天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 不要想今年降息的事情了

发新帖

查看: 3030|回复: 42

上一主题

下一主题

[谈房] 不要想今年降息的事情了 [复制链接]

=白金会员=

Rank: 17

升级 61.93%

UID: 30482
热情: 27906
人气: 30815
主题: 176
帖子: 5682
精华: 0
积分: 32386
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2024-7-10 22:26:54 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我也来加入对房市的预测吧
今年就算降息，也是蜻蜓点水
根本省不下仨瓜俩枣的

房子还有DTI，
还有LVR
还有这么多不看好房市的群众
买了也是是要付高息还贷款的

一定要等OCR确定降到3八仙，不然根本无法cover租金，不如现在付租金来得省钱，还不用地税保险修房子

让柠檬去自己去高价收房吧，至少要等商业银行利息降到4.5%一下，回报率才刚刚cover80%的贷款，再买不迟，这么早就入市，有可能被人家说成赌性太重，all in 风险太高了。贸然买入会踩坑的，现在要稳字当头，不然赔的连裤衩都没了

2 查看全部评分

Quad
hoolee

分享0 收藏0

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39140
人气: 46818
主题: 1900
帖子: 35448
精华: 7
积分: 61817
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

沙发

发表于 2024-7-10 22:38:28 |只看该作者 微信分享

柠檬分裂后，居然分身开始看空了？这是怎么回事？

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 61.93%

UID: 30482
热情: 27906
人气: 30815
主题: 176
帖子: 5682
精华: 0
积分: 32386
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

板凳

发表于 2024-7-10 22:41:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-7-10 21:38
柠檬分裂后，居然分身开始看空了？这是怎么回事？

和你差不多吧，我不准买车了

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39140
人气: 46818
主题: 1900
帖子: 35448
精华: 7
积分: 61817
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

地板

发表于 2024-7-10 22:43:27 |只看该作者 微信分享

这下好了，多军全军投降，教科书上写的，现在就是底，大家BUY BUY BUY !!!!!!

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 47465
人气: 66531
主题: 6
帖子: 28825
精华: 0
积分: 71663
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

5#分享本帖地址

发表于 2024-7-10 22:43:59 |只看该作者 微信分享

都说了还是找剑客买基金靠谱。。

稳淫，躺淫。winwinwin。

上sky看看losers怎么秀下限的

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39140
人气: 46818
主题: 1900
帖子: 35448
精华: 7
积分: 61817
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

6#分享本帖地址

发表于 2024-7-10 22:45:04 |只看该作者 微信分享

这月底就是大底了，柠檬居然看多了！大家买起来~~~~~

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39140
人气: 46818
主题: 1900
帖子: 35448
精华: 7
积分: 61817
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

7#分享本帖地址

发表于 2024-7-10 22:45:34 |只看该作者 微信分享

买完后，每个月涨5%，赢麻了，麻了。。。。麻了！！！！

使用道具举报

Rank: 10

升级 44.67%

UID: 157041
热情: 2539
人气: 2610
主题: 6
帖子: 176
精华: 0
积分: 2670
阅读权限: 30
注册时间: 2008-9-21

8#分享本帖地址

发表于 2024-7-10 23:12:48 |只看该作者 微信分享

明年还有一年，至少要到2026年利息才能降到一个可以接受的程度。能停住的，就再坚持一年半。

使用道具举报

Rank: 1

升级 0%

UID: 170936
热情: 20
人气: 49
主题: 2
帖子: 4
精华: 0
积分: 38
阅读权限: 10
注册时间: 2009-2-17

9#分享本帖地址

发表于 2024-7-10 23:14:54 |只看该作者 微信分享

就是低了

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39140
人气: 46818
主题: 1900
帖子: 35448
精华: 7
积分: 61817
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

10#分享本帖地址

发表于 2024-7-10 23:18:18 |只看该作者 微信分享

这脑被洗得，还好只有我一个人清醒

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 59.61%

UID: 1978
热情: 37826
人气: 46080
主题: 596
帖子: 19088
精华: 1
积分: 51922
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-31

11#分享本帖地址

发表于 2024-7-10 23:25:32 |只看该作者 微信分享

国运如此，个人再杠也枉然

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 36.42%

UID: 14066969
热情: 16362
人气: 16474
主题: 7
帖子: 767
精华: 0
积分: 16821
阅读权限: 30
注册时间: 2020-3-30

