全包多少钱。需要啥条件。

商家为了卖出商品。会尽最大可能来让它合法合规的

陌生的香港人

更新一下 國家黨聯合政府今天剛剛出台諮詢文件 建議以後最高達60平方米的granny flat（奧克蘭的minor dwelling） 明年中可以隨便建了 (不用BC 也不用RC - 但要符合若干條件 留意魔鬼在細節)  諮詢期到8月  又是政客一拍腦袋的事 然後下面官僚（MBIE 和MfE) 又要雷厲風行  ....

細節還在了解中 但有興趣的朋友可以自己看看和發表意見 但不要太認真  

https://www.mbie.govt.nz/have-your-say/grannyflats

补充内容 (2024-6-17 18:51):
我說的不要太認真是指發表意見方面

rzrljb

lz明年弄吧省事多了