12#分享本帖地址

发表于 2024-7-11 00:44:23 |只看该作者 微信分享

刚看完今天的OCR review
今年估计是要开启降息的，降不了太多而已
看看下次review应该会发降息计划，看看要多久降多少
就RBNZ那个资金池，OCR低于FED的现金利率别太多应该能扛个2-3年

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 16.55%

UID: 15336
热情: 34256
人气: 35772
主题: 399
帖子: 15995
精华: 0
积分: 43309
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

13#分享本帖地址

发表于 2024-7-11 08:03:45 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-7-10 21:38
柠檬分裂后，居然分身开始看空了？这是怎么回事？

标准的精神分裂晚期症状。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 16.55%

UID: 15336
热情: 34256
人气: 35772
主题: 399
帖子: 15995
精华: 0
积分: 43309
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

14#分享本帖地址

发表于 2024-7-11 08:05:50 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-7-10 21:45
这月底就是大底了，柠檬居然看多了！大家买起来~~~~~

投资反着柠檬来，房子靠大海？

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=黄金会员=

Rank: 16

升级 89.12%

UID: 268157
热情: 17144
人气: 19229
主题: 59
帖子: 2412
精华: 0
积分: 19456
阅读权限: 30
注册时间: 2010-12-8

15#分享本帖地址

发表于 2024-7-11 10:04:03 |只看该作者 微信分享

嗯。。买房还得再往下砍个十几万才保险

Registered Architect

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 61.93%

UID: 30482
热情: 27906
人气: 30815
主题: 176
帖子: 5682
精华: 0
积分: 32386
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

16#分享本帖地址

发表于 2024-7-11 10:51:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

bodyhaven 发表于 2024-7-11 09:04
嗯。。买房还得再往下砍个十几万才保险

不要买，也不要砍，等着利息降下来再说
失业率马上就上来了，大批人猿失业
房东收不到租金，银行强制拍卖
到那个时候出手即获利，人人都是李嘉诚

只要政府不怂，不要像疫情期间，还给失业补助，还要救市
相信捡漏的机会马上就来了，死等降息完成

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 30.06%

UID: 10029480
热情: 36865
人气: 39604
主题: 91
帖子: 15223
精华: 0
积分: 46011
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

17#分享本帖地址

发表于 2024-7-11 10:58:02 |只看该作者 微信分享

不买不买都听lz的

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39140
人气: 46818
主题: 1900
帖子: 35448
精华: 7
积分: 61817
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

18#分享本帖地址

发表于 2024-7-11 12:23:20 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-7-11 07:05
投资反着柠檬来，房子靠大海？

他如果能2021年被套在山顶上，2024年也能在底部割肉。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 28.6%

UID: 170963
热情: 5441
人气: 6309
主题: 28
帖子: 1052
精华: 0
积分: 6430
阅读权限: 30
注册时间: 2010-8-16

19#分享本帖地址

发表于 2024-7-11 13:12:40 |只看该作者 微信分享

降息？现在应该思考的是升息之后怎么办

使用道具举报

预删除用户组

UID: 292048
热情: 4037
人气: 4037
主题: 5
帖子: 217
精华: 0
积分: 4153
阅读权限: 0
注册时间: 2011-8-3

20#分享本帖地址

发表于 2024-7-11 13:19:46 |只看该作者 微信分享

利息降升都不琢磨了，真是扛不住了，挣俩钱都给银行了. 能早点还就早点还吧，无债一身轻，一个星期扣掉花销，能攒下来六七百呢，这样每年回国好好玩2圈多好.

使用道具举报

Rank: 14

升级 62.58%

UID: 175488
热情: 10779
人气: 12604
主题: 62
帖子: 2739
精华: 0
积分: 13129
阅读权限: 30
注册时间: 2009-3-8

21#分享本帖地址

发表于 2024-7-11 13:54:32 |只看该作者 微信分享

市场回到21年高点估计还得10年，能挺住就买吧

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 61.93%

UID: 30482
热情: 27906
人气: 30815
主题: 176
帖子: 5682
精华: 0
积分: 32386
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

22#分享本帖地址

发表于 2024-7-11 13:55:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

zuoyuefei 发表于 2024-7-11 12:12
降息？现在应该思考的是升息之后怎么办

就是啊，央行真的很不靠谱，前几周还在说有可能加息，昨天换了说法

弄不好下次真的就加息了

再坚持坚持，一年房租也没多少钱，一年房地就算跌3%，100万还差3万呢，整好一年的房租省出来了

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 92.64%

UID: 6988
热情: 16482
人气: 18784
主题: 51
帖子: 3838
精华: 0
积分: 19632
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-12

23#分享本帖地址

发表于 2024-7-11 14:01:55 |只看该作者 微信分享

有位炒外汇期货的朋友说现在nz兑usd汇率降低就是要降息的信号，求各位大神解释原理。哈哈

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39140
人气: 46818
主题: 1900
帖子: 35448
精华: 7
积分: 61817
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

24#分享本帖地址

发表于 2024-7-11 14:11:58 |只看该作者 微信分享

fredkiller 发表于 2024-7-11 13:01
有位炒外汇期货的朋友说现在nz兑usd汇率降低就是要降息的信号，求各位大神解释原理。哈哈 ...

昨晚美国那边说不降，仅此而已

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 61.93%

UID: 30482
热情: 27906
人气: 30815
主题: 176
帖子: 5682
精华: 0
积分: 32386
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

25#分享本帖地址

发表于 2024-7-11 14:14:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

fredkiller 发表于 2024-7-11 13:01
有位炒外汇期货的朋友说现在nz兑usd汇率降低就是要降息的信号，求各位大神解释原理。哈哈 ...

别这么说，当年基督城地震后，汇率大酱

专家都说了，就算汇率降，利息降，并不会和房市成正反比

失业率又上来的话，妥妥的崩溃衰退的节奏

遍地mortgagee sale，没有三五年肯定缓不过来的，这么买房就是最后一波被收割的韭菜，多租几年房，顺便定存买入基金，孩子还可以上好学校，等孩子快毕业了，正好捡漏优质房产，人生赢家

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 92.64%

UID: 6988
热情: 16482
人气: 18784
主题: 51
帖子: 3838
精华: 0
积分: 19632
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-12

26#分享本帖地址

发表于 2024-7-11 14:36:34 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-7-11 13:14
别这么说，当年基督城地震后，汇率大酱

专家都说了，就算汇率降，利息降，并不会和房市成正反比

那就是梦想分析和现实截然不同呗？

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 61.93%

UID: 30482
热情: 27906
人气: 30815
主题: 176
帖子: 5682
精华: 0
积分: 32386
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

27#分享本帖地址

发表于 2024-7-11 14:53:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

fredkiller 发表于 2024-7-11 13:36
那就是梦想分析和现实截然不同呗？

管他呢，想破头，也发不了财，只是在论坛里爽过了

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39140
人气: 46818
主题: 1900
帖子: 35448
精华: 7
积分: 61817
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

28#分享本帖地址

发表于 2024-7-11 15:44:28 |只看该作者 微信分享

2021年套死在顶峰的柠檬刚割肉出来了，这是个铁底了，大家可以买起来了~~~~~~~~~~~~

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 63.05%

UID: 146491
热情: 27487
人气: 29618
主题: 83
帖子: 7811
精华: 7
积分: 32609
阅读权限: 30
注册时间: 2008-6-29

29#分享本帖地址

发表于 2024-7-11 15:51:17 |只看该作者 微信分享

"一定要等OCR确定降到3八仙"

你还是太激进了，orc3%风险太大，至少到1%才能出手，哈哈哈哈

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 61.93%

UID: 30482
热情: 27906
人气: 30815
主题: 176
帖子: 5682
精华: 0
积分: 32386
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

30#分享本帖地址

发表于 2024-7-11 16:27:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2024-7-11 14:51
"一定要等OCR确定降到3八仙"

你还是太激进了，orc3%风险太大，至少到1%才能出手，哈哈哈哈 ...

我怕他们太鸡贼，等3.5%的时候就偷偷买入了，最后留给我的都是漏水房的漏，你竟然还敢想1%，真是不了解这些人的品性呀

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-11-27 03:58 , Processed in 0.031839 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部